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建筑工程施工技术标准建筑装饰装修工程施工技术标准建筑地面工程施工技术标准二00六年二月一、建筑工程施工技术标准的概述：1.标准的编制背景：2.标准的主要内容：3.标准的编制依据：4.标准的表现形式：5.标准的特点：统一标准及各专

业工程施工质量验收规范施工工艺检测方法标准评优标准工法、工艺标准操作规程企业标准工作标准管理标准基本实验方法标准现场检测方法标准建筑优良工程评优标准新规范体系：1.新规范的指导方针：2.新规范的编制依据：3.新施工质量验收规范的特点:技术标准：1.建筑地基与基础工程施工技

术标准2.砌体工程施工技术标准3.混凝土结构工程施工技术标准4.地下防水工程施工技术标准5.屋面工程施工技术标准6.建筑地面工程施工技术标准7.建筑装饰装修工程施工技术标准8.建筑给水排水及采暖工程施工技

术标准9.通风与空调工程施工技术标准10.建筑电气工程施工技术标准11.智能建筑工程施工技术标准12.钢结构工程施工技术标准13.电梯工程施工技术标准技术管理标准：1.施工组织设计编制标准2.施工技术交底编制与管理标准3.建筑施工脚手架安全技术标准4.施工现场常用垂直运输设

备技术标准标准的编制依据：1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、相关建筑工程施工质量验收规范（13个）3、原建筑工程施工及验收规范4、相关行业技术规范、规程标准的表现形式：1.以工艺为核心2.与国家验收规范中的质量标准基本对应3.纳入了见证取样办法

和试验检验办法4.纳入了安全、环境的管理内容标准的特点：1.全面性2.先进性3.可操作性4.资料性5.知识性二、建筑装饰装修工程施工技术标准（含地面）：1.编制依据：2.装饰工程的特点：3.子分部工程的划分：4.有关安全和功能检测的项目：5.有关材料环保及性能检测的项目：6

.有关隐蔽工程的项目：7.强制性条文：8.主要条文：编制依据：1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20013、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20024、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20

015、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20016、《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001装饰工程的特点：1．子分部最多的分部工程2．材料品种、施工工艺繁多3．强调了设计的重要性4．强调了装饰材料的环保、防火要求5、专

业分包管理子分部工程、分项工程划分表项次子分部工程分项工程1抹灰工程一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝2门窗工程木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装3吊顶工程暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶4轻质隔墙工程板材隔墙，骨架隔墙，活动隔

墙，玻璃隔墙5饰面板（砖）工程饰面板安装，饰面砖粘贴6幕墙工程玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙7涂饰工程水性涂料涂饰，溶剂性涂料涂饰，美术涂饰8裱糊与软包装工程裱糊，软包9细部工程橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，

花饰制作与安装10建筑地面工程基层，整体面层，板块面层，竹木面层有关安全和功能检测项目汇总项次子分部工程检测项目1门窗工程1建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2饰面板(砖)工程1饰面

板后置埋件的现场拉拔强度2饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程1硅酮结构胶的相容性试验2幕墙后置埋件的现场拉拔强度3幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能有关材料环保及性能检测项目汇总项次子分部工程分项工程1抹灰工程抹灰工程应对水泥的凝

结时间和安定性进行复验。2门窗工程门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1人造木板的甲醛含量。2建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。3吊顶工程吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。

4轻质隔墙工程轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。5饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1室内用花岗石的放射性。2粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。3外墙陶瓷面

砖的吸水率。4寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。项次子分部工程分项工程6幕墙工程幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：1铝塑复合板的剥离强度。2石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放

射性。3玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结构胶的粘结7涂饰工程无8裱糊与软包装工程无9细部工程细部工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。10建筑地面工程无有关建筑装饰装

修隐蔽工程项目汇总项次子分部工程分项工程1抹灰工程抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。2不同材料基体交接处的加强措施。2门窗工程门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1预埋件和锚固件。2隐蔽部位的防腐

、填嵌处理。3吊顶工程吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1吊顶内管道、设备的安装及水管试压。2木龙骨防火、防腐处理。3预埋件或拉结筋。4吊杆安装。5龙骨安装。6填充材料的设置。4轻质隔墙工程轻质隔墙工程应对下列隐蔽

工程项目进行验收：1骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。2木龙骨防火、防腐处理。3预埋件或拉结筋。4龙骨安装。5填充材料的设置。项次子分部工程分项工程5饰面板（砖）工程饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1预埋件（或后置埋件）。2连接节点。3防水层。6幕墙工程幕墙工程应对下列隐蔽工

程项目进行验收：1预埋件（或后置埋件）。2构件的连接节点。3变形缝及墙面转角处的构造节点。4幕墙防雷装置。5幕墙防火构造。7涂饰工程无要求8裱糊与软包装工程无要求9细部工程细部工程应对下列部位进行隐蔽工程验收：1预埋件（或后置埋件）。2护栏与预埋件的连

接接点。10建筑地面工程无要求强制性条文设计1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性

进行核验、确认。材料、设备1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。2、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。3.3施工1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功

能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。3、应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、

废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。4住宅装饰施工现场用电应符合下列规定：（１）施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。（２）安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。（３）临时施工供电开关箱中应装设

漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插座连接。（４）临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。（５）暂停施工时应切断电源。抹灰工程1、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。门窗工程1、推拉门窗扇必须有防止脱落措施，扇与框的搭接量应符合

设计要求。2、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。吊顶工程1、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上；饰面板（砖）工程1、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连

接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。2、饰面砖粘贴必须牢固。幕墙工程1、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封

胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。2、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。3、幕墙的金属框架与主体结

构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求。安装必须牢固。4、当高层建筑的玻璃幕墙安装与主体结构施工交叉作业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处。应设置挑出宽度不小于6m的水平防护网。5

、金属幕墙构件应按同一种类构件的5%进行抽样检查，且每种构件不得少于5件。当有一个构件抽样不符合上述规定时，应加倍抽样复检，全部合格后方可出厂。6、石材幕墙构件应按同一种类构件的5%进行抽样检查，且每种构件不得少于5件。当有一个构件抽样不符

合上述规定时，应加倍抽样复检，全部合格后方可出厂。7、结构硅酮密封胶1同一幕墙工程应采用同一品牌的单组分或双组分硅酮结构密封胶，并应有保质年限的质量证书。2同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和耐候密封胶配套使用。细部工程1、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。

护栏安装必须牢固。地面工程1、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和现行国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性

能检测报告，对重要材料应有复验报告。2、厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。3、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。4、夯实机作业时，应一人扶夯，一人传递电缆线，且必须戴绝缘手套和穿绝缘

鞋。递线人员应跟随夯机后或两侧调顺电缆线，电缆线不得扭结或缠绕，且不得张拉过紧，应保持有3～4m的余量。5、有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应

符合设计要求。6、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应低于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。7、防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水

畅通。8、不发火（防爆的）面层采用的碎石应选用大理石、白云石或其他石料加工而成，并以金属或石料撞击时不发生火花为合格；砂应质地坚硬、表面粗糙，其粒径宜为0.15～5mm，含泥量不应大于3％，有机物含量不应大于0.5％；水泥应采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不应低于32.5；面层

分格的嵌条应采用不发生火花的材料配制。配制时应随时检查，不得混入金属或其他易发生火花的杂质。主要条文设计1、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应有质量管理体系。2、建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定

。3、建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。材料、设备1、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。施工1、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质

量管理体系。2、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应有质量管理体系。施工前应编制施工组织设计（或施工方案）并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。3、建筑装饰

装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)，并应经有关各方确认。4、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工

程必须符合有关安全管理的规定。抹灰工程1、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小

于100mm。门窗工程1、门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验，如与设计不符合应予以处理2、胶合板、纤维板门和压模门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔

，透气孔应畅通。3、塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。4、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。5、门窗玻璃不应直接接触型材。

单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。吊顶工程1、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。2、罩面板安装前，应

根据构造需要分块弹线。带装饰图案罩面板的布置应符合设计要求；若设计无要求，应进行罩面板排列设计；罩面板宜由顶棚中间向两边对称排列，墙面与顶棚的接缝应交圈一致；吊顶外露的灯具、风口、消防烟感报警装置、喷洒头等应在罩面板排列设计时统一布置，

做到排列整齐美观。3、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。轻质隔墙工程1、骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨

应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。涂饰工程涂饰工程的基层处理应符合下列要求：1.新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。2.旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3、外墙、厨房、卫生间墙面必须

使用耐水腻子，外墙腻子的技术指标应符合《建筑外墙用腻子》（JG/T157-2004）的规定。裱糊工程裱糊前，基层处理质量应达到下列要求：1新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。2

旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3、裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。细部工程1、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。地面工程1、水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距

不得大于10m（散水不宜大于6m）；房屋转角处应做45º缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15～20mm，缝内填嵌柔性密封材料。2、建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定：（1

）建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层；（2）沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。3、基土应均匀密实，压实系数应符

合设计要求，设计无要求时，不应小于0.90。分部工程质量验收1、建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》第6章的规定。2、检验批的质量验收应按本标准各章节有关检验批质量验收记

录表的格式记录。检验批的合格判定应符合下列规定：（1）抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。（2）抽查样本的80％以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范

规定允许偏差的1.5倍。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。3、有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。4、建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境

污染控制规范》(GB50325)的规定。谢谢大家