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消防培训未雨绸缪，防微杜渐！2023/7/121火灾◼火灾是物业管理中属于重大的灾害事故，一旦发生火灾会给业主、使用人的生命财产造成严重的危害◼凡实行物业管理的项目都应建立以物业公司为主，业主、使用人为辅，专群结合的社会消防队伍◼义务消防员除了物业公司人员组成外，一般街道居委会也协助物业公司

共同选聘周边居民组成义务消防队2023/7/122消防◼消防，包含着“消”与“防”两个字，即“消灭”和“预防”◼消防工作包括灭火和防火两个方面◼灭火：在起火后采取措施进行补救◼防火：把工作做到前头，防患于未然2023/7/123消防管理的基本目的◼预防火灾的发生，最大限度地

减少损失，为业主、使用人的工作、学习、生活提供安全环境，增强人们的安全感，保卫其生命和财产的安全◼我国最高消防行政法规是：《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国消防条例实施细则》2023/7/124消防管理的方针预防为主，防消结合要求把预

防火灾放在首位，采取一切措施防止火灾发生2023/7/125消防队伍的建设◼物业公司必须组建以物业公司为主、使用人为辅的消防管理网络。物业公司的消防管理一般从属于公司安全管理部门，从业务管理上来看，其一般又是专业专职

和单列相结合的。1.专职消防管理人员：具备消防管理资格证2.义务消防管理人员：物业公司全体员工应都是义务消防队员2023/7/126消防队伍◼专职消防管理人员主要工作－进行消防值班、消防检查、消防培训、消防器材的管理与保养和协助消防部门的灭火工作。◼义务消防队

主要工作－预防2023/7/127注意事项1.贯彻《消防法》，了解消防知识，熟悉和正确使用消防设备、器具；2.平时对消防设施要多检查，防患于未然；3.专职、兼职消防队伍紧密配合，严格遵守消防管理的各项规章制度。2023/7

/128消防设施◼消防车道、安全疏散通道、安全疏散出口◼防火分区、防烟分区◼防火分割物（防火门、防火墙、防火卷帘）、防火间距◼避难层、避难间、直升飞机停机坪◼消防电梯、消防电源、消防水泵◼消火栓（室内、室外）、灭火器◼防烟、排烟设施、疏散指示灯◼火灾自动报警系

统◼自动喷淋系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统2023/7/129消防设施的使用与管理1.灭火器2.消火栓3.火灾自动报警系统2023/7/1210灭火器◼按其移动方式主要有：手提式推车式◼按其填充物的类型主要有：◼二氧

化碳灭火器◼化学泡沫灭火器◼干粉灭火器2023/7/1211灭火器◼二氧化碳灭火器：不导电、没有残留物，适用于扑灭一般固体、液体、带电设备、油类及酸类火灾。◼化学泡沫灭火器：导电，适用于扑灭木材、油类或其他易燃固体物质和液体物质火灾，使用时须倒置稍加摇晃（筒内的酸和碱混合发生化

学反应，产生气体和泡沫）。◼干粉灭火器：不导电，适于扑灭石油制品、可燃气体、易燃液体、电器设备等引起的火灾。◼卤化烷灭火器：主要是1211、1301灭火器（因破坏臭氧层，已经停产停用）。2023/7/1212消火栓◼消火栓是固定设置在高层楼房内关键部位墙壁上的一种喷水消防设备，一般在每

个楼层均应设置◼主要构成：消防柜（箱）、水龙带、水枪、报警按钮◼打开消防柜－展开水龙带－套在消防栓口上－装上水枪－开启供水开关，然后手握水枪向火源底部喷射高压水，达到灭火目的2023/7/1213火灾自动报警系统◼火灾自动报警系统是一种先进的火灾预警装置，主要用于探测

并发出火灾警报，通知有关单位和人员灭火；◼火灾自动探测报警设备由探测器、区域报警器和集中报警器组成；◼火灾自动探测报警设备有感烟、感温、光电和可燃气体探测器等种类。2023/7/1214注意事项1.建立消防合格证制度2.建立消防工作检查监督制度3.做好消防设施的日常养护维修工作4.做好消防

宣传教育，强化消防意识◼消防设施、器材的特点：平时不使用、只有在发生火险时才使用，必须确保其随时处于完好状态、随时可以启用。2023/7/1215常引起火灾的十种火源1.点燃的各种明火，是最常见的一种火源，在使用时必须控制好。2.企业和各行各业使

用的电气设备，由于超负荷运行、短路、接触不良，以及自然界中的雷击、静电火花等，都能使可燃气体、可燃物质燃烧，在使用中必须做到安全和防护。3.我们常遇到的靠近火炉或烟道的干柴、木材、木器，紧聚在高温蒸汽管道上的可燃粉尘、纤维；大功率灯泡旁的纸张、衣物等

，烘烤时间过长，都会引起燃烧，而这种火源往往被人们所忽视，应引起注意。2023/7/12164.在熬炼和烘烤过程中，由于温度掌握不好，或自动控制失灵，都会着火，甚至引起火灾。5.炒过的食物或其它物质，不经散热就堆积

起来，或装在袋子内，也会聚热起火，应注意散热。6.企业的热处理工件，堆放在有油渍的地面上，或堆放在易燃品旁，如木材旁，易引起火灾，应堆放在安全的地方。7.在既无明火又无热源的条件下，煤、稻草、麦草、棉花、油菜籽、

豆饼和粘有动、植物油的棉纱、手套、衣服、木屑，以及擦拭过设备的油布等，堆积在一起时间过长，本身也会发热，在条件具备时，可能引起自燃，应勤加处理。2023/7/12178.不同性质的物质相遇，有时也会引起自燃。

如油与氧气接触就会发生强烈的氧化作用，引起燃烧。9.摩擦与撞击。例如铁器与水泥地撞击，会引起火花，遇易燃物即可引起火灾。10.绝缘压缩、化学热反应，可引起升温，使可燃物质被加热以致着火。2023/7/1218◼火灾分为：A类－固体B类－油脂及液体C类－气体D

类－可燃金属◼可燃物的着火方式分为：1.自燃2.引燃（大多数火灾是由引燃方式引起）◼由引燃引起的火灾必须具备的三个条件：1.可燃物2.助燃物（空气、氧气）3.火源（明火、高温物体）2023/7/1219常用的灭火方法冷却法窒息法隔离法抑制法2023/7/1220冷却灭火◼对一般

可燃物来说，能够持续燃烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下达到了各自的着火温度，因此，对一般可燃物火灾，将可燃物冷却到其燃点或闪点以下，燃烧反应就会中止，水的灭火机理主要是冷却作用。2023/7/1221窒息灭火◼各种可燃物的燃烧都必须在其最低氧气浓度以上进行，否则燃烧不能持续进行，因此，通过

降低燃烧物周围的氧气浓度可以起到灭火的作用，通常使用的二氧化碳、氮气、水蒸气等的灭火机理主要是窒息作用。2023/7/1222隔离灭火◼把可燃物与引火源或氧气隔离开来，燃烧反应就会自动中止，火灾中，关闭有关

阀门，切断流向着火区的可燃气体和液体的通道；打开有关阀门，使已经发生燃烧的容器或受到火势威胁的容器中的液体可燃物通过管道导至安全区域，都是隔离灭火的措施。2023/7/1223抑制灭火◼就是使用灭火剂与链式反应的中间体自由基反应，从而使燃烧的链式反应中断使燃烧不能持续进行，常用的干粉灭

火剂、卤代烷灭火剂的主要灭火机理就是化学抑制作用。2023/7/1224发生火警的应急程序2023/7/1225火场逃生十三诀只有绝望的人，没有绝望的处境！2023/7/1226防火安全知识小测试1◼假如你正在楼上睡觉，一只起了火的废纸篓将起居室

的窗帘烧着，火舌窜到墙上，烟雾报警器响了，响声把你叫醒，你必须在大约多长时间内离开房屋？①2分钟；②5分钟；③10分钟；④15分钟。2023/7/1227◼正确答案是第一个。◼美国国家防火委员会在一幢实验用的房子的起居室里点燃了一个废纸篓，然后记录从纸篓起火到

引起一场火灾所需要的时间。2分钟后，烟雾报警器响了。3分钟后，起居室的温度升到能让人致死的高度260摄氏度，楼下的房间也充满毒烟。4分钟后，楼上楼下的过道已不能通行。再过一会儿，还留在房子里的人就会被烟呛

死，或者被烧死。◼真正发生了火灾，根本没有时间收拾值钱的东西，也没有时间去穿外衣或者打电话给消防局，这些大多数人认为他们要做的事情都来不及做。火焰是具有爆炸性的。由于温度不断升高，气体积聚，物体不仅会燃烧，他们还会发出跳动的火苗，或使许多东西同时燃烧起来。2

023/7/1228防火安全知识小测试2◼假设你已睡着了，烟雾报警器突然响了起来，你将怎么做？①赶快下床看看发生了什么事；②去打电话通知消防局；③低着身子慢慢移到门口。2023/7/1229◼正确的是第三个。◼真正着了火，又有烟雾出现，直着身子站立会使你在短时间内送命。◼关于火灾，大

多数人不太了解的情形之一就是火灾现场的热度是十分惊人的。据记载，当消防人员穿上防火衣，走进一座燃烧的房子时，观测到在这个时候保持站立姿势是必死无疑的。当距地板0.6米高的地方温度为90摄氏度时，1.5米处

为260摄氏度，天花板的温度是430摄氏度。在那个时候，就连穿着防火衣的消防人员保持站立姿势都会很快被烧死，还有一点就是烟雾会挡住你的视线。◼我们在电影里看着火的场面时，一切都非常清晰。在真正的火灾现场，你基本上什么也看不清。你可能变得晕头转向，甚至在一间你一直居住的房间里也搞不清窗户和门的

位置了。如果你站着呼吸几下，一氧化碳气体就可能使你窒息。由于烟和热气上升，离地板近的地方，空气比较清洁，呼吸起来也比较容易。2023/7/1230防火安全知识小测试3◼假设你住在一幢高层住宅楼的第16层某房间，现在外面发生火灾，你不可能

从窗户离开，而过道里又充满烟雾，你该怎么办？①退回到你的房屋，打电话向消防局报警；②在门的四周放上湿毛巾；③如果你需要空气，小心地打开窗子，先查看一下近处的火势；④呆在靠近窗子的地方，向消防队员求救。2023/7/1231◼上述几种做法都是正确的。◼千万不要去乘坐电梯，除非有消防局的指示

。因为供电系统可能发生短路，使你困在里边。如果你没有法离开房屋，那就低下身子靠近窗子的下部，这样，你可以呼吸到新鲜空气，门框上的湿毛巾可以防止烟的渗入。2023/7/1232防火安全知识小测试4◼一位参加聚会的客人把香烟掉在你起居室的沙发座垫中

间，在沙发燃烧起来之前，这支香烟能慢慢地烧多长时间？①15分钟；②30分钟；③1小时；④3小时以上。2023/7/1233◼正确答案是第四个。◼抽烟不小心是导致火灾伤亡的主要原因，这跟香烟造成的火灾要经过如此长的时间才能被发现有一定的关系。等到大火着起来的时候，大家可能都已进入梦乡。◼由于

因抽烟引起的火灾需要较长的时间才能察觉。所以最好在房子内安装烟雾报警器。◼许多人认为，如果他们睡着了，烟的气味会把他们熏醒，这个想法是错误的。在你闻到烟味之前，烟中所含的一氧化碳气体就能使你窒息。2023/7

/1234防火安全知识小测试5◼一盘黄油在炉子上烧了起来，你必须在多长时间之内将火扑灭？①2分钟；②5分钟；③7分钟；④10分钟。2023/7/1235◼正确的答案是第一个。◼千万不要试图用水来浇灭炉子上的火，它会使烧着的黄油四处飞溅。最好用一个盖子将火慢慢地闷灭。如果你在两分钟之内还没

有把火熄灭，那就要离开房间。◼差不多每个人在一生中都会遇到某种形式的火灾。了解有关火灾的常识，并学会对付它的方法，是你所能获得的最好的火灾保险。2023/7/1236第一诀：逃生预演，临危不乱。◼每个人对自己工作、学习或居住所在的建筑物的结构及逃生路径要做到了然于胸，必

要时可集中组织应急逃生预演，使大家熟悉建筑物内的消防设施及自救逃生的方法。这样，火灾发生时，就不会觉得走投无路了。◼请记住：事前预演，将会事半功倍。2023/7/1237第二诀：熟悉环境，暗记出口。◼当你处在陌生的环境时，如入住酒店、商场购物、进入娱乐场所时，为了自身

安全，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，以便关键时候能尽快逃离现场。◼请记住：在安全无事时，一定要居安思危，给自己预留一条通路。2023/7/1238第三诀：通道出口，畅通无阻。◼楼梯、通道、安全出口等是火灾发生时最重要的逃生之路，应保证畅通无阻，切不可堆放杂物或设闸上锁，以便紧

急时能安全迅速地通过。◼请记住：自断后路，必死无疑。2023/7/1239第四诀：扑灭小火，惠及他人。◼当发生火灾时，如果发现火势并不大，且尚未对人造成很大威胁时，当周围有足够的消防器材，如灭火器、消火栓等，应奋力将小火控制、扑灭；千万不要惊慌失措地乱叫乱窜，置小火于不顾而

酿成大灾。◼请记住：争分夺秒扑灭“初期火灾”。2023/7/1240第五诀：保持镇静，明辨方向，迅速撤离。◼突遇火灾，面对浓烟和烈火，首先要强令自己保持镇静，迅速判断危险地点和安全地点，决定逃生的办法，尽快

撤离险地。千万不要盲目地跟从人流和相互拥挤、乱冲乱窜。撤离时要注意，朝明亮处或外面空旷地方跑，要尽量往楼层下面跑，若通道已被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，通过阳台、天窗、天台等往室外逃生。◼请记住：人只有

沉着镇静，才能想出好办法。2023/7/1241第六诀：不入险地，不贪财物。◼在火场中，人的生命是最重要的。身处险境，应尽快撤离，不要因害羞或顾及贵重物品，而把宝贵的逃生时间浪费在穿衣或寻找、搬离贵重物品上。已经逃离险境的人员，切莫重返险地，自投罗网。◼请记住：留得青山在，不怕没

柴烧。2023/7/1242第七诀：简易防护，蒙鼻匍匐。◼逃生时经过充满烟雾的路线，要防止烟雾中毒、预防窒息。为了防止火场浓烟呛入，可采用毛巾、口罩蒙鼻，匍匐撤离的办法。烟气较空气轻而飘于上部，贴近地面撤离是避免烟气吸入

、滤去毒气的最佳方法。穿过烟火封锁区，应配戴防毒面具、头盔、阻燃隔热服等护具，如果没有这些护具，那么可向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好，再冲出去。◼请记住：多件防护工具在手，总比赤手空拳好。2023/7/

1243第八诀：善用通道，莫入电梯。◼按规范标准设计建造的建筑物，都会有两条以上逃生楼梯、通道或安全出口。发生火灾时，要根据情况选择进入相对较为安全的楼梯通道。除可以利用楼梯外，还可以利用建筑物的阳台、窗台

、天面屋顶等攀到周围的安全地点，沿着落水管、避雷线等建筑结构中的凸出物滑下楼也可脱险。在高层建筑中，电梯的供电系统在火灾时随时会断电或因热的作用使电梯变形而造成人被困在电梯内，同时由于电梯井犹如贯通的烟囱直通各楼层，剧毒的烟雾直接威胁被困人员的生命，因此，千万不要乘普通的电梯逃生

。◼请记住：逃生的时候，乘电梯极危险。2023/7/1244第九诀：缓降逃生，滑绳自救。◼高层、多层公共建筑内一般都设有高空缓降器或救生绳，人员可以通过这些设施安全地离开危险的楼层。如果没有这些专门设施

，而安全通道又已被堵，救援人员不能及时赶到的情况下，你可以迅速利用身边的绳索或床单、窗帘、衣服等自制简易救生绳，并用水打湿，然后从窗台或阳台沿绳缓滑到下面楼层或地面，安全逃生。◼请记住：胆大心细，救命绳就在身边。2023/7/1245第十诀：避难场所，固守待援。

◼假如用手摸房门已感到烫手，此时一旦开门；火焰与浓烟势必迎面扑来。逃生通道被切断且短时间内无人救援。这时候，可采取创造避难场所、固守待援的办法。首先应关紧迎火的门窗，打开背火的门窗，用湿毛巾一湿布塞堵门缝或用水浸湿棉被蒙上问

窗然后不停用水淋透房间，防止烟火渗入，固守在房内，直到救援人员到达。◼请记住：坚盾何惧利矛？2023/7/1246第十一诀：缓晃轻抛，寻求援助。◼被烟火围困暂时无法逃离的人员，应尽量呆在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天，可以向窗外晃动鲜艳衣物，或外抛轻型晃眼的东

西；在晚上即可以用手电筒不停地在窗口闪动或者敲击东西，及时发出有效的求救信号，引起救援者的注意。因为消防人员进入室内都是沿墙壁摸索行进，所以在被烟气窒息失去自救能力时，应努力滚到墙边或门边，便于消防人员寻找、营救；此外，滚到墙边也可防止房屋结构塌落砸伤自己。◼请记住：充

分暴露自己，才能争取有效拯救自己。2023/7/1247第十二诀：火已及身，切勿惊跑。◼火场上的人如果发现身上着了火，千万不可惊跑或用手拍打，因为奔跑或拍打时会形成风势，加速氧气的补充，促旺火势。当身上衣服着火时，应赶紧设法脱掉衣服或就地打滚，压灭火苗；能及时跳进水中或

让人向身上浇水、喷灭火剂就更有效了。◼请记住：就地打滚虽狼狈，烈火焚身可免除。2023/7/1248第十三诀：跳楼有术，虽损求生。◼身处火灾烟气中的人，精神上往往陷于极端恐怖和接近崩溃，惊慌的心理极易导致不顾一切的伤害性行为，如跳楼逃生。◼

应该注意的是：只有消防队员准备好救生气垫并指挥跳楼时，或楼层不高（一般4层以下），不跳楼即烧死的情况下，才采取跳楼的方法。即使已没有任何退路，若生命还未受到严重威胁，也要冷静地等待消防人员的救援。◼跳楼也要讲技巧，跳楼时应尽量往救

生气垫中部跳或选择有水池、软雨篷、草地等方向跳；如有可能，要尽量抱些棉被、沙发垫等松软物品或打开大雨伞跳下，以减缓冲击力。如果徒手跳楼一定要扒窗台或阳台，使身体自然下垂跳下，以尽量降低垂直距离，落地前要双手抱紧头部身体弯曲卷成一团，以减

少伤害。跳楼虽可求主，但会对身体造成一定的伤害，所以要慎之又慎。◼请记住：跳楼不等于自杀，关键是要有办法。2023/7/1249消防培训结束2023/7/1250