【文档说明】园林绿化工程估价第五章(王俊安)主编.pptx，共(38)页，440.829 KB，由精品优选上传

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LOGO第五章施工图预算【引导案例】倍受争议的××园防渗工程CompanyLogo本章内容5.1施工图预算编制原理15.2编制准备工作25.3施工图预算的计量35.4施工图预算的计价45.5施工图预算示例5CompanyLogo5.1施工图预算编制原理施工图预算，是不实行招标投标的工程，根据

施工图、施工方案、预算定额规定的项目划分及工程量计算规则计算，并按编制时期的人工、材料、机械台班预算价格、取费标准及预算编制办法进行计算，而编制的工程估价文件。CompanyLogo1.5.1.1工料单价法估价原理1、工料单价法的概念工料单价法，也称定额法，是以分部

分项的计价工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。根据资源单价取定途径可以分成定额单价法和市场单价法两种。CompanyLogo2、定额单价法单

位工程的造价=∑(定额基价×分项计价工程量)+∑(各资源消耗总量×各资源单价差)+措施费、间接费、利润、税金各资源消耗总量=∑(定额资源消耗量×分项计价工程量)单位工程的造价=∑(编制期的基价×分项计价工程量)+措施费、间接费、利润、税金分

项工程编制期的基价=∑(定额资源消耗量×资源现实单价)CompanyLogo3、市场单价法单位工程的造价=∑(各资源消耗总量×各资源现实工程单价)+措施费、间接费、利润、税金各资源消耗总量=∑(定额资源消耗

量×分项计价工程量)CompanyLogo1.5.1.2综合单价法估价原理单位工程的造价=∑(分部分项工程费+措施费)分部分项工程费(措施费)=∑(分项计价工程量×综合单价)综合单价=分部分项工程直接工程费×(1+间接费率)(1+利润率)

(1+税率)。CompanyLogo5.2编制准备工作1.5.2.1准备工作的基本内容主要内容包括：项目初步研究现场勘查与沟通确定编制大纲调查和收集基础资料CompanyLogo适用于采用现代建筑工程方法进行施工的仿古建筑及园林工程的有关项目第一册

为通用项目第二册为营造法原做法项目第三册为营造则例做法项目第四册为园林绿化工程适用于按营造法原要求进行设计建造的仿古建筑工程和其他建筑工程中的仿古部分适用于园林、庭院中的绿化工程、假山叠石和其他园林小品等相关项目适用于按清工程做法则例风格进行设计而施工的仿古建筑工程及现代建筑工

程中的仿古部分；5.2.2熟悉园林绿化工程预算定额(基价)的项目划分1、园林绿化工程预算定额的适用范围CompanyLogo文字说明定额项目表附录总说明、分部工程说明、分项工程说明等分项工程名称、计量单位、定额编号、消耗量、基价等文字说明附录定额

项目表园林绿化工程预算定额2、园林绿化工程预算定额的基本内容CompanyLogo预算定额(基价)项目表的基本样式如图5-1所示。栽植乔木（带土球）工作内容：挖圹、栽植（落圹、扶正、回土、捣实、筑水围）、浇水、覆土、保墒、整

形、清理单位：株定额编号4-124-134-144-154-16项目栽植乔木（带土球）土球直径在（厘米之内）2030405060基价（元）1.051.883.144.818.37其中人工费（元）1.041.873.124.788.3

7材料费（元）0.010.010.020.030.05机械费（元）-----人工名称单位单价数量综合工日工日20.790.050.090.150.230.40材料水m30.450.0250.0250.050.0750.10CompanyLogo3、分部分项工程

划分园林绿化工程绿化工程园路、园桥、假山工程园林景观工程绿地整理栽植花木绿地障碍物拆除挖土方排盐等堆塑假山驳岸园路路床、垫层等亭廊屋面花架园林桌椅等表5-1、表5-2、表5-3中概括介绍了某地园林绿化定额的分部分项工程划分情况。见教材。CompanyLogo1

.5.2.3熟悉园林绿化定额的相关说明（1）本部分的基价不包括栽植前绿化用地清理垃圾，但包括栽植后绿化用地周围2m内的清理工作。（2）新工栽植与大树移植规格的划分：落叶乔木胸径在15cm以内者为新工栽植，胸径在15cm以外者为大树移植；常绿乔木苗高在450cm以内

者为新工栽植，苗高在450cm以外者为大树移植。（3）平整绿化用地系指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。……。1、绿化工程分部说明要点CompanyLogo2、园

路、园桥、假山工程分部说明要点（1）园路路床整理是指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。（2）在铺砌园路块料面层时，如采用块料面层同样材料做路牙，其路牙的工程量并入块料面层工程量内计算，不另套路牙基价

子目。（3）园桥中的拱旋石、石旋脸、仰天石、地伏石、石望柱、栏板、抱鼓石的石料耗用量已包括了长、宽、高均在5cm以内的加荒量和5%的损耗率。……。CompanyLogo（1）石料的加工人工均系累计数量，做糙包括打荒，剁斧包括打荒与做糙。（2）各项混凝土基价中均未包

括混凝土制作过程中的人工、材料、机械及管理费。各项混凝土项目均未包括混凝土本身价值，报价时应根据设计要求和施工组织设计中的要求列入。采用现场搅拌者按"现场搅拌混凝土基价"中所列相应混凝土品种基价计入。采用商

品混凝土者按商品混凝土实际价格列入，采用混凝土泵送者在措施项目中考虑。（3）施工单位自行制作的混凝土构件，按本基价相应子目执行。如购入商品混凝土构件，另加采购保管费列入基价：构件采购保管费=商品混凝土构件基价×2.1%。……。3、园林景观工程

分部说明要点CompanyLogo1.5.2.4熟悉定额主要分项工程的工作内容1、绿地整理2、栽植花木6、假植7、人工换种植土8、树木支撑9、防寒3、绿地障碍物拆除4、挖土方5、排盐10、新工绿化养护1

1、砌井12、园路桥工程13、堆塑假山14、驳岸15、园路路床、垫层16、打桩、木梁、木栏杆17、塑假山钢骨架18、亭廊屋面、花架20、杂项19、园林桌椅P213~217CompanyLogo5.3施工图预算的计量按定额(基价)顺序获得分解结构，就是按照

基价册编号顺序，对照具体的施工图纸和施工方案确定计价具体分项。5.3.1确定计算内容CompanyLogo1.5.3.2熟悉预算工程量计算规则表5-5、表5-6、表5-7分别列出了某地绿化工程、园路园桥假山工程和园林景观工程三个分部的预

算工程量计算规则。CompanyLogo1.5.3.3计算工程量工程量计算书(表样)项目及数量计算过程书写内容：分部、分项工程名称(定额编号)计量单位最后的计算结果书写要求：写明部位——轴线、断面或区域范围算式

——力求按“长×宽×厚(高)”顺序排列要分别列式、分别得数一般不要使用拉连加、连乘的大式子注意：工程量列项必须与设计图纸一致；工程量计算必须与分部分项工程(或结构构件)的计算规则项目划分统一；必须按照工程量计算规则进行工程量计算；计算结果必须准确。CompanyLogo5.4施工

图预算的计价1.5.4.1询价、确定工料单价编制工程标底时预算基价中的人工工日单价应参照政府有关部门发布的编制期的造价信息公布的人工费指数进行调整，施工企业编制投标报价时可自主确定或参考编制期的造价信息发布的参考系

数计算。编制工程标底时预算基价中的材料价格应参照编制期的造价信息发布的市场价格中准价和辅助材料价格指数进行调整，缺项可参考编制期的实际市场价格计算。施工企业编制投标报价时应按企业自有采购渠道自主确定或参考编制期的造价信息发布的市场价格计算。施工机械台班单价，编制工程标底时应参照编制期的

造价信息发布的指导价格和辅助机具价格指数计算。投标报价应参考市场机械租赁价格自主确定或参考编制期造价信息发布的指导价格计算。CompanyLogo1.5.4.2计算直接工程费1、直接工程费的计算方式园林预算的直接工程费合价=∑(工程量×编制期

市场预算基价)+∑未计价材料费未计价材料费=材料消耗量×编制期市场预算基价直接工程费计算表定额编号项目名称计量单位工程量基价未计价材料合价(元)合计其中合计其中人工材料机械单价合计人工机械CompanyLogo2、用工料单价法计算直接工程费基本过程:套定额是指对已选定的计价子

项正确选择定额单价，并正确录入（抄写）单价。算价包括计算合价、小计和合计。工料机分析就是对工程所需要的各种人工、材料、机械台班的用量进行分析，进而统计出工程项目、单位工程及分部分项工程所需的各种人工数量、材料数量及机械台班用量。套定额算价工料机分析C

ompanyLogo1.5.4.3确定措施费两种计算方式：采用与计算直接工程费一样的“套定额”方式；采用与计算间接费一样的“乘系数”方式。例（％）直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出＝环境保护费费率（％）例（％）直接工程费占总造价比全年建安产值本项费

用年度平均支出＝文明施工费费率（％）环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)1、环境保护2、文明施工文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)CompanyLogo3、安全施工4、临时设施费5、夜间施工增加费8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架7、大型

机械进出场及安拆费6、二次搬运费9、脚手架搭拆费10、已完工程及设备保护费11、施工排水、降水费公式见P225CompanyLogo1.5.4.4确定间接费、利润、税金间接费、利润、税金，一般均采用“乘系数”方式计算。公式见P228～230Company

Logo1.5.4.5施工图预算估价程序1、工料单价法估价程序（1）以直接费为计算基础的估价程序序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润(⑶＋(4))×相应利润率6合计⑶+⑷+

⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)CompanyLogo(2)以人工费和机械费为计算基础的估价程序序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费

率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)CompanyLogo（3）以人工费为计算基础的估价程序序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接

费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)CompanyLogo2、综合单价法估价程序当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机

械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接费为计算基础的估价程序序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润(⑴＋(2))×相

应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)CompanyLogo当C<C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润（见表5-16）。以人工费和机械费为计算基础的估价程序序号

费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)CompanyLogo如该分项的直接费仅为人工费，

无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润（见表5-17）。以人工费为计算基础的估价程序序号费用项目计算方法1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴

+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)CompanyLogo3、园林绿化工程典型的估价程序某地施工图预算计算程序表序号费用项目名称计算方法说明1施工图预算子目计价合计∑(工程量×编制期市场预算基价)应包括定额未计价的材料费2其

中：人工费∑(工程量×编制期预算基价中人工费)3施工措施费合计∑施工措施项目计价各地计算方法不尽相同，某地的具体规定见表4-184其中：人工费∑施工措施项目计价中人工费5小计⑴+⑶6其中：人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×间接费费率各地

计算方法不尽相同，某地的具体规定见表4-188利润［⑸+⑺］×利润率9税金［⑸+⑺+⑻］×相应税率10含税造价⑸+⑺+⑻+⑼CompanyLogo５.5施工图预算示例1.５.５.１施工图预算典型格式由于地区习惯，各地施

工图预算所用格式不尽相同，但一般都包括封面（标底或投标报价）、编制说明、专业工程预算汇总表（表5-20）、预算表（表5-21、5-22）、消耗量汇总表（表5-23）等。封面和编制说明格式与工程量清单计价的相仿。表格见教材。Compan

yLogo1.５.5.2施工图预算例题[例]试根据3.5.2的例1所给信息，结合如下内容，编制某小区绿化工程施工图预算：措施费以直接工程费合计为基数乘以系数0.5%计算(其中人工费占本项合计的16%)、管理费(含合理风险费)以直接费为基数、规费以直接费中人工费合计为基数

乘以40%、利润以直接费与间接费合计为基数、综合税率为3.41%。CompanyLogo[解]施工图预算编制结果，见某小区绿化工程施工图预算直接工程费估价表施工图预算计费表。某小区绿化工程施工图预算直接工

程费估价表定额项目名称计量单位工程量基价未计价材料合价/元合计其中合计其中人工人工材料机械单价合计估人工整地m24385.001.1551.1250.035064.684933.13估原土过筛m31315.504.2154.1250.095544.835426.44估人工装土m3219.254

.2154.1250.09924.14904.41估机械运土m3219.2512.4780.03812.442735.80估栽植乔木株1005.663.362.32525003066336.00估养护乔木月·株24000.50.350

.151200840.00合计18535.4512439.97CompanyLogo某小区绿化工程施工图预算计费表序号费用项目名称计算方法费用/元1施工图预算子目计价合计直接工程费估价表合计18535.452其中：人工费直接工程费估价表人工费合计12439.

973施工措施费合计⑴×0.5％92.684其中：人工费⑶×16％14.835小计⑴+⑶18628.126其中：人工费小计⑵+⑷12454.807管理费(含合理风险费)⑸×25％4657.038规费(6)×40％4981.92

9利润［⑸+⑺+⑻］×7%1978.7010税金［⑸+⑺+⑻+⑼］×3.41%1031.3811含税造价⑸+⑺+⑻+⑼+⑽31277.15CompanyLogo本章结束!CompanyLogo