【文档说明】5工程量清单计价的编制.pptx，共(131)页，2.555 MB，由精品优选上传

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5工程量清单计价的编制工程量清单招标方式，国际上已有百年以上历史。原建设部于2003年2月17日以119号公告颁布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003，并于2003年7月1日开始实施。到200

8年7月9日住房和城乡建设部又以第63号公告，批准发布了《建设工程工程量清单计价规范GB505002008，自2008年12月1日起实施。修订旧标准推行新标准，表现了我国政府对深化工程造价改革，推进工程量清单招标方式的

决心，同时对健全和完善工程量清单计价与工程招标投标制度，以及强化工程造价与工程建设管理体制，不断提高工程建设综合效益必将起着巨大的推动作用。章前提示在第一章中介绍和提示注重工程清单计价的系统性与综合性，同传统计价方法组价

因素的差别，计价方式也有其特殊性，同时它不仅是计价方法问题，同时也是全过程工程造价管理的重要依据与手段。本章将从介绍工程量清单计价的基本概念开始，使学者对清单计价方法有较全面的认识和理解，懂得工程量清单

的作用，什么是工程量清单及其与工程量清单计量、计费、计价的关系，进而能够较好地掌握工程量清单计价的编制方法。5.1工程量清单计价的基本概念5.1.1工程量清单计价的含义与意义5.1.1.1工程量清单计价的含义在第1章中向大家介绍了定额计价与清单计价费用构成，

通过第4章的讨论，大家更进一步了解和基本掌握了定额计价的编制内容、程序和方法。施工图预算造价构成是由单位工程费用组合的总价，而其分部分项工程的费用只能反映直接费的定额基价，其分部分项工程直接费（即包含人工费、材料费、机械费）是不完全价格。因

此，只能以单位工程总价进行招标与投标，即以工程总价进行工程发承包交易。而工程量清单报价则不然，由于其组价要素的特征不同，它在工程招标投标过程中不仅能够用单位工程总价进行投标报价；而且分部分项工程的费用构成，是完成该分部分项工程实体的费用即采用的综合单价，它

不仅包括人工费、材料费、机械费，同时还包含了企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用，换句话说是每个分部分项工程实体（即“中间产品”）计量单位的综合费用（即相当于“中间产品价格”）。因此，分部分项工程实体项目综合单价的本身，也能够作为报价依据而存在，甚至每一项分部分

项工程都可以以单独的价格形式，进行工程发承包交易，由此为推行工程量清单报价提供了可能性。显然，采用工程量清单报价的最大优点就在于：业主要求承包商不仅要报出工程总价，而且还要分别说明构成工程造价的各分项工程的价格构成。显然，采用工程量清单招标投标报价方式，要比我国传统的施工图预算招标报价方式要优越得

多，更加合理科学，也更加有实效。计么是工程量清单与其特征？工程量清单是业主发布工程量有关数据与数据特征信息的工程量表单。这种工程量表与一般工程量计算表不同，不仅标注有项目名称、计量单位与工程数量，还包

含了项目编码、项目特征描述，它不仅能说明工程量的多少，并且通过项目特征来描述工程任务的相关性特性与要求，帮助承包商对发包的各分项工程特征、计量单位与数量内涵的理解。显然，是发承包双方在进行招标投标活动中传递与沟

通工程信息的重要工具，也是形成工程量清单报价与计价方式的决定性因素。什么是工程量清单，简单地讲：工程量清单是具有特定内涵的描述工程量数量与数据信息特性的表单。5.1.1.2工程量清单计价的意义⑴实行工程量清单计价是工程造价管理体制全面深化改革的需要⑵工程量清单计价能有效地

规范建设市场，适应社会主义市场经济发展。⑶实行工程量清单计价是建设企业健康发展的需要⑷实行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变⑸实行工程量清单计价有利于我国工程总分包建设体制的完善⑹实行工程量清单计价推进我国工程总承包管理模式与承包能力

的发展，是融入全球大市场的迫切需要5.1.2工程量清单计价的内容、作用、特5.1.2.1工程量清单计价的主要内容5.1.2.1.1新规范基本内容与创新新规范是为了统一工程经营性、政策性、技术性活动，纳入行政性规定范畴，属于衡量准则、国家标准的范畴，使工程招标投标及其计价活动健康有序的发展，提供有效

的依据。《计价规范》体现了政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形、加强市场监管价格的指导思想。新规范较旧规范在内容上更为全面，更加丰富，规范条文内涵更加准确，能够较好的体现“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市

场监管”的指导原则，有利于工程量清单计价的有效执行。新规范的基本内容、结构构成以及条文上的变化，见表5.1所示：表5.1新规范的基本内容、结构组成及变化描述表表5.1的解读表5.1分五大部分，即总则、术语、工程量清单编制、计价和计价表格等五大部分。较旧规范相比

，第四部分新增招标控制价、投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算工程计价争议处理等方面共计相关条款61条。03版《规范》正文条文共45条，附录5个种类。而08版《规范》正文条文增加136条，其中强制性条文由6条增加到15条，

附录增加到6个种类。新《计价规范》不仅是条款数量的增加，同时内容涵盖也为较全面。特别是新增的招标控制价、投标价、程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理等相关方面的

条款，都是体现和涉及到规范工程计价与合同管理全过程，这些重要条款都是制约不正当工程承包交易行为，维护业主与承包商利益的必须条款和措施。另外，原《计价规范》只包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三大类清单。而新《计价规范》中又增设置了规费项目清单和税金项目清

单两类共五大类清单。并且新《计价规范》将原《计价规范》规定工程量清单中描述分部分项工程量清单项目特性的四要素（项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则），增加到五要素（即增加了项目特征描述），所谓五要素都是描述分部分项工程

量清单项目特性的重要条件，而且是缺一不可。即由原来的“四统一”变为“五统一”（即增加了统一项目特征）。项目特征是描述分部分项工程量清单分项特性与内涵的关键要素。在工程量清单单位工程造价及其综合单价的构成方面，与旧规范相比也发生了较大的变化，体现了国家《建筑安装工程费用项目组成》(建标[

2003]206号)文的相关规定，如右图5.1单位工程造价构成及其综合单价构成因素变化示意图所示：请注意比较上图5.1与图1.3b）图5.1中“分部分项工程费”，就是规范2.0.4条综合单价所定义的费用，即“完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业

管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。”上图5.1是本书第1章图1.3b）清单计价费用构成分项简缩，但主要用来说明综合单价费用构成中，当承包者报价中需要考虑一定范围风险费用时，可以包含风险费用。但材料价格风险费用一般应控制在5﹪以

内，施工机械费一般应控制在10﹪以内。区别措施项目类型不同！新老规范在措施项目划分类型上不同，新规范将措施项目分为两类措施项目。新规范规定：①措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表5.2选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目

，可根据实际情况补允。②可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编号、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量清单的项目清单，以‘项’为计量单位。由此，新规范将措施项目按是否能够计算工程量为准则，划分成两种不同类型的措施项

目。另外，新规范对措施项目在内容划分上也有所不同，旧规范的措施工项目因不分类型如下表5.2所示。表5.2新规范表3.3.1通用措施项目一览请读者注意：新旧《计价规范》的“附录”，由于新《计价规范》将措施项目分为两类。因此，新《计

价规范》附录A、B、C、D、E、F将编制对象的项目分为两大部分（见08版计价规范）：即一、实体项目；二、措施项目（如表5.3）。其中：一、实体项目，即是包括规定按实体计算工程量的分部分项清单分项；二、措施项目，则是部分可以计算工程量的措施项目。表5.3二、措施项目序

号项目名称1.1混凝土、钢筋混凝土模板1.2脚手架1.3垂直运输机械5.1.2.1.2《规范》GB50500-2008简介《规范》在前言中就阐明：“本规范是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人

民共和国招标投标法》等法律以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号），按照我国工程造价管理改革的总体目标，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。”《规范》共分五章，现将第1章总则部分引录如下：1总则1.0.1为规范工程造价计价行为，统

一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。1.0.2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的

工程建设项目，必须采用工程量清单计价。1.0.4非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。1.0.5工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。1.0.6建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1.0.

7本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F应作为编制工程量清单的依据。1附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。2附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物

和构筑物的装饰装修工程。3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。4附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。5附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。6附录F为

矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。请注意和记住以下名词概念！1.0.8建设工程工程量清单计价活动，除应遵守规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。《规范》还对工程量清单、项目编码、项目特征、综合单价、措施项

目、暂列金额、暂估价、企业定额等术语作了明确的定义。对工程量清单与工程量清单计价应包括的内涵、编制方法与统一格式都作了明确规定。将以下介绍计价方法相关的定义摘录如下：※工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项、其他项目、规费项目和税金

项目的名称和相应数量等的明细清单。※项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。※项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。※综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费

、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。※措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。※措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工

过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。※暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款

调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。※暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生们暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。※计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。※总承包服务费：总承包人为配合协调

发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。※索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。※企业定额：施上企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗

标准。※规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。※税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。5.1.2.2工程量清单计价的作用▼工程量清单是清单计价的有效工具，是国际工程承包招标投

标中的流行方式，是招标人与投标人建立和实现“要约”与“承诺”需求的信息载体。由于形式简单统一，也’为网上招标提供了有效工具。为投标者提供一个公开、公平、公正竞争的环境。▼统一的标准表单格式，由执业专业人员编制，招标人发布，可以避免由于项目分项不一致、漏项、多项、计算不准确等人为因素的影响

。同时节约了投标者各自大量计算工程量的时间，又便于投标者能将主要人力和精力集中于报价决策上，提高了投标工作的效率和中标的可能性。▼工程量清单是工程合同的重要文件之一，因而又是确定招标标底、投标报价、询价、评标、工程进度款支付的依据。与工程合同

管理有效结合，工程量清单又是施工过程中的进度款支付（即施工过程中的工程结算）、索赔及竣工结算、竣工决算的重要依据。总之，从招标投标开始的全过程工程造价管理起着重要的作用。5.1.2.3工程量清单计价方式的特点★自主性与市场性。★法定性与强制性。★分项计价单价的综合性。★合理低价中标特性。★

合同化管理的特性。5.2工程量清单的编制5.2.1工程量清单编制的原则、依据与步骤5.2.1.1工程量清单的编制原则（1）符合国家《清单计价规范》的原则。（2）符合工程量实物分项与描述准确的原则。（3）工作认真审慎的原则。5.

2.1.2工程量清单的编制依据工程量清单的编制依据是国家《清单计价规范》和本地区相关计价条例及相关的法律、法规等。国家《清单计价规范》是编制工程量清单的最重要的依据。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。施工图纸、工

程勘察资料及其相关技术规范、标准等技术文件，以及施工现场和周边环境及其施工条件等情况也是工程量清单的编制依据。5.2.1.3工程量清单的编制步骤工程量清单编制程序与步骤如图5.2所示。5.2.2工程量清单的编码与计量单位5.2.2.1工程量清

单的编码分部分项工程量清单的项目编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。如图5.3所示。第一级适用于规范规定了的六类工程，即建筑工程、装饰装修工程、

安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程，分别见附录A、B、C、D、E、F，用最前两位代码表示其工程类型顺序码，分别用最前两位代码01、02、03、04、05、06区分以上六类工程编码。第二级即第三、四两位代码为区别不同专业工程的顺序码。如在建筑工程中，用01、03、04分别表示土（石）方工程

、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程的顺序码，与前级代码结合表示则分别为0101、0103、0104。第三级即以第五、六两位代码作为分部工程或工种工程顺序码，如土（石）方工程中又分土方工程与石方工程两类工种工程，其代码分别为01、02，加上前面代码则分别为010101、010102。第四级为第

七、八、九三位数代码是分项工程项目名称的顺序码，例如土方工程共有六个分项工程，代码分别为001、002、003、004、005、006。例如平整场地和挖土方两个项目的编码分别为001、002，加上前面代码则分别为010101001010101002。

上述四级代码即前九位编码，是规范附录中根据工程分项在附录A、B、C、D、E、F中分别已明确规定的编码，供清单编制时查询，不能作任何调整与变动，见表3.21所示。表头中的表A.1.1，其中的“A”表示本表属建筑工程类，即附录A，即第一级编码为01；表A.1.

1中的第一个“1”，表示本表为专业工程中土（石）方工程的分项编码，即第二级编码01；表A.1.1中的第“1”，表示本表是土（石）方工程中的土方工程分项列表，即第三级代码01。因此，表A.1.1中前六位编码010101，详见表5.1表头中（编码010101）和项目编码栏。表3.21土方工程（编码：

010101）（表A.1.1)项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010101001平整场地1．土壤类别2．弃土运距3．取土运距m2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算1．土方挖填2．场地找平3．运

输010101002挖土方1．土壤类别2．挖土平均厚度3．弃土运距m3按设计图示尺寸以体积计算123456010101003挖基础土方1．土壤类别2．基础类型3．垫层底宽、底面积4．挖土深度5．弃土运距按设计图示尺寸以

基础垫层底面积乘以挖土深度计算010101004冻土开挖1．冻土厚度2．弃土运距按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算1234010101005挖淤泥、流砂1．挖掘深度2．弃淤泥、流砂距离按设计图示位置、界限以体积计算1砂2砂010101006管沟土方1．土壤类别2．管外径3．挖沟平均深度4

．弃土石运距m按设计图示以管道中心线长度计算1．排地表水2．土方开挖3．挡土板支拆综上所述可以将表A.1.1更为简捷地说，其中A代表编码01，A后两个“1”即“1.1”，均省略了前面的“0”代码，因此“A.1.1”就是“0

10101”编码的省略标志码。熟悉了这类编码规律，就可以分清和查核附录中各分表编码。例如查表A.4.3表头号，其编码则是010403。表A.1.1中项目编码栏中的最后三位数的代码，则是第四级代码，用于区别分项工程的分项编码，如平整场地为001、挖土方为002、挖基础土方为0

03，依次类推，联结前代码则分别为010101001、010101002、0101010第五级为清单项目名称顺序码,由工程量清单编制人编制，编制过程和方法用下例介绍。[例5.1]编码举例：表示某项建筑工程中，用M10水泥浆砌1/2清水直形红

砖墙和用M10水泥浆砌3/4清水直形红砖墙两个工程量清单的编码。下述编制步骤从确定前三级编码开始，第五级编码是编制者区分需要编制的具体分项对象的第五级分项代码即标志编码（或称识别码）。确定第五级编码时，更应

注重与实际的工程对象结合，同时还应满足日后编制综合单价的要求。①首先确定前三级编码。②确定第四级编码。③确定和编制第五级编码。①首先确定前三级编码按上述介绍方法，首先在《清单计价规范》附录A中查到与编码对象的砖砌体分部分项工程的对应清单分项表，见表5.4。该表表头所示表

A.3.2砖砌体（编码：010302），括号内所示编码便是前三级编码，即010302。其实用前面介绍过的方法判定，即从已知A.3.2便能判断前三级编码，应当分别为“01”、“03”、“02”，按序排列前三级编码为：010302编码。②确定第四级编码表5.4中项目编码栏内，又根据不同分部分

项工程规定了前四级编码，其三位尾数则是第四级编码。本示例中第一、第二两个清单分项对象的作业内容，均为清水实心墙砌体，两项的第四级编码也均应为“001”，则其四级序列编码均应为010302001。表5.4砖砌体（编码：010302）(表A.3.2）项目编码项目名称

项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010302001实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级2.墙体类型3.墙体厚度4.墙体高度5.勾缝要求6.砂浆强度等级、配合比m3按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混

凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶

、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算1．墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算2．墙高度：（1）外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至

屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底（2）内墙：位于屋架下弦者，算至屋架1.砂浆制作、运输2.砌砖3.勾缝4.砖压顶砌

筑5.材料运输③确定和编制第五级编码本例表所示两种不同厚度（1/2、3/4）的实心砖墙，因同属砖砌体工程其第五级编码分别为001、002，两个分项的工程量清单项目码，分别为010302001001、010302001002，

如表5.5所示。表5.5实心砖墙工程量清单序号第五级编码项目编码项目名称计量单位工程数量1001010302001001用M10水泥浆砌1/2清水直形红砖墙m3252002010302001002用M10水泥浆砌3/4清水直形红砖墙

m360编制第五级编码时应注意以下问题：①要求所列各工程量清单分项编码的排列顺序，应按分部分项清单项目、措施项目清单项目归类。②对同一类别的分部分项工程量清单项目，应严格按照规范所规定的专业工程、分部分项工程或工种工程的同类

分项归纳清单。如建筑工程有8个专业工程、47个分部分项工程，见表5.6(参看教材P171~173)。③同类分部分项工程的各分项的排列顺序，还要尽可能满足施工工种作业活动在空间、程序或顺序与时间上发生的内在要求，编码顺

序由001、002、…、00n数列编排。如此归类，一是工程量清单项目归类，按同类性质的专业工程、分部分项工程或工种工程清单项目进行归类，排列清晰，为编制同类分项工程综合单价奠定较好的基础；二是便于与分部分项工程相关的措施项目的综合思考和拟定综合处理方案，以及方便措施项目清单的编制；三是由于归类清

晰便于检查，可以防止和避免分部分项工程、措施项目清单发生错漏。08版《清单计价规范》第3.2.3条规定中新增了“同一招标工程的项目编码不得有重码”的规定。当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含有多个单项或单位(以下简称单位)工程且工程量清单是以单位工程为编

制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。例如一个标段(或合同段)的工程量清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，此时工程量清单应以单位工程

为编制对象，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010302001001，第二个单位工程的实心砖墙的项目编码应为010302001002，第三个单位工程的实心砖墙的项目编码应为01030200100

3，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。5.2.2.2工程量清单分项计量的有效位数工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的具体数量。所谓物理计量单位是以物体本身的某种物理属性为计量单位。《清单计价规范》3.2.5条的条文说明

中指出工程量的有效位数应遵守下列规定：①以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；②以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；③以“个”、“项”等为单位，应取整数。5.2.

3工程量清单的编制方法5.2.3.1分部分项工程量清单的分项分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。是形成建筑产品实体部位的工程分项，也可称分部分项工程量清单项目是实体项目。是决定措施项目和其他项目清单的重要依据，其重要性决定了它必须准确、完整

、可靠，否则会给后继编制工作、招标投标和工程实施带来诸多后患。对此，《规范》第3.1.3条规定“工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的

依据之一。”在强制性条款3.1.2还进一步明确了责任，即“采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组《清单计价规范》对分部分项工程量清单项目划分作了明确规定。按照规范的分项定义，首先按工程类别分附录A、B、C、D

、E、F。其中附录A即建筑工程是本书讨论的主要对象。附录A又按专业工程或工种工程分为8个专业类别（即：A.1土（石）方工程，A.2桩与地基基础工程，A.3砌筑工程，A.4混凝土及钢筋混凝土工程，A.5厂库房大门、特种门、木结构工程，A.6金属结构工程，A.7屋面及

防水工程，A.8防腐、隔热、保温工程等8类专业工程）；8个专业类别项中又分47个分部工程项目；47个分部工程项目又分为有明确编码的179个分项工程项目。建筑工程分部工程分项见表5.6所示。表5.6(参看教材P171~173)中每个分部工程或工种工程分项表中，又包含了各分部分项工程分项，如专业工程

A.4混凝土及钢筋混凝土工程中包括从A.4.1至A.4.17，即包含有17个混凝土及钢筋混凝土分部分项工程。以其中A.4.1现浇混凝土基础工程为例，如表5.7所示，表中又包括了带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础、垫层等六项分部分项清单项目。表中

还规定了每个分项的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容。表5.7现浇混凝土基础（编码010401）(表A.4.1)项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010401001带形基础1．混凝土强度等级2．混凝土拌

和料要求3．砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积1.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护2.地脚螺栓二次灌浆010401002独立基础010401003满堂基础010401004设备基础010401005桩承台基础0

10401006垫层5.2.3.2分部分项工程量清单编制步骤和方法《规范》3.2.1、3.2.2指出，编制分部分项工程量清单应满足“附录”中规定的内容和要求，应按照相应的各项规定进行编制，做到“五统一。分部分项工程量清单的编制步骤如图5.4所示，分述如下。请注意：分部分项

工程的分项及名称的确定，及遵循“五统一”，规则是编制程序中极其重要的编制步骤与方法！！！图5.4分部分项工程量清单编制程序示意图⑴做好编制清单的准备工作。⑵划分和确定分部分项工程的分项及名称。所确定的分部分项工程量清单的每个分项与名称，应符合规范附录中的

项目名称并取得一致。注意按照“工程实体”划分的原则，即划分项目对象所消耗的劳动和资源直接凝结于建筑工程产品的部分。例如附录A中表A.3.1砖基础（编码010301）表中项目编号为010301001砖基础分项，其工作

内容规定包含“防潮层铺设”，这时“防潮层铺设”勿需另列分项，否则会出现分项的重覆。事实上一个基础成型，如果基坑地下水位较高还需要排水或降水措施辅佐，才能完成此项基础施工，形成基础工程实体。按照规范规定应当作为辅助施工措施，因此应将其列入措施项目

清单又例如，如果是钢筋混凝土基础，其钢筋部分属钢筋混凝土基础构成实体部分。但是，规范附录A中A.4混凝土及钢筋混凝土工程中，没有设立钢筋混凝土基础分项，但是包含有表A.4.1现浇混凝土基础（编码：010401）与A.4.16钢筋工程两个分项，因此对钢筋混凝土基础实体项目

应分为两项，即现浇混凝土基础与钢筋工程两个分项，另外其钢筋混凝土模板及支架则应列入措施项目之中（见规范附录A：二、措施项目中1.1钢筋混凝土模板及支架）。因此，进行分部分项工程量清单分项时，必须符合规范附录的相关分项的要求，应特别关注项目特征与工作内容中的规定

，并注意区分分部分项工程量清单分项与措施项目工程量清单分项。由于工程建设的复杂性，技术发展日新月异，新材料、新技术、新设备、新工艺、新工法不断涌现，工程分项可能超出规范规定范围。根据《清单计价规范》3.2.8条规定“编制工程量清单出现附录中未包括的项目

，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所”。因此，凡附录中的缺项，编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数

字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。⑶拟定项目特征的描述。分部分项工程量清单与计价表中设有项目

特征描述专栏。《计价规范》3.2.7指出，分部分项工程量清单项目特征应按附录规定的项目特征，结合拟建工程实际予以准确和全面的描述。分部分项工程量清单项目特征是确定一个清单分项综合单价的重要依据。一个同名称项目，由于材料品种、型号

、规格、材质材性要求不同，反映在综合单价上的差别甚大。对项目特征的描述是编制分部分项工程量清单十分重要的步骤和内容，它是对承包商确定综合单价、采用施工材料和施工方法及其相应施工辅助措施工作的指引，并与施工质量、消耗、效率等均有着密切关系。有的项目特征用

文字往往难以准确和全面的描述清楚，因此为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行：项目特征描述的内容按《计价规范》附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提；对采用

标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描绘要求的，项目特征描述可直接采用详见××标准图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。⑷确定清单分项编码。⑸计算分部分项清单分项的工程量，也是编制分部分项工程量清单的一个重要步骤。具体计算应按规范规定的分项工

程量计算规则进行，具体的计算方法参考本书3.4节讲授的原理和方法。⑹复核与整理清单文件。这是编制分部分项工程量清单的最后一步，编制者必须反复核审校对，并应经过交叉校核定稿。5.2.3.3分部分项工程量清单的格式《计价规范》对分部分项工程量清单的格式有

明确的规定，以本书第3.4.2清单工程量计算特征示例中砖基础工程的工程量为例，其分部分项工程量清单与计价表的格式如表5.8所示。表5.8请见后表表5.8分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第页共页序

号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.l土(石)方工程1010101003001挖基础土方1.土壤类别:三类土2.基础类型:条形3.挖土深度:1.55m4.弃土运距：20mm3130.572010103001001土(石)方回填

1.土质要求:含水率19%~21%2.夯填（碾压）:夯实3.运输距离:5m内m378.41(其他略)分部小计表5.8(续表)A.3砌筑工程3010201003001砖基础1.砖品种、规格、强度等级:标准红砖2

.基础类型:带形3.基础深度:1.50m4.砂浆强度等级:M5水泥砂浆m343.74(其他略)分部小计A.4混凝土及钢筋混凝土工程4010401006001垫层1.混凝土强度等级:C10混凝土、厚100m38.42(其他略)分部小计

本页小计合计5.2.3.4措施项目工程量清单的编制⑴措施项目的含义08版《清单计价规范》2.0.5条对措施项目作了以下定义：“为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。”

⑵措施项目的编制08版《计价规范》对措施项目的编制作了两条规定：“3.3.1措施项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。通用措施项目可按表3.3.1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情

况补充。”“3.3.2措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。”通用措施项

目一览表如表5.2所示。通用措施项目一览表如表5.2所示。从表5.2中可以看到，所谓措施项目虽然不是直接凝固到产品上的直接资源消耗项目，但都是为了完成分部分项工程而必需发生的生产活动和资源耗用的保障项目，由于不是直接

凝结于产品的劳动，称其为非工程实体项目也有一定道理。措施项目的内涵十分广泛，从施工技术措施、设备设置、施工必需的各种保障措施，到包括环保、安全和文明施工等项目的设置。因此，编者必须弄清和懂得表5.2中各分项的含义，同时必须认真思考和分析分部分项工程量清

单中，每个分项需要设置哪些措施项目，以保证各分部分项工程能顺利完成。因此，在讨论分部分项工程量清单编制中曾经提到，分部分项工程量清单编制与措施项目工程量清单项目编制必须综合思考，两者之间有着紧密联系。对于每个具体的分

部分项工程项目与对应的措施项目是一个不可分割的系统问题，它与工程项目内容及采用什么样的施工技术与方案极为相关。例如，一个大跨度的（L＞30m以上）钢筋混凝土预应力屋架吊装项目，规范规定有表A.4.11预制混凝土屋架制作项目和表A.4.16钢

筋工程中的后张法预应力钢筋项目两个分部分项工程项目，见表5.4，而没有大型屋架运输、拼装和数十吨重的屋架吊装，在附录C中也找不到相应的大型屋架吊装项目。显然，这些均应列入措施项目之中的施工过程与措施，就必须编制详尽的大型屋架浇筑、运输、拼装、预应力施工和大型屋架吊装

的施工方案，而不能只作一般性分析和划分。措施项目的确定不仅影响措施项目的划分与描述，而且会对承包方报价产生较大的影响。就其大跨度钢筋混凝土预应力屋架运输、吊装设备问题就必须慎重从事。所以说分部分项与措施项目清单编制是一个系统问题，编制中必须综合思考。编制措施项目清单应注意

以下问题：①要求编者对规范有深刻的理解，要真正弄懂工程量清单计价方法的内涵，熟悉和掌握规范对措施项目的划分规定和要求，注重系统思维。②编制措施项目工程量清单项目应与编制分部分项工程量清单综合考虑，与分部分项工程紧密相关的措施项目编制时可同步进行。③编制措施项目应与拟定或编制

重点难点分部分项施工方案结合，以保证所拟措施项目划分和描述的可行性。④规范规定，对表5.9中未能包含的措施项目，还应给予补充，对补充项目应更要注意描述清楚、准确。措施项目的列项格式见表5.10。表5.9措施项目清单与计价表（一）工程名称：××住宅工程标段：第1页共1页序号项目名称计算基础费率

（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆费6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10各专业工程的措施项目(1)垂直运输机械（2）脚

手架合计注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。2.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表5.10措施项目清单与计价表（二）工程名称：××住宅工程标段：第1页共1页序号项目编码项目名称项目

特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3m㎡12002AB002现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架矩形梁，断面200mm×400mm,梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m㎡1500（其他略）本页小计合计注：1.本表适用于

以综合单价形式计价的措施项目。5.2.3.5其他项目工程量清单的编制①《计价规范》的有关规定关于其他措施项目的编制，规范规定了以下两条：“3.4.1其他项目清单宜按照下列内容列项：1暂列金额；2暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价；3计日工；4总承包服务费。“3.4.2出现

本规范第3.4.1条未列的项目，可根据工程实际情况补充。”其他项目清单与计价汇总表的格式如表5.11所示。②有关术语解释♥暂列金额是“招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中’的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见

的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用”。★暂估价是“招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的

材料的单价以及专业工程的金额”。◆计日工是“在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价”。♣总承包服务费是“总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等

服务所需的费用”。③其他项目清单的确定工程建设标准的高低、工程复杂程度、工期长短、工程内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。如果工程规模大，周期长，技术复杂程度高，则暂列金额项目必然增多，项

目费用会必然增高。例如，业主的咨询、设计变更、预留设备材料采购金等项目与费用会增加；承包者的总包服务协调费用、计日工费用等也会相应增加。《计价规范》在其他项目清单中的具体内容，仅提供了四项内容作为列项的参考。显然，根据不同情况，很可能超出规定的范围，对此

规范特别指出可以根据工程实际情况补充。如在竣工结算中，是将索赔、现场签证列入其他项目中。5.2.3.6规费、税金项目清单的编制①规费的含义《清单计价规范》中2.0.13条对规费作了以下定义：“规费是根据省级

政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。”②规费项目清单的编制《计价规范》3.5.1条规定：“规费项目清单应按照下列内容列项：1工程排污费；2工程定额测定费；3社会保障费：包括养老

保险费、失业保险费、医疗保险费；4住房公积金；5危险作业意外伤害保险。”《计价规范》3.5.2条规定：“出现本规范“第3.5.1条末列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。”③税金。《计价规范》中“2.0.14条对税金作了以下定

义：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。”《计价规范》3.6.1条规定“税金项目清单应包括下列内容：1、营业税；2、城市维护建设税；3教育费附加。”同时，3.6.2

条还规定：“出现本规范第3.6.1条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。”规费、税金项目清单的编制与计算程序见表5.11；表5.11规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排

污费按工程所在地环保部门规定按实计算1.2社会保障费（1）+（2）+（3）（1）养老保险费定额人工费（2）失业保险费定额人工费（3）医疗保险费定额人工费1.3住房公积金定额人工费1.4危险作业意外伤害保险定额人工费1.5工程定额测定费税

前工程造价2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费或“人工费+机械费”。5.3工程量清单计价方法5.3.1工程量清单计价的基本概念图5.5工程量清单计价过程

5.3.1.1综合单价和清单计价的定义《清单计价规范》第2.0.4与4.1.1条分别对综合单价与清单计价给出了定义：“综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费和企业管理费与利

润，以及一定范围内的风险费用”。“采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。”并且第4.1.2条还规定：“分部分项工程量清单应采用综合单价计价”。采用综合单价计价法与传统定额预算

法有着根本的不同，最基本特征表现在分项工程项目费用的综合性强。它不仅包括传统预算定额中的直接费，按照上述定义还增加了管理费和利润两部分，而且应考虑风险因素形成最终单价，因而称其为综合单价。对于某一项具体的分部分项工程而言，又具有单一性的特征。综合单价

基本上能够反映一个分项工程单价再加上相应的措施项目费、其他项目费和规费、税金，就是某种意义上的“产品”（分部或分项工程）完整（或全费用）的单价或价格，即将分部分项工程看作产品，使分部分项工程费用成为某种意义上的产品综合单价。注意：这就意味着“综合性”是工程量

清单计价5.3.1.2综合单价与清单计价的内涵上述介绍的定义和规范强调综合单价的应用，说明了综合单价与清单计价有着丰富的意义与内涵：⑴它宣告了我国建设工程传统计价办法到此基本截止，并开始同国际接轨。⑵由于企业自主报价

，企业定额成了企业报价的主要依据，这也是工程量清单计价的另一个重要特征。关于企业定额，规范的第2.0.12条给出了定义：“施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准”。⑶在定义综合单价时，规范强调了“以及一定范

围内的风险费用”。5.3.1.3应用范围与影响因素分析请记住“全过程”清单计价的应用《计价规范》附录A、B、C、D、E、F规定了在不同类型工程的使用范围，同时在“工程量清单计价”一章中，规定了工程量清单计价从招标控制价的编制、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款

支付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算办理及工程造价争议处理等的全部内容。这说明《计价规范》的条款不仅适用于规定的工程类别，而且适用于工程造价管理的全过程，这一点也体现于《计价规范》的多项条款之中。我国在长期推行传统的工程概预算

制度中，“只算不管”的现象普遍存在，至今仍旧如此。事实上，招标投标协约只是工程造价管理的起点，工程造价管理应当是全过程的综合管理，渗透于施工管理与合同管理的全过程，即从合同定价、调整、变更、索赔与反索赔、工程竣工

结（决）算，直到合同终止。概括地讲，工程量清单计价方式不仅适用于不同类型的工程，而更应注重用于工程造价管理的全过程。因此，对《计价规范》的运用不仅是在广度上，而更应注重在深度上，才能真正理解和贯彻《计价规范》。注重七大影响因素分析●市场因素●业主因素●设计、咨询、监理与施工因素●工程现场条件

与环境因素●项目经理及其定额基础工作因素●行业与协作因素●政策法规因素5.3.2工程量清单计价原则、依据和程序5.3.2.1编制原则编制工程量清单各分项综合单价和总价以及工程造价管理的全过程，应遵循下列原则：◆质量效益原则◆竞争原则和不低于成本原则◆优势原则◆风险与对策的原则

5.3.2.2工程量清单计价的编制依据①《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）及相关政策、法规、标准、规范以及操作规程等；②招标文

件和施工图纸、地质与水文资料、施工组织设计、施工作业方案和技术，以及技术专利、质量、环保、安全措施方案及施工现场资料等；③市场劳力、材料、设备等价格信息和造价主管部门公布的价格信息及其相应价差调整的文件规定等；④承包商投标

方案与策略、施工企业消耗与费用定额、企业技术与质量标准、企业“工法”资料、新技术新工艺标准，以及过去存档的同类与类似工程资料等；⑤全国及省、市、地区建筑工程综合单价定额，或相关消耗与费用定额，或地区综合估价表（或基价表）。5.3.2.3工程项目总价的编制程序和步骤图5.6工程

量清单计价程序与步骤示意图5.3.3综合单价的编制5.3.3.1《清单计价规范》对编制综合单价的规定如前所述《清单计价规范》第4.1.2条、2.0.4条对分部分项工程量清单综合单价的应用和编制作了规定。分部分项工程量清单综合单价，应根据规范规定的综合单价组成，按

设计文件或参照附录A、B、C、D、E、F中的“工程内容”确定。综合单价不仅适用于分项工程量清单项目，还适用于工程项目清单能采用综合单价计价的其他项目。附录A、B、C、D、E、F中的“工程内容”是编制综合单价的基本依据，应按规定执行。请同学们注意！！前述中所称“基本依据”，应

当切记不要将有关附录中规定的“工程内容”理解为硬性规定，而是要做具体分析的“弹性条款”。例如本章表5.5中所示，规范表A.4.1现浇混凝土基础（编码：010401）中，包括的基础类型有带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础等，表中规定工程内容有3项，即：1.铺设垫层；2.混凝土制作、运

输、浇筑、振捣、养护；3.地脚螺栓二次灌浆。事实上前1、2项工程内容具有通用性，而第3项适用于设备基础施工。因此，在编制综合单价时，还应根据招标文同时还必须注意综合单价的全部费用应包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并特别强调编制时应充分考

虑风险因素对工程造价的影响等。采用工程量清单报价必须考虑发承包商的风险，要与合同管理相结合。因此，在编制分部分项工程量清单分项和措施项目清单分项综合单价时，要对风险作充分的估计与预测，并且反映于综合单价中，必要时也应在承诺的工程合同相应条款

中固定下来。5.3.3.2综合单价的规范格式表5.13工程量清单综合单价分析表工程名称：标段：第页共页项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费

管理费和利润人工单价小计元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费——材料费小计——5.3.3.3综合单价的编制程序与步骤图5.6综合单价

编制步骤示意图5.3.3.4综合单价的编制方法现行预算定额“项目”是按施工工序进行设置的，而工程量清单项目的划分是以一个“综合实体”考虑而形成，其工程内容包含预算定额中的多个项目，所以综合单价反映的也

是一个“综合实体”所包含工作内容的单价。综合单价的编制要依据企业定额，目前大多数施工企业还未能形成自己的定额，在制定综合单价时，多是参考地区定额内各项应子目的工料机消耗量，乘以在支付人工、购买材料、使用机械和消耗能源方面的市场单价，再加上由地区定额制定的按企业类别或工程类别的综合管

理费率和优惠折扣系数。相当于把一个工程按清单内的细目划分成一个个独立的工程项目去套用定额，其实质仍旧沿用了下面结合本章5.2.3.3中砖基础实例表5.8介绍综合单价的编制方法。1.砖基础（010201003

001）综合单价砖基础综合单价可根据表5.6中所列砖基础工程量清单、图3.37砖基础施工图以及《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》计算。读者已经知道砖基础综合单价它不仅包含砌砖基础的费用，并且还应包括防潮层铺设的费用，两项费用合成方是砖基础综合单

价。故以此步骤求得砖基础综合单价：⑴核算清单工程量砌砖基础与防潮层铺设两项的清单工程量，经核算清单工程量无误（详见第3章3.4.1清单工程量的计算特征及示例一节）。⑵计算综合单价，编制综合单价分析表本例综合单价中的人工费、材料费、机械费，采用《湖北省建筑工程消耗量定额

及统一基价表》中相应人工费、材料费、机械费。综合单价中的管理费、利润按《湖北省建筑安装工程费用定额（2008年）》计取，即管理费为直接工程费的4.95％，利润为5.35％，风险暂不考虑。①砖基础费用计算a.查《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》A2

-1M5水泥砂浆砖基础（详见表5.14砖基础）表5.14砖基础砌筑砖基础费用小计：55.18＋154.11＋3.38＋10.53＋11.38＝234.58元／m3b.计算综合单价人工费：551.76／

10×1＝55.18元／m3材料费：1541.08／10×1＝154.11元／m3机械费：33.76／10×1＝3.38元／m3管理费：（人工费十材料费十机械费）×4.95％＝（55.18＋154.11＋3.38）×4.9％＝10.5

3元／m3利润：（人工费十材料费十机械费）×5.35％＝（55.18＋154.11＋3.38）×5.35％＝11.38元／m3②防潮层（本设计要求采用防砂浆防潮层）a.防水砂浆防潮层费用计算查《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》A6-210（详见

表5.15防水砂浆防潮层）表5.15防水砂浆防潮层每m3砖基所占防潮层费用小计：=2.23＋3.15＋0.16＋0.27+0.30=6.11元／m3b.计算防潮层铺设折算综合单价所谓计算防潮层铺设折算综合单价，就是折算每m3砖基所占防潮层费用之比例，为V防/V砖。V砖=43.74m3V防=23.

10m2其费用折算数量：23.10/43.74=0.53人工费：420.42／100×0.53＝2.23元／m2材料费：593.96／100×0.53＝3.15元／m2机械费：29.43/100×0.53=0.16元／m2管理费：（

2.23＋3.15+0.16）×4.95％＝0.27元／m2利润：（2.23＋3.15+0.16）×5.35％＝0.30元／m2③计算砖基础综合单价砖基础综合单价=每m3砌筑砖基础费用＋每m3砖基所占防潮层费用=234.58+6.11=240.69元／m2其材

料合价：1541.08/10×43.74+593.96/100×23.10=6877.89元其中主要材料费明细见表5.16砖基础综合单价分析表⑶编制综合单价分析表编制综合单价分析表所需基础数据，经上述计算经核实整理，填入下表5

.16即得砖基础综合单价分析表。工程名称：某工程标段：第1页共4页项目编码010301001001项目名称砖基础计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价综合单价组成人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A2-1

M5水泥砂浆砖基础10m30.10551.761541.0833.76219.0455.18154.113.3821.91A6-210防水砂浆平面100m20.0053420.42593.9629.43

107.512.233.150.160.57人工单价小计57.41157.263.5422.48技工48元/工日;普工42元/工日未计价材料费清单项目综合单价240.69主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元

)暂估合价(元)2.混凝土垫层（010401006001）综合单价a.查《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》A3－205C10混凝土基础垫层（详见表5.17基础混凝土）表5.17基础混凝土b.计算综合单价人工费：257.46／10×1＝

25.75元／m3材料费：2745.22／10×1＝274.52元／m3机械费：10.20／10×1＝1.02元／m3管理费：（25.75＋274.52＋1.02）×4.95％＝14.91元／m3利润：（25.75＋274.52＋1.02）×5.35％＝16.12元／m3管理费和利润合计：1

4.91+16.12=31.03元／m3垫层综合单价：25.75+274.52+1.02+31.03=332.32元／m3材料合价：2745.22/10×8.42=2311.47元其中主要材料费明细见表5.18。表5.18基础混凝土垫层综合单价分析表工程名称：某工程标

段：第2页共4页项目编码010401006001项目名称垫层计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价综合单价组成人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润A3-205现浇商品混凝土构件基础垫层C1010m30.1257.462745.2210.2310.

3325.75274.521.0231.03人工单价小计25.75274.521.0231.03技工48元/工日;普工42元/工日未计价材料费清单项目综合单价332.32材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元商品混凝土C10碎石20m38.

5463263.002247.68零星材料元53.64381.0053.64其他材料费—10.15—3.基础挖土方（010101003001）综合单价⑴核算清单工程量基础上方挖方总量:V挖土＝b×H×L＝0.9×1.55×93.60＝130.57m3基础回填土工

程量:V回填＝V挖土－V基－V垫＝130.57－43.74－8.42＝78.41m3与业主提供的清单工程量相同。工程量清单计价时,土方放坡的工程数量在挖、填土方的综合单价内考虑。⑵计价工程量根据地质资料和施工组织设计要求，采用人工挖土，需在垫层底面增加操作工作面，每边

增加0.2m。并且从垫层底面放坡，放坡系数为0.33。基础挖土截面积＝[（0.90＋2×0.20＋0.33×1.55）］×1.55＝2.81m2基础上方挖方总量＝2.81×93.60＝263.02m3基础回填土量＝263.0

2－（43.74＋8.42）＝210.86m3剩余弃土＝263.02－210.86＝52.16m3基底面积＝（0.90＋0.20×2）×93.60＝121.68m2采用电动夯实机夯填，剩余弃土采用人工运土方，运距20m。⑶计算综合单价本题的人工、材料、机械台班消耗量

采用《湖北省建筑工程消耗量定额》中的相应足颌于目；人工、材料、机械台班单价按工程造价管理部门发布的当时当地市场信息价取定。施工管理费和利润费率按《湖北省建筑安装工程费用定额（2008）年》分别为4.95％和5.35％。暂不考虑风险因素。人工、机械台班的市场信息价：人工：42元／工日；电动夯

实机：24.70元／台班1）挖基础土方可组合的内容包括人工挖沟槽，人工运土方、运距20m，其消耗量分别对应G1-252,G3-1,G3-2定额子目。a.查《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》G1—252人工挖沟槽（三类土、挖深2m以内），见表5.19人工挖沟槽。5

.19人工挖沟槽b.计算综合单价人工费：53.73工日／100m3×42.00元／工日×263.02m3/130.57m3＝45.46元/m3材料费为0；机械费：0.18台班／100m3×24.70元／台班×263.02m3/130.57m3＝0.09元/m3管理费：（人工资十材料费

十机械费）×4.95％＝(45.46+0.09)×4.95％＝2.25元/m3利润：（人工费十材料费十机械费）×5.35％＝(45.46+0.09)×5.35％＝2.44元/m3管理费和利润合计：2.25+2.44=4.69元/m32）人工运土方（运距20m）：a.查《湖北

省建筑工程消耗量定额及统一基价表》G3-1，见表5.20人工运土。b．计算综合单价人工费：22.11工日/100m3×42元／工日×52.16m3/130.57m3＝3.71元/m3材料费为0；机械费为0；管理费：（

人工资十材料费十机械费）×4.95％＝3.71×4.95％＝0.18元/m3利润：（人工费十材料费十机械费）×5.35％＝3.71×5.35％＝0.20元/m3管理费和利润合计：0.18＋0.20＝0.38元/m3挖基础土方综合单价：45.46+0.09+4.69+3.71+0.38＝54.33

元／m3c.编制综合单价分析表,见表5.21所示。表5.21挖基础土方综合单价分析表工程量清单综合单价分析表工程名称：某工程标段：第3页共4页项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定

额编号定额名称定额单位数量单价综合单价组成人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润G1-252人工挖沟槽土方人工挖沟槽三类土深度2m以内100m30.0272256.664.45232.8945.460.094.69G3-1人工运土方、淤泥人工运土

方运距20m以内100m30.0039928.6295.653.710.38人工单价小计49.170.095.07普工42元/工日未计价材料费清单项目综合单价54.33材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估

合价(元)4.土方回填（010103001001）综合单价a.查《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》G4-3，见表5.22表5.22回填土b.计算综合单价人工费：13.80工日／100m3×42元／工日×210.86m3/78.41m3＝15.59元／m3材料费为：0；机械费：7

.98台班／100m3×24.70元／台班×210.86m3/78.41m3＝5.30元／m3管理费：（人工费十材料费十机械费）×4.95％＝（15.59+5.30）×4.95％＝1.03元／m3利润：（人工费+材料费+机械费）×5.

35％＝（15.59+5.30）×5.35％＝1.12元／m3管理费和利润合计：1.03+1.12=2.15元／m3土方回填综合单价：15.59+5.30+2.15＝23.04元／m3c.编制综合单价分析表，见表5.23。工程量清单综合单价分析表工程名称：某工程标段：第4页共4页项目编码0

10103001001项目名称土(石)方回镇计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润G4-3填方回填土、夯实及场地平整填土夯实槽、坑100m30

.03579.60197.1182.7215.595.302.15人工单价小计15.595.302.15普工42元/工日未计价材料费清单项目综合单价23.04材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)5.3.4清单分项费用的确

定5.3.4.1工程量清单计价的一般规定4.1.2分部分项工程量清单应采用综合单价计价。4.1.3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约

定应予计量且实际完成的工程量确定。4.1.4措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。4.1.5措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、

行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。4.1.6其它项目清单应根据工程特点和本规范第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。4.1.7招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与

专业工程分包价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。4.1.8规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的

规定计算，不得作为竞争性费用。4.1.9采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。5.1计价表格组成请参照08版《计价规范》阅读本节与下节内容，认真解读“

计价表格组成”。5.1.1封面：5.1.2总说明：5.1.3汇总表：5.1.4分部分项工程量清单表：5.1.5措施项目清单表：5.1.6其他项目清单表：5.1.7规费、税金项目清单与计价表：5.1.8工程款

支付申请（核准）表：5．2计价表格使用规定5.2.1工程量清单与计价宜采用统一格式各省、自治区、直辖市建设行政主管部门和行业建设主管部门可根据本地区、本行业的实际情况，在本规范计价表格的基础上补充完善。5.2.2工程量清单的编制应符合下列规定：1工程量清单编制使用表格包

括：封一1、表一01、表一08、表一10、表一11、表一12（不含表一12－6～表一12－8）、表一13。2封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。3总说明应按下列内容填写：1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际

情况、自然地理条件、环境保护要求等。2）工程招标和分包范围。3）工程量清单编制依据。4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。5）其他需要说明的问题。5.2.3招标控制价、投标报价、竣工结算的编制应符合下列规定：1使用表格：

1）招标控制价使用表格包括：封一2、表一01、表一02．表一03、表一04、表一08、表一09、表一10、表一11、表一12（不含表一12－6～表一12－8）、表一13。2）投标报价使用的表格包括：封一3、表一o1、表一02、表一03、表一04、表一08、表一09、表一10、表一11、表一12

（不含表一12－6～表一12－8）、表一13。3）竣工结算使用的表格包括：封一4、表一01、表一05、表一06、表一07、表一08、表一09、表一10、表一11、表一12、表一13、表一14。2封面应按规定的内容填写、签字、盖章，除承包人自行编制的投

标报价和竣工结算外，受委托编制的招标控制价、投标报价、竣工结算若为造价员编制的，应有负责审核的造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。3总说明应按下列内容填写：l）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工：组织设计的特点、自然地理条件、环境保护

要求等。2）编制依据等。5.2.4投标人应按招标文件的要求，附工程量清单综合单价分析表。5.2.5工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写，未填写的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。5.

3.4.3工程量清单项目费用分析与计算⑴分部分项工程量清单费用的确定在确定分部分项工程量清单分项综合单价之后，则可按分部分项工程量清单计价表的分项，逐项计算分项合价，以及最后计算分部分项工程量清单汇总合计费用，见表5.24。计算过程如

下式所示：某分部分项清单分项计价费用=某项清单分项综合单价×某项清单分项工程数量分部分项工程量清单合计费用=∑分部分项工程量清单各分项计价费用现根据5.3.3.4综合单价的编制方法中，所计算的砖基础(0102

01003001）综合单价、混凝土垫层（010401006001）综合单价、基础挖土方（010101003001）综合单价、土方回填(010103001001）综合单价经核审整理后，逐项填入分部分项工程量清单计价表

，计算汇总后即得5.24表，见表5.24。表5.24分部分项工程量清单计价表工程名称：某工程标段：第1页共2页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010301001001砖基础1.砖品种、规格、强度等级:标准红砖2.基础类型:带形3.基础深度:1.50m4

.砂浆强度等级:M5水泥砂浆m343.74240.6910527.782010401006001垫层1.混凝土强度等级:C10混凝土、厚100m38.42332.322798.133010101003001挖基础土方1.土壤类别:三类土2.基础类型:条形3.挖土深度:1.55m

4.弃土运距:20mm3130.5754.337093.874010103001001土(石)方回镇1.土质要求:含水率19%~21%2.夯填（碾压）:夯实3.运输距离:5m内m378.4123.041806.57分部小计22226.35⑵措施项目与其他项目

清单费用的确定《清单计价规范》将工程实体项目划分为分部分项工程量清单项目，非实体项目划分为措施项目。所谓非实体性项目，一般来说，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施

工机械进、出场及安、拆费，文明施工和安全防护、临时设施等。但有的非实体性项目，典型的是混凝土浇注的模板工程，与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用分部分项工程量清单的方式，采用综合单价更有利于合同管理。措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项

目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和

国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律、法规的规定，2005年6月7日，建设部办公厅印发了“关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定》的通知”(建办[2005]89号)

，将安全文明施工费纳入国家强制性管理范围，规定“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”。2006年12月8日，财政部、国家安全生产监督管理总

局印发《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》(财企[2006]478号)第八条规定:“建筑施工企业提取的安全费用列入工程造价，在竞标时，不得删减”。请记住！！！根据以上规定，考虑到安全生产、文明施工的管理与要求越来越高，因此，规

范规定措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或省级建设行政主管部门或行业建设主管部门的规定费用标准计价，招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定》中的安全防护、文明施工措施包括《建筑安装

工程费用项目组成》(建标[2003]206号)中措施费的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费，《清单计价规范》将其定义为“安全文明施工费”。措施项目具体的项目费用可参照表5.7（即规范中表3.3.1

）列项和进行费用计算。其它项目清单计价有关规定：《清单计价规范》4.1.6条：其它项目清单应根据工程特点和本规范第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。4.2.6条针对的是招标控制价中其他项目费计价，规范规定：1暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；2

暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；3计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；4总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。4.3.6条针对的是投标价中其它项

目费计价，规范规定：1暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；2材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；3计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合

单价并计算计日工费用；4总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。请注意上述项目费用特征●暂列金额是为保证工程施工建设的顺利实施，应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响，在招标控制价中需估算一笔暂列金额。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度

、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)进行估算，一般可按分部分项工程费的10%～15%作为参考。在投标价中，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。♥暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。

编制招标控制价时，材料暂估单价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。投标报价时，暂估价不得变动和更改；暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照其他项目清单中列出的金额填写。◆计日工包括计

日工人工、材料和施工机械。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工

程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。投标报价时，计日工应按照其他项目清单列出的项目和估编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管和门的规定计算，《清单计价规范》在条文说明中列出的标准仅供参考：①招标人仅要求对分

包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；②招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；③招标人自行供应

材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。投标报价时，总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。⑶规费

内容与费用确定规费是根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。根据建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)的规定，规费是工程造价的组成部分。根据财政部、国家发展改革委、建设部“关于专项治理涉及建筑企业收费的通知”(

财综[2003]46号)规定的行政事业收费的政策界限:“各地区凡在法律、法规规定之外，以及国务院或者财政部、原国家计委和省、自治区、直辖市人民政府及其所属财政、价格主管部门规定之外，向建筑企业收取的行

政事业性收费，均属于乱收费，应当予以取”。规费由施工企业根据省级政府或省级有关权力部门的规定进行缴纳，但在工程建设项目施工中的计取标准和办法由国家及省级建设行政主管部门依据省级政⑷税金税金是指国家税法规定计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加。各地区

主管部门一般将上述三种税金经过计算，转换为三种税金的综合税率，便于计价中反映出税前与税后两种工程造价。5.3.4.4工程项目总价编制⑴单位工程造价的形成完成上述各步骤之后，即可分别完成规范计价格式系列表中分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目计价表所需的数据，如编码（或项

号）、项目名称、计量单位、工程数量、综合单价（金额）、合价，包括规费和税金等。然后可按表5.25所示完成计价格式中的单位工程造价汇总表。表5.25单位工程项目招标控制价/投标报价汇总表工程名称：标段：第页共页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程1.11.21.31

.41.52措施项目2.1安全文明施工费3其他项目3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包服务费4规费5税金招标控制价合计=1+2+3+4+5请读者注意《计价规范》所提出的计价格式和工

程量清单格式，只是针对计价编制的主要环节提供了一种示范性应用表式。在编制某些规模、技术、施工变化因素较复杂的工程时，可根据实际情况和需要，增加一些相应的必要文件和表格。招标人应对工程量清单的某些较为复杂的或有特殊要求的清单项目，另行编制相应的补充说明，

详细地说明工程特征和工作内容，以及特殊的施工条件和要求等，必要时应编制工程量清单项目细目表，以便于投标人准确地报价和承诺。否则，会造成投标报价困难，使报价出现不应出现的差距和混乱报价现象，有碍于招标投标的公正性。投标人应对某些关键的或技术条件复杂的分部分项清单项目或措施项目的报价回应，补充

施工方案或文件说明，或编制综合单价分析表等，对补充的项目说明应在计价相应的表式项目名称中给予标明“见某某补充附件”，以引起招标者与评标者的注意。（2）工程项目总价的编制概论《清单计价规范》给定的计价格式中单项工程费用表和工程项

目总价表，意在说明工程量清单计价方法不仅适用于单位工程计价而且能适应于建设项目计价，这肯定是正确的。因为工程项目是一个广义的概念，它可以是一个建设项目，或一个单项工程，或一个单位建筑工程等。但是包含单项工程的工程项目则应肯定是一个建设项目的定义范围。此外，建设工程计价

随着工程进展阶段不同，又有多种不同的价格表现形式。在可行性研究阶段是用概算指标估算的工程投资估价；在初步设计阶段是用设计概算定额编制的设计总概算；在完成施工图设计之后，过去也可以编制施工图预算作为工程项目总造价（总价）的部分费用，完成建设项目内的建筑与安

装工程预算费用。当然，现在也完全可以用工程量清单计价方法为基础来编制工程项目总造价的部分费用。但是，无论是用施工图预算还是用工程量清单计价方法，所能完成的仅是建筑和安装工程费用部分。工程建设项目总造价，除此之外还应有土地购置费、设备购置和不可预见费、贷款利息的很大部分费用，还得作补

充编制。因而，目前的《计价规范》主要还是更适用于单位工程造价的编制。这只是表明规范留下的一个“活口”，有待单项工程费用和工程项目总价编制者，根据编制工程建设项目总价的需要，补充相应编制文件和表式。关于工程项目总造价的编制请

参阅第8章。虽说讲的是设计总概算，读者真正懂得设计总概算所包括的内容后，到施工图阶段计算造价时，则用工程量清单计价替代单位工程建筑与安装设计概算即可，其他编制内容更是类似，只是在施工图设计阶段生产工艺要求和人工、机械设备、材料等市场价格信息更加明确。但

是，有一点必须记清，所计算的工程项目总价一般不允许超过设计总概算的限额。5.4工程量清单计价实例请参看教材。本章小节•⑴清单计价实施的意义不仅从计价方法上与国际接•轨，更重要还在于强化工程造价与工程合同的全面管理；•⑵

请弄清清单计价与施工图预算不同计价程序、编制•方法及其丰富内涵；•⑶什么是分部分项工程量清单，新计价规范是如何定•义分部分项工程量清单，它应包含哪些内容？•⑷工程量清单包括哪几种工程量清单，各种工程量清•单的不同含义与作用；请注意

措施项目清单的产生条件及•其不同项目类型的划分，编制中应注意什么问题？