【文档说明】4月热销商住楼盘市调-蓝钻天成.pptx，共(25)页，1.745 MB，由精品优选上传

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【蓝钻天成】市调报告蓝钻天成楼盘位置：城北申花板块莫干山路969号（莫干山路与萍水街西南向交叉）总建筑面积：220000平方米（49亩）物业类型：酒店式公寓、商业、写字楼主力户型：45－160平米A户型60平米、

B户型45平米LOFT户型78平米户数：1600户蓝钻天成：地铁物业、投资地产核心价值——1、城市次中心双地铁上盖物业。申花CBD、地铁5号线与10号线、地下商业与地铁无缝连接、商业物业不限购不限贷2、优质投资小户型

，城市服务公寓。小面积，四大创新设计（独立厨房、大卫生间、飘窗、阳台），浙江省首席美国SWEETTOME星级服务公寓（途家、绿城），国际品质精装（3000元/平方米精装标准），首付分期（腾讯无息分期）项目概况物业名称蓝钻天成物业地址莫

干山路与萍水街西南交叉售楼处地址项目现场售楼电话56670888、56670999物业属性物业类别□普通住宅（70年产权）■商住□酒店■写字楼■商业全40年产权建筑类别□多层幢□小高层幢■高层：21－22F3幢（2－4#）酒店式公寓、1号楼4层商业、广场内1幢（5#）4层会所装修情况■精装修：

3000元/平方米LOFT精装4500元/平方米□菜单式□厨卫装修□毛坯、公共部位精装土地信息成交时间2010年2月11日成交总价及楼面价73500万/5601元每平方米地块编号杭政储出[2010]3号地块商业金融用房物业规模占地面积32806平方米建筑面积220000

平方米地上建筑面积131244平米，由5个单体组成。1#4层商业店面，2#21F，3、4#22F，5#4F会所总建筑面积213591平方米；7万平米的高端商业商务配套，2万方乐购商业旗舰、5万方精品商业/时尚商街容积率

4绿化率25%楼层情况21－22F（2#21F；3、4#22F）总户数1600层高平层3.2mLOFT4.78m得房率74%车位数量1600交付时间2016年上半年户型情况户型面积45－160平米主力户型A户型60平米；B户型45平米C户型63

平米LOFT1户型78平米；LOFT2户型106平米；LOFT3户型145平米项目鸟瞰图项目区位项目区位鸟瞰平层主力户型1A户型43平米一室两厅一厨一卫平层主力户型2B户型58平米一室两厅一厨一卫平层主力户型3C户型63平米两室两厅一厨一卫LOFT主力户

型1LOFT178平米四室两厅一厨两卫18－21FLOFT2106平米五室两厅一厨三卫二院18－21FLOFT主力户型2LOFT3145平米五室两厅一厨三卫一阳台18－21FLOFT主力户型32014年度报纸广告3月20日钱江晚报B3整版硬广4月11日钱江晚报萧山/富春首版双通栏硬广4月17

日都市快报A2整版硬广——“寻狗”2014年度宣传物料项目销售情况（截止2014年5月）销售情况近月成交均价22285元/平方米（含3000元/平米精装修）2014年销售情况（截止2014年5月14日）总销面：29461平方米；完成销面：21150平

方米总销套：523套；完成销套：376套回笼资金：约4.6亿销售率：72%2014年2月25日预售证号：2014000007预售幢号：1－4#、5#（除限制用房）预售面积：29461平方米；已售：21150平方米；限制房产总面积：101363平方米；预售套数：523套；已售：376

套；推盘节奏（2014）2014年4月19日2#酒店式公寓6－22F523套35－160平米价值体系1、区位价值：申花CBD区域、双地铁上盖物业（1）城北申花板块，城西银泰旁；（2）地铁5号线、地铁10号线，双地铁；（3）蓝钻天成地上商业无缝对接地铁换乘，真正上盖物业；2、高品质

的商住项目（1）一流的合作团队：日本顶尖景观规划日本原田华景观；台湾著名室内设计大师史南桥；IDU国际联合设计机构北京清尚博尼工程设计、浙江大学设计院；绿城物管；途家；（2）通体干挂石材、10000方景观花园、五星级酒店双大堂；价

值体系23、全方位服务小公馆（1）四大创新设计：独立封闭式办公厨房、超宽敞享受型洗手间、飘窗赠送、独创“阳台”设计；（2）浙江首席美国SWEETOME高星级酒店公寓：北京途家物业托管管家，为业主提供物业管家、托管、租赁等增值优质服务；全国交换入住体系可以实现置换全国旅游度假居住，每年7

天免费入住权；（3）服务公寓，杭城顶级的物业管家绿城物管公司，24小时全天候管家式礼制服务；（4）平层精装修3000元/平方米；LOFT精装修4500元/平方米；精装交付，卫浴洁具、厨房电器等主要产品均国际一线品牌，交付标准为杭城同类项目一流水平，精装工艺细微精

湛。（5）平层层高3.2米、LOFT层高4.78米，层高更舒适。20款户型，户型更多样。价值体系34、城市菁英的生活配套（1）申花CBD繁华城市生活：城西银泰、热电厂综合体项目、蓝孔雀综合体项目；（2

）项目7万商业商务配套，其中2万方浙江乐购商业旗舰，5万方精品商业/时尚商街；（3）2000平米多功能菁英会所；销售价格酒店式公寓均价20000元/平方米，含精装修3000元/平方米产权40年，不限购不限贷首付8万起，抽奖免首付认筹：存2万抵

5万开盘全款97折、按揭99折注：首付分期与腾讯合作，业主直接与腾讯签约，首付中的70－80%可贷款，信用贷款与抵押贷款均可，目前腾讯贴息免业主利息办理分期业务。活动12011年11月11月9日蓝钻天成现场展销中心正式开放2011年12月12月22日精装修样板房正式对

外开放。3套：60方朝南、48方朝北、78方LOFT（实用120方）。同时启动样板房媒体开放周活动2012年2月2月9日省内报媒软文《杭州蓝钻天成投资者关注的商业综合体》温州晚报、钱江报晚嘉兴、浙江经济杂志等20

12年3月住在杭州2012新品发布专辑：专访蓝钻天成董事总经理俞国梁活动22012年12月12月14日中国宜居网、中国房地产发展投资协会、中国商业地产开发协会联合主办“2012中国房地产新形势发展年会暨颁奖礼”。蓝钻天成入

围2012房地产红榜，荣膺“2012年度中国十大最佳商业综合体”，出席会议的行业领导、住建部领导与房地产建筑专家颁奖2012年12月蓝钻天成为省发改委评为：2012年度浙江省服务业重大项目2012年12月蓝钻天成签约途家在线，

引入美国SWEETTOME酒店管理体系，可实现入户管家、物业托管、出行优质家政，全国联网管理、保值、增值服务活动32013年3月荣获拱墅区十大产业发展平台项目2013年5月5月18－22日第十三届杭州人居展亮相2013年8月潮起钱塘台地产时间

的西湖文化广场外展活动：仲夏之夜2013年9月省内报媒软文《杭州蓝钻天成》温州晚报、浙江经济杂志等2013年11月认筹：存5000抵1万2014年3月3月8日“来自蓝钻的千颂伊”私人订制活动，妆容、美甲、香水DIY等活动42014年3月

3月17日认筹：存2万抵5万2014年3月3月21日钱江晚报嘉浴晚报：城西银泰旁双地铁商业2014年3月3月26日腾讯台州看房团2014年4月4月19日“蓝钻天成·销冠杭城”2014蓝钻天成项目启动发布会。西溪宾馆，400余位浙商企业家、侨商与杭媒人士出席。好安居董事长、

浙江省侨商会副会长吴超英致辞、项目总监彭经梅介绍项目、主力商家乐购旗舰签约、丁建刚解读杭州楼市及沙龙、模特走秀等。浙江省侨办副主任王通林、省侨联副主任绍维仁、省侨商会会长廖春荣等近300人参加活动52014年4月4月29日浙中新报《蓝钻天成连续三天成交火爆，吸引百余义乌购房者》已知代理渠道有：

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