【文档说明】某地产经典20《消防工程技术质量标准交底》模板.pptx，共(52)页，2.558 MB，由精品优选上传

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1部门–文件名消防工程质量标准交底XX项目XX地块XX组团2XX项目XX地块目录质量篇1.材料进场管理制度2.界面移交管理3.消防水系统4.气体灭火系统5.消防风系统6.消防电系统7.消防系统联动调试8.质量

控制红线及处罚措施技术篇1.相关规范条文2.消防施工图纸梳理3.消防材料要求4.消防施工固化图5.工序梳理要求6.样板带路要求7.隐蔽报验要求3XX项目XX地块目录技术篇1.相关规范条文2.消防施工图纸梳理3.消防材料

要求4.消防施工固化图5.工序梳理要求6.样板带路要求7.隐蔽报验要求4XX项目XX地块1.相关规范条文请对以下信息进行说明：1.列出消防工程相关的设计规范、施工规范、验收规范名称；2.注意：各规范的版本（是否最新，与设计时间是否统一）3.尤

其注意：需明确本项目设计所依据的规范（项目审图、施工、验收的依据）；4.对规范条文中的关键条款列出说明；技术篇示例：国家规范：《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50084-2001《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB5024

3-2002《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-985XX项目XX地块1.相关规范条文请对以下信息进行说明：5.列出消防工程相关的地方性文件、地方规范；6.列出施工相关的标准图集；7.列出龙湖集团及各地区公司对预留预埋质量要求文件；技术篇示例：标准图集：《全国

通用给排水标准图集》《火灾报警及消防控制》96SX501《建筑安装工程施工图集》第二版1-6册《弱电调试手册》《电缆桥架安装》86SD169《电气竖井设备安装》90SD180《沟槽式管接头》CJ/T156-2001地方规范：《重

庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》《重庆市大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2006其他：《各类设备材料产品安装技术说明书》6XX项目XX地块1.相关规范条文技术篇示例：高层民用建筑设计防火规范GB50

045-957.4.6除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定：7.4.6.1消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的

水枪充实水柱同时到达。7.4.6.2消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m。7.4.6.3消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。7.4.6.4消火栓栓口离

地面高度宜为1.10m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。7.4.6.5消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa，当大于1.00MPa时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时，应采取减压措施。7.4

.6.8消防电梯间前室应设消火栓。7XX项目XX地块2.消防施工图纸梳理请对以下信息进行说明：1.梳理本项目设计基准规范及消防报建基准版图纸；2.施工蓝图与消防报审图纸重图、审图要点；3.设计院蓝图读图、审图重点；4.消防图纸与土建、精装修等

其他专业图纸重图、审图要点；5.施工图会审及内审制度，及会议成果落地；技术篇参考资料：1、消防相关规范（本项目设计规范及适用规范）；2、龙湖XX公司高层、洋房、别墅审图要点；3、地方职能部门政策要求。8XX项目XX地块2.施工前图纸梳理请对以下信息进行说明

：2.施工蓝图与消防报审图纸重图、审图要点技术篇示例（电梯）：1、消防报审图纸版本确认；2、消防报审图纸中灰空间的位置，施工蓝图中是否有消防点位，是否施工；3、消防报审图纸中灰空间是否销售，或后期给业主利用，是否影响消防验收；4、消防报审图纸中灰空间中的点位是否预留（如商铺），预

留业主二次装修的消防接口；9XX项目XX地块2.施工前图纸梳理请对以下信息进行说明：3.设计院蓝图读图、审图重点；技术篇示例（电梯）：1、消防水源（水泵房、稳压水箱）是否设计或预留、位置是否合理；2、消防

水泵的扬程、流量、转速是否合理；3、消防风机的位置是否合理；4、消防风机的压头、风量、转速是否合理；5、消防水系统图与平面图是否统一，水系统管径是否合理；6、消火栓环网的位置及合理性；7、消防水系统喷淋点位、消火栓

点位是否合理（满足消防规范），是否遗漏室外消火栓；8、消防水系统末端排水、湿式报警阀是否设计；9、消防风系统图与平面图是否统一，风系统管径是否合理；10、消防风系统的风管、风口是否遗漏、位置是否合理；防火及防烟分区与防排烟系统是否吻合。10XX项目XX地块2.施工前图纸梳理请对

以下信息进行说明：4.消防图纸与土建、精装修等其他专业图纸重图、审图要点；技术篇示例：11XX项目XX地块3.消防材料要求请对以下信息进行说明：1.明确消防水（分消火栓及喷淋）系统管材、阀门的材质、型号、技术参数、品牌、产地；2.明确消防风系统、排油烟

系统的风管材料的材质、型号、技术参数、品牌、产地；3.明确消火栓（明装、安装）的材质、型号、技术参数、品牌、产地；技术篇示例：12XX项目XX地块3.消防材料要求请对以下信息进行说明：1.明确消防水（分消火栓及喷淋）系统管材、阀门的材质、型

号、技术参数、品牌、产地；技术篇示例（消火栓系统）：消火栓系统原则上都采用承压等级为1.6MPa的国标焊接钢管。特殊部位可根据具体情况做调整，如：室外埋地部分采用无缝钢管，如114×5、168×6、219×8等。屋顶水箱进水管道（从消防水表后到水箱）采用热镀

锌管丝扣连接；消防水池进水采用焊接钢管；水箱和水池的水位控制浮球阀的控制水管采用热镀锌钢管。管道支架采用国标角钢或槽钢两种型钢。强调：管材必须满足焊接钢管的国家标准要求的壁厚公差范围，必须提供合格的检验报告和合格证。13XX项目XX地块3.消防材

料要求请对以下信息进行说明：1.明确消防水（分消火栓及喷淋）系统管材、阀门的材质、型号、技术参数、品牌、产地；技术篇示例（阀门）：泵房外的管道上的分断阀：DN100及以上的阀门均采用软密封蜗轮对夹式蝶阀(

D371X-16Q)，DN80和DN65的采用软密封对夹式手柄蝶阀（D71X-16Q）。其它地方如减压阀组和穿越伸缩缝的管道上安装1.6MPa的不锈钢金属软接。减压阀采用比例式减压阀。14XX项目XX地块4.消防施工固化图请对以下信息进行说明：1.制定固化图编制

原理及编制标准；2.确定固化图编制时间；3.明确固化图编制成果：车库综合管网固化图商铺内综合管网固化图商业走廊综合管网固化图设备机房综合管网固化图技术篇示例：详见《龙湖集团固化图编制指引2011版》15XX项目XX地块4.消防施工固化图请对以下信息进

行说明：1.编制《车库综合管网固化图》编制要求：①将所有专业明装管道的图纸在一套图纸内绘制出来（仅包含住宅部分，不含车库及商业）②需要标明所有横管、立管风管、桥架等的走向；③需要标明所有横管、立管风管、桥架等的位置关系；④需要标明各管道具体尺寸；⑤

需要标明各管道距墙、梁距离及管道间距；⑥需要标明各管道支架要求。技术篇示例：以编制《车库综合管网固化图》为例。16XX项目XX地块4.消防施工固化图请对以下信息进行说明：《车库综合管网固化图》编制要素。技术篇示例：1、满足车位车行道净高2、上下排部满足规范3、

集中排管靠近车库墙4、绘制管道集中部位断面图17XX项目XX地块4.消防施工固化图技术篇示例：18XX项目XX地块5.工序梳理要求请对以下信息进行说明：1.各分部分项工程自身的工序梳理；2.与其他相关分部分项工程的工序梳理：如砌筑抹灰、总包安装、地坪、腻子等；3、不同施工区域的工序梳理大

纲。技术篇示例：①消火栓系统施工工序：工艺流程：材料检查→支架制安→管道除锈→管道刷漆（两道）→管道安装→消火栓安装→水压试验→栓头安装→管道面漆及标识→系统调试19XX项目XX地块6.样板带路要求请对以下信息进行说明：1.明确样板带路

制度；2.根据本项目实际情况，梳理各阶段分部分项工程需点评的项目；3.各级样板点评的管控重点及点评的参加人员；4.明确样板实施部位及范围（XX栋XX层XX户型）；5.明确样板的施工标准；技术篇参考资料：龙湖集团工程样板带路（2012年版）管控层

级样板排序样板名称★41风管风机安装★★★36精装施工前、机电系统样板点评★★37车库综合管网实施样板20XX项目XX地块7.隐蔽验收要求请对以下信息进行说明：1.施工完成后三检要求；2.精装修区域，吊顶前试压要求；3

.其他区域水系统试压，风系统透光试验要求；4.未按要求报验的相关处罚措施。技术篇示例：21XX项目XX地块7.隐蔽验收要求技术篇示例：隐蔽验收记录必须在安装监理工程师签字后，方可进行精装修封板。系统在试压前应打开高

处排气阀，进行注水。灌满水后，关闭排气阀和进水阀，将试压泵与管网连接，分级缓慢加压。系统达到每级压力时均应对系统管网各部份作全面检查，未发现管道破裂，接口漏水等现象，方能继续向上一级加压直到达到规定试验压力（强度试验压力），稳压30分钟，压降不大于0.0

5Mpa为合格；然后降到系统工作压力作严密性试验，稳压24h，对管网作全面检查，以不渗漏为合格；22XX项目XX地块目录质量篇1.材料进场管理制度2.界面移交管理3.消防水系统4.气体灭火系统5.消防风系统6.消防电系统7.消防系统联动调试8.质量控制红线及处

罚措施23XX项目XX地块1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：1.明确原材料封样制度；2.明确原材料报验制度；3.明确原材料复检要求；质量篇示例：参照《龙湖集团材料设备进场管理规定》（2012版）24XX项目XX地块1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：1.明确原材料封样制度；根据集团

原材料管理制度相关内容，明确预留预埋工程需封样的原材料名称及具体要求；明确材料封样的时间、封样存放位置（；质量篇示例：施工方合同清单中所含材料设备，施工方应在开工1个月内按合同清单上有明确品牌或生产厂家

的材料向监理、造价采购部、甲方项目工程部提供封样样品，并经施工、监理、甲方各方签字确认。封样材料为2套，1套在甲方封样室封样，1套在总包单位封样室封样；明确需封样的材料清单。统一材料样品封样表格及台帐要求25XX项目XX地块1.材料进场管

理制度质量篇示例：26XX项目XX地块1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：2.明确原材料报验制度；根据集团原材料管理制度相关内容，明确预留预埋工程需报验的材料名称，明确抽检相关要求。明确各类材料进场报验条件以及检查验收方法及要

点（附图片明确）。质量篇示例：1）首次进场材料报验首次进场材料，项目监理机构和施工单位必须通知甲方项目工程部相关专业工程师参加进场检验，甲方项目工程部专业工程师不得缺席，完成检验后，在“工程材料/构配件/设备报审表”监理签字栏旁对

检验情况进行签认。2）非首次进场材料报验施工单位按正常报验程序进行进场报验，监理负责验收，甲方项目工程部专业工程师随机参加进场验收，各专业每月不少于2次。27XX项目XX地块1.材料进场管理制度请对以下信息进行说明：3.明确原材料复检要求；根据相关规范要

求，明确预留预埋工程需复检的原材料名称及复检项目（附原材料复检报告范本图片）。质量篇示例：请在此明确需复检的项目名称、指标要求及实例图片28XX项目XX地块2.界面移交管理请对以下信息进行说明：1.明确

界面移交制度的范围；2.明确不同施工区域的界面移交标准；3.统一移交表格；4.明确未按要求移交的处罚措施。质量篇示例：29XX项目XX地块3.消防水系统请对以下信息进行说明：1.明确消火栓系统施工质量重点管控要

求；2.明确消防喷淋系统施工质量重点管控要求；3.明确消火栓安装质量重点管控要求；4.明确水系统阀门安装质量重点管控要求；5.明确水系统试压及调试要求。质量篇示例：30XX项目XX地块3.消防水系统请对以下信息进行说明：1.明确消火栓系统施工质量重点管控要求；质量篇

示例：1、管道除锈、刷漆、防腐施工质量管控要求；2、管道焊接施工质量管控要求；3、管道支架施工质量管控要求；4、消火栓安装质量管控要求；5、管道标识管控要求。31XX项目XX地块3.消防水系统请对以下

信息进行说明：1.明确消火栓系统施工质量重点管控要求；质量篇示例：管道防腐要求：焊接钢管表面除锈彻底，刷漆分两次进行，明装外露管道及其支架涂刷两道红丹防锈底漆和两道大红面漆、明装但安装在封闭不外露的空间（如封闭管井、吊顶

内）的管道只需涂刷两道红丹防锈底漆，不需刷面漆。刷漆应均匀，表面漆应光滑，埋地管道采用三油两布防腐。焊接口应留50mm长暂不做油漆、防腐处理，待焊接完成后补刷油漆。特别提醒：批量除锈完成后必须通知监理检查合格后方能涂刷底漆，底漆涂刷完毕后经监理检查合格后方能投入

安装32XX项目XX地块3.消防水系统质量篇示例：除锈前后对比采用机械两次除锈。33XX项目XX地块3.消防水系统质量篇示例：人工两遍刷漆。两道漆前后对比34XX项目XX地块3.消防水系统质量篇示例：DN100及以上管道焊接前必须打坡口35XX项目XX地块3.消防水系统质量篇示例

：焊缝必须均匀、饱满、无夹渣，焊缝应及时清理并涂刷底漆，防锈处理必须在焊缝生锈前进行。36XX项目XX地块3.消防水系统质量篇示例：37XX项目XX地块4.气体灭火系统请对以下信息进行说明：1.明确气体灭火系统的配置标准；2.明确气体灭火系统施工质量重点管控要求；3.明确气体灭火系统调制要求。质

量篇示例：38XX项目XX地块5.消防风系统请对以下信息进行说明：1.明确正压送风系统施工质量重点管控要求；2.明确防排烟系统施工质量重点管控要求；3.明确风机安装质量重点管控要求；4.明确风系统单机调试要

求。质量篇示例：39XX项目XX地块5.消防风系统请对以下信息进行说明：1.明确消防风管施工质量重点管控要求；质量篇示例：1.风管一律采用法兰连接；排油烟风管除用石棉绳填料外还应有加强密封措施（如法兰连接处打耐温耐油的密封

胶）以防油外漏。2.与住宅和公寓共墙处的竖向排油烟风管须外包40mm厚的离心玻璃棉保温。3.风管每截为1250mm长，否则按《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002的要求设置加强筋加固。4.商业排油烟风管的水平段的最低点需设置DN25～DN50的排油阀，具体位置和规格须结合风管

尺寸和部位在固化图上确认。40XX项目XX地块5.消防风系统质量篇示例：41XX项目XX地块5.消防风系统质量篇示例：42XX项目XX地块5.消防风系统质量篇示例：43XX项目XX地块5.消防风系统质

量篇示例：44XX项目XX地块5.消防风系统质量篇示例：45XX项目XX地块5.消防风系统质量篇示例：46XX项目XX地块5.消防风系统请对以下信息进行说明：3.明确风机安装质量重点管控要求；质量篇示例：47XX项目XX地块5.消防风系统质

量篇示例：48XX项目XX地块6.消防电系统请对以下信息进行说明：1.明确消防广播系统施工质量重点管控要求；2.明确消防报警系统施工质量重点管控要求；3.明确中控室的安装质量管控要求；4.明确电系统通电调试要求。质量

篇示例：49XX项目XX地块7.消防系统联动调试请对以下信息进行说明：1.消防系统单机调试要求及各项数据记录表格；2.消防系统联动调试内容及调试要求；3.联动调试常见问题解决方案；质量篇示例：50XX项目XX地块8.质量控制红

线及处罚措施请对以下信息进行说明：消防工程施工质量管控的红线，及各项红线的管理措施和处罚办法，如：1）漏预埋后，在成型砼结构上随意开洞；2）水系统未按要求试压；3）风管材质不合格，未做漏光试验。质量篇示例：51XX项目XX地块8.质量控制红线

及处罚措施质量篇示例：52XX项目XX地块END