【文档说明】4土建工程计价.pptx，共(156)页，1.306 MB，由精品优选上传

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4.土建工程计价4.2建设工程费用定额2008重庆市4.2.1建筑安装工程费用项目组成❖建筑安装工程费由❖直接费、间接费、利润和税金组成直接费直接费直接工程费人工费材料费施工机械使用费措施费技术措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费施工排水及降

水费专业工程专用措施费组织措施费环境保护费临时设施费夜间施工费冬雨季施工增加费二次搬运费包干费已完工程及设备保护费工程定位复测、点交及场地清理费材料检验试验费间接费间接费企业管理费管理人员工资办公费差施交通费固定资产使

用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他规费社会保障费职工养老保险职工失业保险职工医疗保险住房公积金危险和业意外伤害保险工程排污费利润和税金利润安全文明施工专项费工程定额测定费按现行规定已取消税金营业税城市建设维护税教育费附加说明❖1、技术措施费

是指能够套有用重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。❖2、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专用措施项目应根据各专业工程实际情况确定。专业工程专用措施费序号项目名称建筑工程1垂直运输

机械装饰工程1垂直运输机械2室内空气污染测试建筑安装工程费用内容❖略4.2.2建筑安装工程类别划分标准1.建筑工程类别划分标准项目一类二类三类四类工业建筑单层厂房跨度m>24>18>12≤12面积m2>9000>6000>3000≤300

0多层厂房层数层>10>7>4≤4面积m2>8000>5000>3000≤3000民用建筑住宅层数层>25>16>8≤8面积m2>15000>10000>4000≤4000别墅-独立别墅联排别墅花园洋房-公共建筑层数层>21>15>7≤7面积m2>12000>8000>3500

≤3500特殊建筑I级II级III级IV级构筑物烟囱高度m>110>70>35≤35水塔高度m>50>35>25≤25筒仓高度m>40>30>20≤20贮池容量m3>2500>1500>600≤600生化池容量m3->1

000>500≤5002.装饰工程类别划分标准工程分类类别特征一类1、直接费>1000元/m2的装饰工程；2、装饰建筑面积>10000m2的工程；3、外装饰高度>70m的工程；4、玻璃幕墙高度>50m的工程；5、三星级以上宾馆

大堂的装饰工程。二类1、直接费>600元/m2的装饰工程；2、装饰建筑面积>5000m2的工程；3、外装饰高度>50m的工程；4、玻璃幕墙高度>30m的工程；5、三星级以下宾馆大堂的装饰工程。三类1、直接费≤600元/m2的装饰工程；2、装饰建筑面积≤50

00m2的工程；3、外装饰高度≤50m的工程；4、玻璃幕墙高度≤30m的工程。3.工程类别划分标准说明❖1.工程类别按单位工程划分。❖2.一个单位工程满足表中的一个条件即可执行相应类别标准。❖3.建筑工程具有不同使用功能时，应按其主要使

用功能（以建筑面积大小区分）确定工程类别。❖4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。❖5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准

执行。❖6.特殊工程类别按设计等级标准划分。4.2.3建筑工程定额计价费用标准与计算程序1.建筑工程费用标准费用名称工程分类一类二类三类四类组织措施费（%）环境保护费0.450.400.350.30临时设施费2.202.101.951.70夜间施工费

1.460.980.770.67冬雨季施工增加费1.150.750.600.52二次搬运费0.80包干费1.20已完工程及设备保护费0.400.300.200.15工程定位复测、点交及场地清理费0.300.250.180.

13材料检验试验费0.200.180.160.14组织措施费合计8.166.966.215.61间接费（%）企业管理费16.0314.9512.479.30规费4.87利润（%）8.736.944.002.802.装饰工程费用标准费用名称工程分类一类二类三类组织措施费（%）环境保护费1.

801.300.80临时设施费9.408.808.20夜间施工费8.467.917.39冬雨季施工增加费6.646.215.80二次搬运费—包干费3.00已完工程及设备保护费4.003.002.00工程定位复测、点交及场

地清理费2.502.001.50材料检验试验费1.501.000.80组织措施费合计37.3033.2229.49间接费（%）企业管理费39.8037.6533.89规费25.20利润（%）27.5025.5021.003.建筑工程费

用计算程序序号费用组成计算式说明一直接费1+2+31直接工程费1.1+1.2+1.31.1人工费含按计价定额基价计算的实体项目和技术措施项目费1.2材料费1.3机械费2组织措施费（1）×组织措施费费率2.1其中：临时设施费（1）×临时设施费费率3允许按实计算费用及价差3.1+3.2+3.3+3

.43.1人工费价差3.2材料费价差3.3按实计算费用3.4其他二间接费4+54企业管理费（1）×企业管理费费率5规费（1）×规费费率三利润（1）×利润费率四安全文明施工专项费按文件规定计算五工程定额测定费（一+二+三+四）×规定费

率六税金（一+二+三+四+五）×规定税率七工程造价一+二+三+四+五+六4.装饰工程费用计算程序序号费用组成计算式说明一直接费1+2+31直接工程费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费含按计价定额基价计算的实体项目和技术措施项目费1.2材料费1.3机械费1.4未

计价材料费2组织措施费（1.1）×组织措施费费率2.1其中：临时设施费（1.1）×临时设施费费率3允许按实计算费用及价差3.1+3.2+3.3+3.43.1人工费价差3.2材料费价差3.3按实计算费用3.4其他二间接费4+54企业管理费（1.1）×企业管理费费率5规费（1.1）×规费费率

三利润（1.1）×利润费率四安全文明施工专项费按文件规定计算五工程定额测定费（一+二+三+四）×规定费率六税金（一+二+三+四+五）×规定税率七工程造价一+二+三+四+五+六5.工程费用计算说明❖1.执行2008年重庆市建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价

定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。5.工程费用计算说明❖2.工程费用标准表中“规费”费用标准未含工程排污费，工程排污费另按实计算。❖3.安全文

明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定>的通知》（渝建发[2006]177号）文件执行。5.工程费用计算说明❖4.工程定额测定费根据渝府发[2001

]106号评论年，按建安工作量的1.4‰计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。❖5.税金根据重庆市建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》（渝建发[2005]205号）文件规定。建筑安装工程税金标准工程地点

税率（%）市、区3.41县城、镇3.35不在市区、县城镇3.225.工程费用计算说明❖6.总承包服务费❖发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企业，总包方应向发包方收取总承包服务费。总包方服务职责

为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。❖总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。❖7.二次搬运费❖1)建筑工程材料

、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。❖2)建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已

含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。❖3)除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。❖4)建筑工程采用商品混凝土时，其商品混凝土使用量达到其上升工程现浇混凝土总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。❖

8.材料、设备采购及仓管费率标准❖1)由承包方采购材料、设备的采购及仓管费率：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及半成品为3%，设备为1%。❖材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）×采购及保管费率。❖2)由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购及仓管

费的1/3，承包方收取采购及仓管费的2/3。❖3)由发包方指定承包方在市外采购的材料、设备，采购及仓管费率：材料为5%，设备为2%。❖9.临时设施费每万元材料摊销指标❖钢材0.91t、原木182m3、水泥3.25t、标准砖16.68千匹，本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差

调整。❖10.签证记工、零星借工❖1)计费基价：建筑、市政、房屋修缮、机械土石方工程为25元/工日；装饰、安装、仿古建筑及园林工程为28元/工日；人工土石方工程为22元/工日。❖2)各专业工程综合费用均按35%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。❖3)人工费市场价差单调。

❖11.签证机械❖1)台班单价按2008年重庆市施工机械台班定额相应的机械台班单价执行。❖2)各项费用综合按10%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。❖3)机上人工费及燃料动力费市场价差单调。❖12.停、窝工费用❖1)承包方进

入现场后，如因设计变更或由于发包方的责任造成的停工、窝工费用，由承包方提出资料，经发包方、监理方确认后由发包方承担。施工现场如有调剂工程，经发、承包方协商可以安排时，停、窝工费用应根据实际情况不收或少收。❖2)现场机械停置台班数量按停置期日历天数计算，台班费及管理费按机械台班费的60%计算，不再

计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金。❖12.停、窝工费用❖3)生产工人停工、窝工工资基价不分专业统一按25元/工日计算；各项费用综合按30%计算，不再计取其他有关费用，但应计算工程定额测定费和税金；人工费市场价差单调。❖4)周转材料停置费按实计算。❖13.发包方提

供材料、成品、半成品实物时，承包方均应按定额基价计取相应费用。❖14.现场生产和生活用水、电价差调整❖1)现场生产和生活用水、电应调整价差。❖2)由发包方提供现场生产和生活用水、电，安装水、电表交承包方保管使用时：❖

（1）由发包方交款，承包方按表计量，合同中未考虑水、电价差的，按定额基价计算退还发包方；合同中已考虑水、电价差的，按合同约定水、电单价（含价差）退还发包方。❖（2）由承包方交款，则承包方按表计量，按实际单价减去定额基价调整水、

电差价。❖3)未安装水、电表并由发包方交款时，凡按定额基价直接工程费用计费的工程，水费按定额基价直接工程费的0.70%，电费按定额基价直接工程费的0.80%退还建设单位；凡按定额基价人工费计费的工程，水费按定额基价人工费的3.00%，电费按定

额基价人工费的5.00%退还建设单位。❖15.按实计算费用❖允许按实计算的费用包括：建筑垃圾场外运输费；土石方运输、构件运输及特大型机械进出场等实际发生的过路费、过桥费、弃渣费、土石方外运密闭费；机械台班中允许

按实计算的养路费、车船使用税；总承包服务费；高温补贴等。❖16.特殊检验试验费。发生时根据签证按实计算，进入“按实计算费用”内。4.2.4建筑工程工程量清单计价费用计算程序1.单位工程造价计算程序序号项目名称计算式金额（元）1分部分项工程量清单合价Σ（工程量×综

合单价）2措施项目清单合价2.1+2.22.1技术措施费2.2组织措施费3其他项目清单合价4规费（1+2.1）中的定额基价直接工程费×费率或（1+2.1）中的定额基价人工费×费率5安全文明施工专项费按文件规定计算6工

程定额测定费(1+2+3+4+5)×费率7税金(1+2+3+4+5+5)×税率8合价1+2+3+4+5+6+72.工程量清单综合单价计算程序❖建筑、市政、机械土石方、仿古建筑、炉窑砌筑工程以定额基价人工费、材料费、机械费之和为计算基础。序号费用名称计算式1分项直接工程费1.1+1.2+1.31.1

人工费定额基价人工费1.2材料费定额基价材料费1.3机械费定额基价机械费2企业管理费1×费率3利润1×费率4人材机价差4.1+4.2+4.34.1人工费价差4.2材料费价差4.3机械费价差5风险因素一般风险费用6综合单价1+2+3+4+5人工、材料、机械价

差❖人工价差=∑[（人工市场价-人工定额价）❖x人工定额消耗量❖材料价差=∑[（材料市场价-材料定额价）❖x材料定额消耗量❖机械价差=∑[（机械台班市场价-机械台班定额价）❖x机械台班定额消耗量2.工程量清单综合单价计算程序❖装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、绿化

工程以定额人工费为计算基础。序号费用名称计算式1分项直接工程费1.1+1.2+1.31.1人工费定额基价人工费1.2材料费定额基价材料费1.3机械费定额基价机械费2企业管理费1.1×费率3利润1.1×费率4人材机

价差4.1+4.2+4.34.1人工费价差4.2材料费价差4.3机械费价差5风险因素一般风险费用6综合单价1+2+3+4+5人工、材料、机械价差❖人工价差=∑[（人工市场价-人工定额价）❖x人工定额消耗量❖材料价差=∑[（材料市场价-材料定额价）

❖x材料定额消耗量❖机械价差=∑[（机械台班市场价-机械台班定额价）❖x机械台班定额消耗量4.3清单计价4.3.1单位工程造价的构成和计价方法❖1.单位工程造价的构成❖工程量清单计价模式下，单位工程造价由以下内容构成：分部分项工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。2.单位工

程造价计价方法序号项目名称计算式金额（元）1分部分项工程量清单合价2措施项目清单合价2.1+2.22.1技术措施费2.2组织措施费3其他项目清单合价4规费（1+2.1）中的定额基价直接工程费×费率或（1+2.1）中的定额基价人工费×

费率5安全文明施工专项费按文件规定计算6工程定额测定费(1+2+3+4+5)×费率7税金(1+2+3+4+5+5)×税率8合价1+2+3+4+5+6+74.3.2综合单价的确定❖1.综合单价特点❖投标报价中的

综合单价应具备以下特点：❖（1）其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；❖（2）体现本企业在某些方面的技术优势；❖（3）体现本企业局部或全面管理方面的优势；❖（4）所有的单价都应是动态的，既具有市场性，又是对施工方案的全面反映。

4.3.2综合单价的确定❖2、综合单价的计算❖综合单价是指完成工程量清单中一定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。4.3.3直接工程费计算建筑工程计价定额使用方法❖定额的直接

套用❖定额的换算❖定额的缺项补充1)计价定额的直接套用❖1)设计要求与定额的项目内容完全一致时❖2)设计要求与定额的项目内容存在差别时,但按照定额要求,不允许调整此差别1)计价定额的直接套用❖注意以下几点：❖（1）根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择定额项目

；❖（2）应从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确地确定与施工图相对应的定额项目；❖（3）施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与定额项目相一致。例4.1.1试确定M5水泥砂浆240砖基础的定额基价。❖解

：查计价定额_基础工程_砖石基础240砖基础—AC0023。❖经查证，设计要求与定额项目内容完全一致，可直接套用定额。❖定额基价=1513.59元/10m3❖其中材料用量：标准砖5.236千块/10m3❖M5水泥砂浆2.360m3/10m3❖水1.05m3/10m3❖砂浆搅拌机200L:0

.39台班/10m3❖本例若已知砖基础的工程量为336m3，则其直接工程费为：❖定额直接费=33.6×1513.59=50856.62元❖人工、材料、机械台班消耗量：………2)计价定额的换算❖1)设计要求与定额的工作内容、

材料规格、施工方法等条件不完全相符时。❖2)根据总说明、分部工程说明、附注等有关规定，在定额指定的范围内、用定额规定的方法加以换算。2)计价定额的换算❖（1）计价定额乘系数的换算。其换算公式为：❖换算后基价=定额基价×调整系数❖或换算后基价=定额基价+Σ调整

部分金额×（调整系数－1）❖例4.1.2试确定M5混合砂浆240砖弧形墙的定额基价。❖解：查定额手册—砌筑工程－砖墙－AE0001。❖由砌筑工程说明一中第3条规定知：砌弧形墙对应按相应项目人工乘以系数1.2。

❖换算后基价=原基价+人工费×（系数－1）❖=[1606.71+396.75×(1.2－1)]元/10m3❖=1685.54元/10m3❖例4.1.3试确定基坑开挖（湿土、挖深6.7m）的定额基价。❖解：查定额手册－土石方工程－

人工土石方－AA0010。❖根据土石方工程说明二中第1条规定：人工挖湿土时，按相应项目人工乘以系数1.18。❖换算后基价=原基价×调整系数❖=2596.44×1.18元/100m3❖=3063.80元/100m32)计价定额的换算❖（2）砂浆、混凝土强度等级

、配合比换算。当工程项目中设计的砂浆、混凝土强度等级、抹灰砂浆及保温材料配合比与定额项目的规定不相符时，可根据定额总说明或分部工程说明进行相应的换算。在进行换算时，应遵循两种材料交换、定额含量不变的原则

。其换算公式为：❖换算后基价=后基价+（换入单价－换出单价）×定额材料用量❖例4.1.4试确定M7.5混合砂浆台阶的定额基价。❖解：查定额手册—砌筑工程—其他砌体—AE0033❖从AE0033子目中查出：该子目是以M5混合砂浆编制的，而设计为M7.5混合砂浆，与定额不同。根据总说明中第

十条的规定：砌筑砂浆的强度等级如与规定不符时，可以按配合比表进行换算。❖查砂浆配合比表P51知M5、M7.5混合砂浆单价分别为98.20元/m3、108.65元/m3❖换算后基价=[395.70+(108.65－98.20)×0.55]元/10m3❖=401.45元/10

m3❖例4.1.5试确定C20（塑、特、碎5~20、塌35~50）自拌混凝土现浇零星构件的定额基价。❖解：查定额手册—混凝土及钢筋混凝土工程—其他构件混凝土—AF0047❖因混凝土强度等级与设计规定不同，因此应按总说明第十条的规定进行换算

。❖查定额附表P15知C20（塑、特、碎5~20、塌35~50）、C30（塑、特、碎5~20、塌35~50）混凝土的单价分别为133.52元/m3、163.67元/m3。❖换算后基价=[2645.95+(133.52－163.67)×10.15]元/10m3❖=23

39.93元/10m3❖例4.1.6试确定1：1：4混合砂浆粉砖墙面的定额基价。❖解：查定额手册—装饰工程—墙、柱面装饰—混合砂浆—AL0012。❖根据装饰工程说明一第1条的规定：本分部抹灰项目中的砂浆种类

、配合比，如设计规定不同时可以调整，人工不变。需进行砂浆配合比的换算。❖查定额附表P53得：1：1：4、1：1：6、1：0.5：2.5混合砂浆的单价分别为131.11元/m3、107.62元/m3、157.60元/m3。❖换算后基价=[654.39+

(131.11－107.62)×1.62❖+(131.11－157.60)×0.69]元/100m3❖=674.17元/100m32)计价定额的换算❖（3）木门窗木材断面的换算。❖门窗、木结构工程说明中规定：木门窗项目中所注明的框断面均以边框毛断面为准，框裁口如为钉条时，应加钉条的断面计算

。❖如设计框断面与计价定额项目断面不同时，以每增减10cm2（不足10cm2按10cm2计算）按下表增减材积：表6.4.1木材材积增减表项目门门带窗窗锯材（干）/m30.30.320.42)计价定额的换算❖1）本分部凡列有锯材（干）的项目，

其锯材消耗量内已包含干燥损耗，不另计算。❖2）计价定额项目中所注明的木材断面或厚度均以毛断面为准。如设计图纸注明的断面或厚度为净料时，应增加刨光损耗：❖板、枋材一面刨光增加3mm；两面刨光增加5mm；原木每立方米体积增加0.05m3。❖则设计毛断面面积=（设计断面净长+刨光损耗）×（设计断面净

宽+刨光损耗）❖换算后基价=原基价+材料费调整值❖例4.1.7某工程全板胶合板门门框设计净断面尺寸为55×95mm2，试确定其制作定额基价。❖解：查定额手册一门窗、木结构工程—门窗—AH0004。❖设计毛

断面面积=（5.5+0.3）×(9.5+0.5)cm2❖=58cm2>52cm2❖注意：框应按三面刨光，靠墙面不需刨光。❖应按表6.4.1增加材积0.3m3。❖换算后基价=（7137.19+0.3×850.00）元/100m2❖=73

92.19元/100m22)计价定额的换算❖（4）其他换算。❖其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算，通常是对人工、材料、机械部分量进行增减，或利用辅助定额对基本定额进行换算。❖例4.1.8试确定空心板接头灌缝（不

堵孔）的定额基价。❖解：查定额手册—混凝土及钢筋混凝土工程—预制构件安装、接头灌缝—AF0270。❖由于该子目包括堵孔的人工、材料，应根据混凝土及钢筋混凝土工程说明七第4条的规定：若不堵孔时，应扣除项目

中堵孔材料（预制混凝土块）和堵孔用工每10m3空心板2.2工日。❖应扣除堵孔材料费=0.23×60.00元/10m3❖=13.80元/10m3❖应扣除堵孔人工费=2.2×25元/10m3❖=55.00元/10m3❖根据定额规定人工单价为25.00元/工日

。❖换算后基价=原基价－应扣除项目费用❖=（584.80－13.80－55.00）元/10m3=516.00元/10m3❖例4.1.9试确定人工运土方80m的定额基价。❖解：查定额手册—土石方工程—人工土石方—土方运输—AA0011、AA0012。

❖基本运距20m,200m内增加辅助子目运距个数为（80－20）/20=3❖换算后基价=（546.70+3×162.80）=❖1035.10元/100m33)计价定额的补充❖当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符时或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺时，预算定额中没有这类项目，也属于定额缺项时

，就应编制补充定额。3)计价定额的补充❖补充定额的编制方法有以下几种：❖（1）定额代用法。❖（2）定额组合法。❖（3）计算补充法。4.1.4技术措施直接工程费❖技术措施直接工程费及相应价差同前❖以套用相应定额子目计算例4.3.1❖如图所示某工程砖基础平面布置图、剖面图，基础垫层底标高

均为-1.6m。土质为三类土，场平标高为-0.3m，场内土方运距40m，土方外运距离1KM，试编制该基础土方开挖清单项目。并计算1-1剖挖基础土方清单项目的综合单价。1土石方工程1土石方工程❖解：（1）挖基础土方应按不同底宽（底面积）和深度分别编码列项，则挖沟槽基

础土方的清单项目为:❖010101003001沟槽基础土方（垫层宽1.20m）❖010101003002沟槽基础土方（垫层宽1.00m）1土石方工程❖（2）计算基础垫层的长度❖L1-1=10×2+(10-1.0

)=29m❖L2-2=25×2=50m❖（3）计算基础垫层的底面积❖S1-1=L1-1*1.2=29*1.2=34.8M2❖S2-2=L2-2*1.0=50*1.0=50M21土石方工程❖（4）计算沟槽基础土方开挖深度❖H

1-1=1.6-0.3=1.3m❖H2-2=1.6-0.3=1.3m❖（5）计算挖沟槽基础土方清单项目工程量❖沟槽基础土方（垫层宽1.20m）工程量V1-1=S1-1*H1-1=34.8*1.3=45.24M3❖

沟槽基础土方（垫层宽1.00m）工程量V2-2=S2-2*H2-2=50*1.3=65M31土石方工程❖（6）基础土方开挖清单项目编制如下基础土方开挖清单项目表项目编码项目名称计量单位工程量010101003001挖基础土方三类土

；条形基础；3：7灰土垫层，垫层底宽1.20m；挖土深度1.3m；场内土方运距40m，弃土外运距离1KM。M345.24010101003002挖基础土方三类土；条形基础；3：7灰土垫层，垫层底宽1.00m；挖土深度1.3m；场内土方运距40m，弃土外运距离1KM。M3

65.00❖1、确定施工方案，根据该清单项目提供的项目特征描述，分析挖基础土方清单项目中的定额子目❖（1）人工挖基槽土方❖（2）余土外运❖2、依据《2008某市建筑工程计价定额》和施工方案，计算定额子目的工程量。施工方案反映基槽采用人力土方开挖，工作面宽度各边0.25m，

放坡系数为0.3;场内土方需调配10m3。则，❖土方开挖断面S1断=（a+2c+KH）H=(1.2+2×0.25+0.3×1.3)×1.3=2.717m2❖基槽土方长度L1=10×2+[10-(1.5÷2)×2]=28.5m❖室外地坪以下砖基础V1砖基础=0.24×（1.6-0.4-

0.3+1.083）×29.76=14.16m3，❖3：7灰土基础垫层V1垫层=1.2×0.4×[10×2+(10-1.0)]=13.92m3❖（1）人工挖基槽土方❖V1挖=S1断×L1=2.717×28.5=77.43m3❖(2)基槽土方回填❖V1填=V1挖

-（V1砖基础+V1垫层）=77.43-（14.16+13.92）=49.35m3❖（3）余土外运❖V外运=V1挖-V1填+=77.43-49.35=28.08m3❖3、套用《2008重庆市建筑工程计价定额》，人工工资50.00元/工日、其余按定额执行。❖4、基价直接费计算❖1）人工

挖沟槽土方深度(2m以内)❖定额编号：AA0003❖基价：1482.36元/100M3（其中：人工费：1482.36元）❖基价直接费：1482.36*0.77=1141.42元4、基价直接费计算❖2）人工运输土方运距50m❖定额编号：AA0011+AA0012*2❖基价：546.7+162.80

*2=872.30元/100M3（其中：人工费：872.30元）❖基价直接费：872.30*0.28=244.24元4、基价直接费计算❖3）人工装机运土方1KM❖定额编号：AA0122❖基价：10408.62元/1000M

3（其中：人工费：3630.00元、材料费：24.00元、机械费：6754.62元）❖基价直接费：10408.62*0.03=312.26元（其中：人工费：108.90元、材料费：0.72元、机械费：202.64元）4、基价直接费计算❖4）合计❖基价直接费：1697.92元（其中：人工费：

1494.56元、材料费：0.72元、机械费：202.64元）5.综合单价❖1）每立方米清单工程量的基价直接费：1697.92/45.24=37.53元/M3（其中：人工费：33.03元、材料费：0.02元、机械费：4.48元）5.综合单价❖2）管理

费和利润分别按照10%和5%计算：37.53*0.15=5.63元/M35.综合单价❖3）人工价差：（市场工资按50.00元/工日，定额工资单价22.00元/工日）❖=(33.03/22.00)*(50.00-22.00)=42.04元/M35.综合单价❖4）风险因素

：按5%计（37.53+5.63+42.04）*5%=4.26元/M35.综合单价❖5）综合单价：37.53+5.63+42.04+4.26=89.46元/M34.3.3工程量清单计价步骤❖1、收集、审阅编制依据。

❖2、取定市场要素价格。❖3、依据定额，计算工程量，确定各定额子目的消耗量。4.3.3工程量清单计价步骤❖4、计算组成清单项目的各定额子目的基价直接费、管理费、利润、价差、风险因素。❖Σ定额子目基价直接费=Σ[定额子目工程量×定额基价❖管理费=[Σ定额子目基价直

接费]×管理费费率❖利润=[Σ定额子目基价直接费]×利润率4.3.3工程量清单计价步骤❖价差=Σ[各消耗量*（市场价格-定额价格）]❖风险因素：按风险率计算或估计风险费用4.3.3工程量清单计价步骤❖5、计算清单项目综合单价❖清单项目综合单价=[Σ定额子目基价直接

费+管理费+利润+价差+风险因素]÷清单项目工程量❖6、计算分部分项工程清单项目费用❖分部分项工程清单项目费用=Σ[清单项目工程量×相应清单项目综合单价]4.3.3工程量清单计价步骤❖7、计算措施项目费用。❖8、

计算其他项目费。❖9、计算规费、税金。❖10、汇总各项费用，计算出工程造价。例题某建筑工程M5.0混合砂浆砌筑加气混凝土砌块墙3500立方米，已知实际发生：人工工资单价为51.00元/工日，M5.0混合砂浆价格为160.00元/立方米，

标准砖200×95×53价格为150.00元/千块，加气混凝土砌块价格为200.00元/立方米，机械台班价格同定额，根据重庆市08年定额，管理费率9.30%，利润率3%，风险费用不计算，计价定额如下表。定额项目表(计量单位10M3)

定额编号项目名称基价人工费材料费机械费综合工日M5.0混合砂浆标准砖200×95×53加气砼砌块单位工日M3千块M3单价25.0098.20130.00140.00AE0026M5.0混合砂浆加气砼砌块墙1653.44275.2513

66.6911.5011.011.172.166.92❖按照重庆市08年定额，规费费率4.87%，税金税率3.41%，组织措施费率合计5.61%，并且已知：该建筑工程除M5.0混合砂浆砌筑加气混凝土砌块墙以外的分部分项工程量清单费用合计3

50万元（其中：直接工程费200万元），技术措施费用合计28万元（其中：直接工程费18万元），其余有关数据如下表2。❖问题：❖1.计算M5.0混合砂浆砌筑加气混凝土砌块墙的综合单价。❖2.按照问题1的计算结果和表2的要求，计算该建筑

工程的工程造价。表2单位工程造价计算程序序号项目名称计算式金额（元）1分部分项工程量清单合价2措施项目清单合价2.1技术措施费2.2组织措施费3其他项目清单合价4规费5安全文明施工专项费按文件规定计算100000.006税金7工程造价❖【解】❖1.M5.0混合砂浆砌筑加气混凝土砌块墙综合单价

:❖直接工程费:165.34元/M3❖企业管理费:165.34×9.30%=元/M3❖利润:165.34×3.00%=4.96元/M3❖人工价差:1.101×(51-25)=28.63元/M3❖材料价差:❖0.117×(160.00-98.20)+0.216×(150.00-130.00)+0.6

92×(200.00-140.00)=53.07元/M3❖综合单价:165.34+15.38+4.96+28.63+53.07=267.38元/M3❖2.工程造价计算❖1)M5.0混合砂浆砌筑加气混凝土砌块墙清单

费用:❖267.38×3500=935830.00元❖其中直接工程费:165.34×3500=578690.00元❖2)单位工程直接工程费合计:578690.00+2000000.00+180000.00=2758690.00元❖其余计算见表2表3-2单位工程造价计算程序序号项目名称计算式

金额（元）1分部分项工程量清单合价4435830.002措施项目清单合价2.1+2.2434762.512.1技术措施费280000.002.2组织措施费2758690.00×5.61%154762.513其

他项目清单合价0.004规费2758690.00×4.87%134348.205安全文明施工专项费按文件规定计算100000.006税金(1+2+3+4+5)×税率170668.487工程造价1+2+3+4+5+65175609.19例题❖某单层砖混结构

建筑物，如图所示。外墙墙身采用M5.0混合砂浆砌筑混水实心标准砖（MU100）墙，女儿墙与墙身相同；混凝土压顶断面240mm×200mm，墙厚均为240mm,墙垛以平面图尺寸为准；门窗洞口均采用现浇混凝土过梁，支座长度250mm，断面

240mm×180mm。M1：1000mm×2400mm，C1：1500mm×1500mm。外墙(含墙垛)均设混凝土圈梁,断面为240mm×240mm。走廊顶板反缘为200mm×240mm。例题❖屋面防水层做法为清理基层;C20细石混凝土40厚；油膏嵌缝。❖根据清单计价规范：实

心砖墙的项目编码为010302001；屋面刚性防水的项目编码为020702003。❖问题：(30分)❖1.计算该建筑物的建筑面积。❖2.计算砌体墙体清单工程量。❖3.计算屋面刚性防水清单工程量。❖4.完成表2-1所示分部分项工程量清单项目表中内容。例

题表2-1分部分项工程量清单项目表项目编码项目名称计量单位工程数量解答❖1.建筑面积:(6.54×18.24)+2.40×17.76/2=140.60平方米❖2.砌体墙体清单工程量:❖1)外墙中心线长度(含墙垛):6

.3×2+18×2+2.4×2=53.40米❖2)内墙净长线长度:(6.30-0.24)×3=18.18米❖3)应扣门窗面积:1.00×2.4×4+1.5×1.5×4=18.60平方米❖4)应扣过梁体积:(1.5×4+2.0×4)×0.24×0.18=0.60立方米❖5)应扣圈

梁体积:(53.40×0.24×0.24)=3.08立方米解答❖6)M5.0混合砂浆砌筑加气混凝土砌块墙体清单工程量:❖[(53.40×2.90+18.18×3.00)-18.60]×0.24-0.60-3.08+(53.4-2.4×2)×0.60×0.24❖

=49.11立方米❖3.屋面刚性防水清单工程量:6.06×17.76+2.16×17.76=145.99平方米❖4.分部分项工程量清单项目表如下:表2-1分部分项工程量清单项目表项目编码项目名称计量单位工程数量010302001001空心砖墙、砌块墙1.实心标准砖

、240×115×53、MU100；2.内外墙、墙厚240、混水、墙高3.8M；3.M5.0混合砂浆；4.砂浆制作、运输，材料运输，砌筑。立方米49.11020702003001（1分）屋面刚性防水1.C20细石混

凝土40厚；油膏嵌缝；2.基层处理、混凝土制作、运输、铺筑、养护平方米145.99例题❖某建筑工程上题所示M5.0混合砂浆砌筑标准砖混水墙2600立方米，已知实际发生：人工工资单价为51.00元/工日，M5.0混合砂浆价格为160.00元/立方米，标准砖220×115×53价格为3

00.00元/千块，机械台班价格同定额，根据重庆市08年定额，管理费率9.30%，利润率3%，风险费用不计算，计价定额如表3-1。例题表3-1(计量单位10M3)定额编号项目名称基价人工费材料费机械费综合工日M5.0混合砂浆标准砖240×115×53单位工日M3千块单价25.009

8.20180.00AE0026M5.0混合砂浆240砖墙1606.75396.751187.5422.4215.872.325.32例题❖按照重庆市08年定额，规费费率4.87%，税金税率3.41%，组织措施费率合计5.61%，并且已知：该建筑工程

除M5.0混合砂浆砌筑标准砖墙以外的分部分项工程量清单费用合计180万元（其中：直接工程费100万元），技术措施费用合计15万元（其中：直接工程费8万元），其余有关数据如表3-2。❖问题：1.计算M5.0混合砂浆砌筑加气混凝土砌块墙的综合单价。❖2.按照问

题1的计算结果和表3-2的要求，计算该建筑工程的工程造价。表3-2单位工程造价计算程序序号项目名称计算式金额（元）1分部分项工程量清单合价2措施项目清单合价2.1技术措施费2.2组织措施费3其他项目清单合价4规费5安全文明施工专项费按文件规定计算30000.006

税金7工程造价解答❖1.M5.0混合砂浆砌筑标准砖墙综合单价:❖直接工程费:160.67元/M3❖企业管理费:160.67×9.30%=14.94元/M3利润:160.67×3.00%=4.82元/M

3❖人工价差:1.587×(51-25)=41.26元/M3材料价差:❖0.232×(160.00-98.20)+0.532×(300.00-180.00)=78.18元/M3❖综合单价:160.67+14.94+4.82+41.26+78.18=299.87元/M

3解答❖2.工程造价计算❖1)M5.0混合砂浆砌筑标准砖墙清单费用:❖299.87×2600=779662.00元❖其中直接工程费:160.67×2600❖=417742.00元❖2)单位工程直接工程费合计:417742.00+1000000.00+80000.00❖=149774

2.00元❖其余计算见表3-2表3-2单位工程造价计算程序序号项目名称计算式金额（元）1分部分项工程量清单合价2579662.002措施项目清单合价2.1+2.2234023.332.1技术措施费150000.

002.2组织措施费1497742.00×5.61%84023.333其他项目清单合价0.004规费1497742.00×4.87%72940.045安全文明施工专项费按文件规定计算30000.006税金(1+2+3+4+5)×税

率99456.937工程造价1+2+3+4+5+6(1分)3016082.30例题❖如图所示单层建筑，该建筑M-1门外侧设有雨棚，雨棚结构板尺寸为2200×2200，室内净高3.48米，墙为一砖标准砖墙，各标注尺寸为墙中心线尺寸，内墙面为1:1:6混合砂浆底层15mm，1:0

.5:2.5混合砂浆面层6mm；地面为C15商品混凝土垫层100mm厚，刷素水泥浆一道，1:2.5水泥砂浆找平，1:2.5水泥砂浆贴花岗石(300*300，芝麻白，厚20)面层。已知：从工程量清单计价规范中查出，石材楼地面项目编码020102001，墙面一般抹灰项目编码020201001

。❖问题：1.该单层建筑的建筑面积。❖2.计算花岗石地面清单工程量并完成表27所示内容。❖3.计算内墙面抹灰清单工程量并完成表27所示内容。表27分部分项工程量清单项目表项目编码项目名称计量单位工程数量解答❖1．建筑面积：❖（7.8+0.24）*(12.0+0.24)-1.5*(3.

0-0.24)-1.5*3.0+2.2*2.2/2=92.2平方米❖2．花岗石楼地面清单工程量：❖1)外墙中心线:(7.8+12.0)*2=39.6m❖2)内墙净长线:(3.0-0.12)*2+(4.2-0.12

)*2+(6.3-0.24)=19.98m❖3)花岗石地面清单工程量:❖(7.8+0.24)*(12.0+0.24)-1.5*(3.0-0.24)-1.5*3.0-(39.6+19.98)*0.24=75.5平方米解答❖

3．内墙面抹灰清单工程量：❖1)外门窗面积:1.5*1.8*7+1.2*2.1=21.42平方米❖2)内门面积:1.0*2.0*2=4.0平方米❖3)内墙抹灰清单工程量：[(39.6-0.24*9)+19.98*2-0.24]*3.48=268.5平方米

表27分部分项工程量清单项目表项目编码项目名称计量单位工程数量020102001001石材楼地面1.垫层材料种类、厚度:C15商品混凝土垫层100mm厚;2.找平层厚度、砂浆配合比:1:2.5水泥砂浆3.结合层厚度、砂浆配合比:1:2.5水泥砂浆4.面层材料品种、规格、品牌、颜色:

花岗石(300*300，芝麻白，厚20)5.基层清理、铺设垫层、抹找平层、面层铺设、材料运输平方米75.5020201001001墙面一般抹灰1.墙体类型：砖墙2.底层厚度、砂浆配合比：1:1:6混合砂浆底层15mm3.面层厚

度、砂浆配合比：1:0.5:2.5混合砂浆面层6mm4．基层清理、砂浆制作、运输、底层抹灰、抹面层平方米268.5例题❖某建筑工程，砖墙内墙面为1:1:6混合砂浆底层15mm，1:0.5:2.5混合砂浆面层6mm；工程量为16000平方米，已知：市场人工单价60.00元

/工日，1:1:6混合砂浆市场材料价格150.00元/立方米，1:0.5:2.5混合砂浆185.00元/立方米，锯材1500.00元/立方米，水3.80元/立方米，机械台班单价与定额价格相同，定额指标如表28-1所示。根据重庆市

08年定额，管理费率9.30%，利润率3%，不计风险费用。例题❖某装饰工程(实体项目和技术措施)直接工程费2300000.00元（定额人工费1500000.00元，定额材料费700000.00元，定额机械费100000.00元），未计价材料费35000

00.00元，定额装饰人工单价28.00元/工日，市场装饰人工单价80.00元/工日，组织措施费率33.22%，企业管理费率37.65%，规费费率25.20%，利润率25.5%，税金3.41%。❖问题：1.计算砖墙抹灰的综合单价。❖2.按照表2

8-2计算该装饰工程造价。表28-1砖墙抹混合砂浆计量单位100平方米定额编号项目名称基价人工费材料费机械费综合工日1:1:6混合砂浆1:0.5:2.5混合砂浆锯材水单位工日M3M3M3M3单价25.00107.62157.60850.002.00AL0012混合砂浆抹砖墙6

54.39343.25288.7222.4213.731.620.690.0050.69表28-2装饰工程费用计算程序序号费用组成计算式说明费用（元）一直接费1+2+31直接工程费1.1+1.2+1.3+1.4

1.1人工费含按计价定额基价计算的实体项目和技术措施项目费1.2材料费1.3机械费1.4未计价材料费2组织措施费3允许按实计算费用及价差3.1人工费价差3.2材料费价差0.003.3按实计算费用0.00

3.4其他0.00二间接费4+54企业管理费5规费三利润四安全文明施工专项费按文件规定计算50000.00五税金七工程造价解答❖1．综合单价计算：❖直接工程费：654.39元/100平方米❖企业管理费：654.39*9.30%

=60.86元/100平方米(2分)❖利润：654.39*3.0%=19.63元/100平方米❖人工价差：13.73*(60.00-25.00)❖=480.55元/100平方米❖材料价差：(150.00-107.62)*1.62+(185.00-157

.60)*0.69+(1500.00-850.00)*0.005+(3.80-2.00)*0.69=92.05元/100平方米❖综合单价654.39+60.86+19.63+480.55+92.05❖=1307.48

元/100平方米=13.07元/平方米表28-2装饰工程费用计算程序序号费用组成计算式说明费用（元）一直接费1+2+39084014.29(1分)1直接工程费1.1+1.2+1.3+1.45800000.001.1人工费含按计价定

额基价计算的实体项目和技术措施项目费1500000.001.2材料费700000.001.3机械费100000.001.4未计价材料费3500000.002组织措施费（1.1）×组织措施费费率498300.00

(1分)3允许按实计算费用及价差3.1+3.2+3.3+3.42785714.29(1分)3.1人工费价差1500000.00/28*(80.00-28.00)2785714.29(1分)3.2材料费价差

0.003.3按实计算费用0.003.4其他0.00二间接费4+5942750.004企业管理费（1.1）×企业管理费费率564750.005规费（1.1）×规费费率378000.00三利润（1.1）×利润费率382500.00四安全文明施工专项费按文件规定计算

50000.00五税金（一+二+三+四）×规定税率356660.91七工程造价一+二+三+四+五10816925.20