【文档说明】04-工程造价的编制与确定.pptx，共(125)页，988.694 KB，由精品优选上传

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造价员培训4工程造价的编制与确定退出上一页继续4.1投资估算4.2设计概算4工程造价的编制与确定4.3施工图预算4.4工程计量与工程合同价款的调整4.5竣工结算编审与工程价款结算4.6竣工决算造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下

一页4.1.1投资估算的阶段划分4.1投资估算投资估算是指在项目投资决策进程中，对建设项目的投资数额进行的估算。投资估算是项目技术经济评价和投资决策的基础和主要依据之一。投资决策过程可进一步分为项目规划阶段、项目建议书阶段、初步可行性研究阶段、可行性研究阶段。章主页造价员培训4工程造价的编制

与确定退出继续下一页投资估算的阶段划分及精度要求：投资决策过程投资估算的阶段划分投资估算允许误差率1.项目规划阶段的投资估算大于±30%2.项目建议书阶段的投资估算±30%以内3.初步可行性研究阶段的投资估算±20%以内4.可行性研究阶段的投资估算±10%以内真题章主页造价员培训4工程造价的编制与

确定退出继续上一页2005年多选题：9.建设项目投资决策过程可分为()几个阶段。A.项目规划阶段B.可行性研究阶段C.项目后评价阶段D.项目评审阶段E.项目建议书阶段ABE2013年单选题：22.建设项目可行性研究阶段的投资估算误差率一般在()范围内。A.±5%B.±10%C.±15%D

.±20%真题B章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.1.2投资估算的作用投资估算一经批准，在一般情况下不得随意突破。注意投资估算的具体作用。章主页4.1.3建设项目总投资估算的构成建设项

目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金组成。建设项目总投资的各项费用按资产发生分别形成各种资产。专利及专有技术使用费形成无形资产费用。生产准备及开办费形成其他资产费用(递延资产)。流动资金形成流动资产。其他费用一般均形成固

定资产费用。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.1.4投资估算的编制内容投资估算是确定和控制建设项目全过程的各项投资总额，其估算范围及建设投资前期、建设实施期和竣工验收交付使用期各个阶段的费用支出。即从筹建到竣工验收交付使用的全部费用。投资估算文件一般由封面、签署页、编

制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续4.1.5投资估算的编制依据(1)国家、行业和地方政府的有关规定。(2)工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单。(3)投资估算指标、概算指标

(定额)等。(4)类似工程的各种技术经济指标和参数。(5)同地同期的人、材、机市场价格，设备市场价格。(6)价格指数、利率、汇率、税率等有关参数。(7)与建设项目相关的工程地质资料、设计文件等。(8)委托人提供的其他技术

经济资料。章主页上一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.2.1设计概算的含义4.2设计概算设计概算是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概算定额(或概算指标)、各项费用定额(或取费标准)、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，对

建设项目从筹建至竣工验收交付使用所需全部费用进行的预计。初步设计——设计概算；技术设计——修正概算章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两个层次。静态

投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为项目筹措、供应和控制资金使用的限额。设计概算经批准后，一般不得调整，但如遇以下原因，可以且只允许调整一次：(1)超出原设计范围的重大变更；(2)超出基本预备费规定范围的不可抗拒的重大

自然灾害引起的工程变动和费用增加；(3)超出工程造价价差预备费的国家重大政策性调整。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；3.是控制施工

图设计和施工图预算的依据；4.是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；5.是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据；6.是考核建设项目投资效果的依据。章主页4.2.2设计概算的作用真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续上一页2009年单选题：29.建设项目总概

算是确定整个建设项目()。A.从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件B.从筹建到竣工验收所需全部费用的文件C.从开工到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件D.从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件真题B2011年多选题：12.设计概算的主要作用表现在()。A.是编制建设项目投

资计划、确定和控制建设项目投资的依据B.是主管部门审批建设项目的主要依据C.是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据D.是签订建设工程合同和贷款合同的依据E.是落实和调整年度建设计划的依据ACD章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.2.3设计概算

的内容章主页一、单位工程概算建筑工程概算设备及安装工程概算二、单项工程综合概算以初步设计文件为依据，计算单位工程费用的成果文件。包括建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。在单位工程概算的基础上汇总而成，它是建设项目总概算的组成部分。包括：工程建设其他费用概算(不编总概算时列入)造价员培训4工

程造价的编制与确定退出继续章主页建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。是在单项工程综合概算的基础上汇总而成。包括：单项工程综合概算工程建设其他费用概算预备费概算投资方向调节税概算建设期贷款利息概算经营性

项目铺底流动资金概算三、建设项目总概算2007年判断题：8.建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需要的全部费用文件，它是由单项工程综合概算，工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税概算和建设期贷款利息概算汇总而成。真题下一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4

.2.4设计概算的编制原则和依据一、设计概算的编制原则1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。2.要完整、准确地反映设计内容的原则。3.要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。二、设计概算的编

制依据章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.2.5设计概算的编制方法章主页一、单位工程概算的编制方法单位工程概算分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。1.建筑工程概算的编制方法建筑工程概算的编制方法

主要有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页下一页1概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。概算定额法要求初步设计达到一定的深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计图纸计算出楼面、

地面、墙体、门窗和屋面等分部工程项目的工程量时，才可采用。概算定额基价=人工费+材料费+机械费=∑(人工工日消耗量×人工工资单价)+∑(材料消耗量×材料预算价格)+∑(台班消耗量×台班费用单价)例题造价

员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页例题：某市拟建一座7560m2教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为438000元，各项费率分别为：间接费费率为5%

，利润率为7%，综合税率为3.413%。分部工程名称单位工程量扩大单价(元)基础工程10m31602500混凝土及钢筋混凝土10m31503800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100楼面

工程100m2901800卷材屋面100m2404500门窗工程100m2355600脚手架100m2180600下一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续上一页解：序号分部工程名称单位工程量单价(元)合价1基础工程10m316025002混凝土及钢筋混凝土10m315038003砌筑工程10

m328033004地面工程100m24011005楼面工程100m29018006卷材屋面100m24045007门窗工程100m23556008脚手架100m21806004000005700009240004400016

20001800001960001080002584000A直接工程费小计以上8项之和438000B措施费3022000C直接费小计A+B151100D间接费C×5%222117E利润(C+D)×7%115879F税金(C+D+E)×3.

413%3511096概算造价C+D+E+F464.4平方米造价G/7560G章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页2概算指标法当初步设计深度不够时，不能准确地计算出工程量，而工程设计技

术比较成熟，同时又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出人工、材料、机械费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金等，得出单位工程概算的方法。章主页例题造价

员培训4工程造价的编制与确定退出继续例题：假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标和地区材料预算价格算出单位造价为738元/m2。其中，一般土建工程640元/m2，采暖工程32元/m2，给排水工程36元/m2，照明工

程30元/m2。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/m3，1砖外墙的预算单价为

177.10元/m3，1.5砖外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3。新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1.5砖外墙为61.2m3。请计算调整后的概算单

价和新建宿舍的概算造价。下一页章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续上一页解：调整后的概算单价==767元/m2换出的概算单价=(147.87×18+177.10×46.5)/100=108.97元/m2738-108.97+137.97换入的概算单价=(147.87

×19.6+178.08×61.2)/100=137.97元/m2新建宿舍的概算造价==2684500元767×3500章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页3类似工程预算法类似工程预算法在建设工程对象尚无完整的初步设计方案，而建设单位又急需上报设计概算时可

采用。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。就是以原有的相似工程的预算为基础，按编制概算指标方法求出单位工程的概算指标，再按概算指标法编制建筑工程概算。章主页例题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续例题：新

建一幢教学大楼，建筑面积为3200m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。(1)类似工程的建筑面积为2800m2，预算成本926800元。(2)类似工程各种费用占预算成本的权重：人工费8%、材料费61%

、机械费10%、措施费6%、间接费9%、其他费6%。(3)拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5=0.96、K6=0.90。(4)利税率10%。下一页章主页造价员培训4工程造

价的编制与确定退出继续上一页解：拟建教学楼单方概算成本==336.03元/m2综合调整系数=8%×1.03+61%×1.04+10%×0.98+6%×1.00+9%×0.96+6%×0.90=1.0152331×1

.0152类似工程预算单方成本=926800/2800=331元/m2拟建教学楼单方概算造价==369.63元336.03×(1+10%)拟建教学楼概算造价==1182816元369.36×3200章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页2.设备及安装工程概算的编制

方法(1)设备购置费概算(2)设备安装工程概算1)预算单价法2)扩大单价法3)概算指标法造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续三、建设项目总概算章主页是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到建成竣工交付使用所预计花费的全部费用的总文件。内容一般包括：封面及目录、编

制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表，以及主要材料汇总表与工日数量表等。上一页真题二、单项工程综合概算单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程所辖的建筑工程概算和设备

安装概算为基础汇总编制而成的。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续上一页真题2005年多选题：11.建筑工程概算的编制方法有()。A.扩大单价法B.概算指标法C.类似工程预算法D.估算法E.概算定额法ABCE章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.3.

1施工图预算概述4.3施工图预算一、施工图预算的概念施工图预算是根据批准的施工图设计文件、计价定额、施工组织设计以及各种费用定额等有关计价依据编制的工程造价文件。包括有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。章主页造价员培训4工程造价的

编制与确定退出继续下一页二、施工图预算的作用章主页1.施工图预算是考核成本、确定工程造价的主要依据。2.施工图预算是编制投标文件、签订承发包合同的依据。3.施工图预算是工程价款结算的主要依据。4.施工图预算是落实和调整年度建设计划的依据

。5.施工图预算是施工企业编制施工计划的依据。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页一、施工图预算的编制依据章主页1.批准的初步设计概算2.施工图纸、说明书和标准图集3.适用的预算定额或专业工程计价表4.施工组织设计或施工方案5.材料、人工、机

械台班预算价格6.费用定额及各项取费标准7.建材五金手册和预算工作手册4.3.2施工图预算的编制常用方法主要有单价法和实物量法。单价法主要是指工程量清单计价法，是江苏采用的主要方法。实物量法一般用于外商投资项目和抢险救灾等项目。真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续

上一页真题2009年多选题：11.关于施工图预算，下列说法正确的有()。A.施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算B.施工图预算是签订建设工程合同和贷款合同的依据C.施工图预算是编制建设项目投资计划、确定和控制建

设项目投资的依据D.施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据E.施工图预算是施工企业编制施工计划的依据ADE章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页二、施工图预算编制准备工作1.熟悉施工图2.参加技术交底，踏勘施工现场了解工程特点和施工要求；了解设计单位对施工条件和技术措施的要求和介

绍；了解场地、场外道路、水电源情况。章主页3.熟悉施工组织设计或施工方案4.确定和熟悉定额依据了解定额选择的相关规定。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页三、计算工程量1.列项2.计算工程量(1)工程量的含义以物理计量单位或自然计量单位表

示的各个具体工程细目的数量。(2)工程量计算规则章主页包括工程量的项目划分、计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等。(3)计算工程量的一般步骤(4)工程量计算一般顺序(5)工程量的整理与复核真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续上一页真题2005年多

选题：12.清单计价法的工程量计算规则包括()。A.项目划分B.计算内容C.计算范围D.计算公式E.定额含量ABCD章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.3.3工程量清单计价法编制单位工程施工图预算中工程量清单编制的的编制方法一、分部分

项工程量清单的编制章主页招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制，应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，同时应按相关

工程现行国家计量规范规定进行编制，并达到“五统一”的要求。1.项目组成真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页2013年单选题：21.分部分项工程量清单内容包括()。A.工程量清单表和工程量清单说明B.项目编码、项目名称、项目

特征、计量单位和工程量C.工程量清单表、措施项目一览表和其他项目清单D.项目名称、项目特征、工程内容等B2009年多选题：3.2013版计价规范规定，下列()属于工程量清单的组成内容。A.分部分项工程量清单B.其他直接

费清单C.间接费清单D.措施项目清单E.税金项目清单ADE上一页2007年单选题：17.工程量清单编制原则归纳为“四统一”，下列错误的提法是()工程项目。A.项目编码统一B.项目名称统一C.计价依据统一D.工程量清单计算规则统一C造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页应采用十二位阿

拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和特征设置。同一招标工程的项目编码不得有重码。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从*B001起顺序编制，同一工程不得重码。3.项目编码应根据国家计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实

际确定。2.项目名称真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续上一页项目编码010101003001工程分类编号房屋建筑与装饰工程分部工程编号土方工程分项工程编号挖沟槽土方清单项目编号第一种附录顺序编号土石方工程造价员培训4工

程造价的编制与确定退出继续补充项目编码01B001工程分类编号房屋建筑与装饰工程补充项目编号第一个上一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页2009年判断题：9.2013版计价规范规定，编制工程量清

单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从*B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。✓2005年判断题：15.工程量清

单项目名称应根据附录项目名称确定。下一页2011年单选题：23.工程量清单项目编码的第四级为()。A.具体清单项目编码B.附录顺序码C.分部工程顺序码D.分项工程顺序码D造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页真题2007年单选题：1

9.分部分项工程量清单项目编码为040403003001，该项目为()工程项目。A.装饰装修工程B.建筑工程C.安装工程D.市政工程D上一页2005年单选题：15.工程量清单项目编码的七、八、九位表示为()顺序码。A.专业工程B.分项工程项目名称C.分部工程D.清单

项目名称B2009年单选题：23.工程量清单项目编码中的第二级为()。A.具体清单项目编码B.附录顺序码C.分部工程顺序码D.分项工程顺序码B造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页编写原则：(1)应按计算规范附录中规定，结合拟建工程项目的实际

，能满足确定综合单价的需要。(2)若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征可直接采用**图集或**图号的方式。对于不能满足项目特征描述要求的，仍用文字。意义：(1)用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目；(2)是工程

量清单项目综合单价准确确定的前提；(3)是履行合同义务、减少造价争议的基础。4.项目特征下一页真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页真题上一页2009年多选题：1.工程量清单项目特征描述的意义在于()。A.区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目B.用于规范操作程序C.

用于规范工程内容D.是工程量清单项目综合单价准确确定的前提E.是履行合同义务、减少造价争议的基础ADE造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页应根据计算规范附录中规定的计量单位确定。5.计量单位下一页工

程数量在计算时应满足如下的精度要求：(1)以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；(2)以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；(3)以“个”、“项”等为单位，应取整数。按计算规范附录规定的工程量计算

规则计算。6.工程量真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续上一页真题2009年单选题：30.遵照工程量计算规则中关于计算精度的要求，1.2359m、1.2354t、1.49个按照规定的计量单位最终确定的数值分别是()。A.1.236、1

.235、2B.1.24、1.235、2C.1.236、1.24、1.5D.1.24、1.235、1.5B章主页2007年判断题：12.分部分项工程量清单以“个”、“项”为计量单位的工程数量应取整数。✓造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页措施项目中能计量并以清单形式出现的项目

，应与分部分项工程一样，编制工程量清单必须列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。措施项目中不能计量且不能以清单形式出现的项目，编制工程量清单时必须确定项目编码、名称，而不必描述项目特征和确定计量单位。二、措施项目清单的编制造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页用于施

工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算；施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设

单位。暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。1暂列金额三、其他项目清单的编制造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价及专业工程的金额。包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估

价。材料、工程设备暂估单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出明细表。材料暂估价在清单综合单价中考虑，不计入暂估价汇总。2暂估价造价员培训4工程造价的编制与确定

退出继续下一页章主页在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作。应列出项目名称、计量单位和暂估数量。3计日工总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。应按总包服

务范围由建设单位在招标文件中明示，并且发承包双方在施工合同中约定。4总承包服务费真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题2013年单选题：23.我省规定，通常情况下暂列金额不宜超过分部分项工程费的()。A.5%B.10%C.15%D.20

%B章主页2009年单选题：26.计日工是指在施工过程中完成发包人提出的()的零星项目或工作所需的费用。A.设计变更B.现场签证C.暂估工程量D.施工图纸以外D2011年单选题：31.在“其他项目清单”中，招标人为可能发生的工程量变更而预

留的金额为()。A.暂估价B.预备费C.基本预备费D.暂列金额D上一页2009年判断题：14.编制投标报价时招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。✓造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页1规费1.工程排污

费2.社会保障费3.住房公积金2税金四、规费和税金项目清单包括营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页2013年单选题：24.我省工程量清单计价办法规定，()不属于规费项目。A.工程排污费

B.安全文明施工措施费C.住房公积金D.社会保障费B2011年单选题：23.江苏省规定，危险作业意外伤害保险作为商业保险列入()中。A.规费B.其他项目费用C.措施项目费用D.管理费D上一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.3.4201

3版计价规范对编制招标控制价和投标报价的规定章主页(1)国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制。(2)应由具有编制能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。(3)工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价，不得再就

同一工程接受投标人委托编制投标报价。(4)应按照计价规范规定编制，不得上调或下浮。(5)超过批准的概算时，应报其原概算审批部门复核。(6)应在发布时，报相关机构备案。(7)综合单价中应包括应由投标人承担的风险

。(8)认为招标控制价有问题的，应及时提出和处理。一、编制招标控制价的一般规定造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页投标人经复核认为招标控制价未按照工程量清单计价规范的规定进行编制的，应在招标控制价公布后的5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。工程造价

管理机构在接到投诉书后应在2个工作日内进行审查，并在不迟于结束审查的次日将是否受理投诉的决定通知投诉人、被投诉人以及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。工程造价管理机构应当在受理投诉的10天内完成复查，特殊情况下可适当延长，并做出书面结论通知投诉人、被投诉人以及负责该工程招投

标监督的招投标管理机构。当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时，应当责成招标人改正。招标人重新公布招标控制价的，其最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的，应相应延长投标文件的截止时间。上一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页(1)

投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。(2)投标人应根据工程量清单计价规范自主确定投标报价。(3)投标报价不得低于工程成本。(4)投标人必须按照工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。(

5)投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。二、编制投标报价的一般规定真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页上一页2009年判断题：6.2013版计价规范规定，国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控

制价超过批准的概算时，招标人应重新编制概算并报有关部门审核。✓2013年判断题：13.我省规定，招标人应当在招标控制价发给投标人的3天内，将招标控制价有关资料报送工程所在地工程造价管理机构或招投标监管机构备查。2013年判断题：7.我省规定，招标代理机构可以在资格等级范围内从事工程建设项

目的工程量清单与招标控制价的编制与审核工作。✓造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续4.3.5实物量法编制施工图预算章主页(1)准备资料，熟悉施工图纸(2)计算工程量(3)套预算人工、材料、机械台班定额(4)统计汇总单位工程所需的各类人工、材料、机械台班消耗量(5)根据当时、当地人

工、材料和机械台班单价，汇总计算单位工程的人工费、材料费和机械使用费。(6)计算其他各项费用，汇总造价(7)复核(8)编制说明、填写封面一、实物法预算的含义二、实物法预算编制步骤上一页造价员培训4工程造价

的编制与确定退出继续下一页4.4.1工程计量4.4工程计量与工程合同价款的调整一、工程计量一般规定章主页工程计量是指发承包双方根据合同约定对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。(1)工程量必须按照计算规范规定的计算规则计算。(2)工程计量可以选择按月或按形象进度分段计量，具体计量周期应

在合同中约定。(3)承包人原因造成的超出或返工的工程量，不予计量。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页二、工程计量方法章主页1.严格确定计量内容。2.加强隐蔽工程的计量。3.所有工程分项的计量都要遵循一定的测量和计算方法

。4.工程计量的内容应是工程实物数量。5.工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减，应按实际完成工程量计算。6.当发现施工合同规定的计量方法存在不利于控制造价或前后矛盾时，应尽早采取措施补救。造价员培训4工程造

价的编制与确定退出继续下一页三、单价合同计量规定章主页1.工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。招标工程量清单标明的工程量是招标人根据拟建工程设计文件预计的工程量，不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和

准确的工程量。2.施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页四、总价合同计量规定章主页1.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按工程变

更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。2.总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量

。3.承包人应在合同约定的每个计量周期内对已完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.4.2工程预付款的计算和扣回章主页施

工企业承包工程，一般都实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金。工程预付款是在工程开工前，发包人按照合同约定预先支付给承包人用于施工所需材料的采购以及组织人员进场等的款项。一、工程预付款的概念造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页1.预付比例(额度)包工包料工程的预付款的支付比例不得

低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。2.预付款申请的前提承包人提交预付款支付申请的前提是签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函。二、工程预付款的预付比例(额

度)和时间造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页3.发包人预付时间发包人应在收到支付申请的7天内进行核实，向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后7天内支付。4.不按时预付的处理不按期预付，承包人可催告支

付；在预付款期满后7天内仍未预付的，承包人可以期满后第8天起停工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并支付合理利润。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页5.安全文明施工措施费的支付(1)发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60

%，其余部门应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。(2)发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告；发包人在付款期满后7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。(3)承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中应单独列项备查，不得挪作他

用，否则发包人有权要求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和延误的工期应由承包人承担。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页6.预付款的计算工程预付款=年度建筑安装工作量或合同价款×工程预付款支付比例在实际工作中，备料款的数

额，要根据工作类型、合同工期、承包方式或供应方式等不同条件而定。一般建筑工程不应超过当年建筑工作量或合同价款的30%；安装工程不应超过年安装工作量的10%，材料占比多的按15%左右拨付。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页(1)按公式计算起扣点

和抵扣额未完成工程需要的主要材料总值=预付备料款T=P-M/NT——起扣点，即开始扣回时的累计完成工作量金额P——承包工程价款总额M——工程预付款限额N——主要材料及构件所占比重第一次抵扣额=(累计已完成价值-起扣时已完价值

)×主要材料比重以后每次抵扣额=每次完成价值×主要材料比重(2)协商确定扣还备料款(3)工程最后一次抵扣备料款三、工程预付款的扣回通常在合同中约定，当承包人完成签约合同价款比例在20%～30%时或达到约定的形象进

度时，以抵充工程进度款的方式陆续扣还。真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页2013年单选题：27.某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为1200万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为10%，当累计结算工程款为

()时，开始扣回备料款。A.600万元B.800万元C.900万元D.1000万元2007年单选题：25.包工包料的预付款应按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同全额的()，不高于合同全额的()。A.10%，20%B.20%，30%C.10%，30%D.15%，25%CD下一页2005

年单选题：23.预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在()中进行抵扣。A.合同价款B.工程进度款C.预付备料款D.工程结算款B造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页上一页2007年单选题

：26.某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为1200万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为25%，当累计结算工程款为()时，开始扣回备料款。A.180万元B.600万元C.700万元D.720万元2011年多选题：16.根据建设工程价款结算暂行办法，关于

工程预付款，下列说明错误的有()。A.原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%B.重大工程项目按年度工程计划逐年预付C.发包人与承包人签订合同后即可预付D.在具备施工条件的前提下，发包人不按合同预付，如影响承包人施工，承包人可以停止施工E.凡是没有签订

合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金CDC造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页一、期中支付工程款的计算方法章主页1.已标价工程量清单中的单价项目，应按工

程计量确认的工程量与综合单价计算；综合单价发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算进度款。2.已标价工程量清单中的总价项目，应按合同约定的进度款支付分解，分别列入进度款支付申请中的安全文明施工费和本周期应支付的总价项目的金额中。3

.甲供材金额，应按照发包人签约提供的单价和数量从进度款支付中扣除，列入应扣减金额。4.现场签证和得到发包人确认的索赔应列入进度款。5.按合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。4.4.3期中支付工程进度款造价员培训4工程造价的

编制与确定退出继续下一页二、进度款的支付程序章主页1.承包人应在每个计量周期到期后的7天内，向发包人提交已完工程进度款支付申请，并附相应的证明文件。2.发包人应在收到承包人进度款支付申请后的14天内，根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实，确认后向承包人出

具进度款支付证书。3.发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。4.若发包人逾期未签发进度款支付证书，则视为承包人提交的进度款支付申请已被发包人认可，承包人可向发包人发出催告付款的通知。发包人应在收到通知后

的14天内，按照承包人支付申请的金额支付进度款。真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页上一页2007年单选题：36.财政部、建设部制订的《建设工程价款结算办法》规定，根据确定的工程计量结果，发包人支付工程进度款的比例为()。A.不低于工程价款30%，不高

于工程价款60%B.不低于工程价款40%，不高于工程价款70%C.不低于工程价款40%，不高于工程价款80%D.不低于工程价款60%，不高于工程价款90%D造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.

4.4工程价款调整的因素与原则章主页1.招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构

发布的规定调整合同价款。2.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后即工程延误期间，国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。合同价款调整的事项：一是法规变化类；二是工程

变更类；三是物价变化类；四是工程索赔类；五是其他类。一、法律法规变化类合同价款调整造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页二、工程变更类合同价款调整章主页1.已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；当变更导致

项目的工程量增加15%以上的，增加部分的综合单价应调低；工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的综合单价应调高。2.已标价工程量清单中没有适用但有类似项目的，可以合理的范围内参照类似项目的单价。3.已标价工程量清单中没有适用也没有类似项目的，由承包人根据变更情况、工程造价管理机构发布的信息

价格和承包人报价浮动率提出变更单价，经发包人确认后调整。4.已标价工程量清单中没有适用也没有类似项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更情况、市场价格提出变更单价，经发包人确认后调整。造价员培训4

工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页5.工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。(1)安全文明施工费，应按国

家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。(2)采用单价计算的措施项目费，按已标价工程量清单价款调整的规定确定单价。(3)按总价(或系数)计算的措施项目费，以费率报价的，费率不变；以费用报价的，按投标时口径折算成费率调整；新增的措施项目，由承包人提出变

更，发包人确认。(4)因非承包人原因删减了项目，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未包含在替代的项目中，承包人有权提出费用和利润补偿。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页三、项目特征不符类合同价款调整章主页合同履行期间出现设

计图纸(含设计变更)与招标工程量清单项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减的，应按实际施工的项目特征，按有关规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。四、工程量清单缺项类合同价

款调整1.由于招标工程量清单缺项，导致新增分部分项工程项目清单的，应按照工程变更调整原则确定单价，并调整合同价款。2.新增分部分项工程项目清单后，引起措施项目发生变化的，应按照工程变更调整规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。造价员培训4工程造价

的编制与确定退出继续下一页五、工程量偏差类合同价款调整章主页1.当工程量增加15%以上的，增加部分的综合单价应调低；工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的综合单价应调高。2.当工程量偏差或工程变更等原因导致工程量清单偏差超

过15%且该变化引起相关措施项目发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，按合同约定方法调整。六、计日工类合同价款调整计日工项目实施结束后，承包人应根据确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程量，并按已标价工程量清单中的计日工单价，计算提出应付价款；已标价工程

量清单中没有该类计日工单价的，双方协商确定。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页1.因人、材、机等价格波动影响合同价款的，应根据合同约定调整。承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围和幅度；没有约定的，材料、工程设备单价变化

超过5%时，超过部分的价格应调整材料、工程设备费。2.合同工期延误时合同价款的调整原则：(1)因非承包人原因导致延误的，延误期价格采用计划进度日期和实际进度日期的较高者。(2)因承包人原因导致延误的，延误期价格采用计划进度日期和实际进

度日期的较低者。七、物价变化类合同价款调整造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页1.暂估价材料及设备单价的调整(1)依法必须招标的，由发承包双方以招标方式选择，确定价格，并以此取代暂估价，调整合同价款。(2)不属于依法招标的，应由承包人按合同约定采购，经发

包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。2.专业工程暂估价的调整(1)不属于依法必须招标的，按工程变更类确定专业工程价款，以此取代专业工程暂估价，调整合同价款。(2)依法必须招标的，应招标选择：承包人不参加投标，由承包人作为招标人，但招标文件等应报送发包人批准

。招标费用已含在签约合同价中。承包人参加投标，由发包人作为招标人，招标费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。八、暂估价类合同价款调整造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页因不

可抗力导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，按以下原则分担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)发包人、承包人人员伤亡，各自承担；(3)承包人施工机

械设备损坏及停工损失，由承包人承担；(4)停工期间，承包人应发包人要求留在现场的必要的管理人员和保卫人员的工资，由发包人承担；(5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担。九、不可抗力类合同价款调整造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页(1)招标人应根据相关工程的工期定额合理计算

工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%，超过者应在招标文件中明示增加赶工费用。(2)发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，应并修订合同工程进度计划。发包人应承担由此增加的提前竣工(赶工补偿)费。(3)发承包双方应在合同中

约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，与结算款一并支付。十、提前竣工类合同价款调整造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页(1)工期延误的，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定

向发包人支付误期赔偿费。承包人支付了误期赔偿费，也不能免除承包人应承担的责任和义务。(2)双方在合同中约定误期赔偿费，并应明确每日历天应赔额度。误期赔偿费应列入竣工结算文件中，并在结算款中扣除。(3)竣工前，某单项(位)工

程已通过竣工验收，且该单项(位)工程接收证书中表明的竣工日期并未延误，而其他部分产生了延误的，误期赔偿费应按已颁发工程接收证书的工程占合同价款的比例幅度予以扣减。十一、误期赔偿类合同价款调整造价员培训4工程造价的编制与确定退出继

续下一页章主页是依据合同约定维护自身合法利益的行为，属于经济补偿行为，而非惩罚。1.承包人索赔的程序①承包人应在确认引起索赔的事件发生后28天内向发包人发出索赔意向通知书，说明事由。②承包人应在发出索

赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交索赔通知书。详细说明索赔理由和要求，并应附必要的记录和证明材料。③索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录；在索赔事件影响结束后28天内，提交最终索赔通知书，说明最终索赔

要求，并应附必要的记录和证明材料。十二、索赔类合同价款调整造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页2.承包人索赔的处理程序①发包人收到承包人的索赔通知书后，应及时查验承包人的记录和证明材料。②发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的28天内，将索赔处理结果答

复承包人，如果发包人逾期未做出答复，视为认可。③承包人接受索赔处理结果的，索赔款项应作为增加合同价款，在当期进度款中进行支付；承包人不接受索赔处理结果的，应按合同约定的争议解决方式办理。造价员培训4工

程造价的编制与确定退出继续下一页章主页3.承包人可以选择索赔的方式①延长工期；②要求发包人支付实际发生的额外费用；③要求发包人支付合理的预期利润；④要求发包人按合同的约定支付违约金。4.发包人可以选择索赔的方式①延长质量缺陷修复期限；②要求承包人

支付实际发生的额外费用；③要求承包人按合同的约定支付违约金。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页5.费用索赔的计算方法①实际费用法根据索赔事件所造成的损失或成本增加，按费用项目逐项进行分析、计算索赔金额。②总费用法当发生多次索赔事件后，重新计算工程的

实际总费用，再从该实际总费用中减去投标时的估算总费用，即为索赔金额。③修正总费用法即在总费用计算的原则上去掉一些不合理的因素，使其更为合理。真题上一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页下一页2013年

判断题：18.施工中出现施工图纸与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。✓19.因分部分项工程量清单漏项造成增加新的工程量清单项目，且合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定，或者由承包人提

出新的综合单价，经发包人确认后执行。8.因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目不予调整，原措施费用没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后

调整。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页2011年单选题：33.合同中只有类似变更工程的价格，则非承包人原因的变更部分的价款调整应该()。A.按审价部门提出的价格调整B.按发包人指定的价格调整C.可参照类似变更工程的价格调整

D.由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行C下一页2009年单选题：33.合同中没有适用或类似变更工程的价格，则变更部分的价款调整应该()。A.按审价部门提出的价格调整B.按发包人指定的价格调整C.按设计部门提出的价格调整D.由承包人提出综合单

价，经发包人确认后执行D造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页下一页2009年判断题：12.经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。✓2007年判断题：20.我省规定建筑工程主要材料价格涨跌超

出有经验的承包商可预见的范围时，施工合同约定的材料单价一律不调整。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页下一页2013年单选题：28.2013版工程量清单计价规范和我省造价管理有关文件，对工程价款调整规定了原则，下列错误的表述是()。A.国家的法律、法规、规

章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款B.因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整C.施工期内市场价格波动超过

一定幅度时，应按合同约定调整工程价款D.采用固定价格合同且未约定材料价格风险控制条款的，工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价超过10%的部分由发包人承担或受益D造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页上一页2011年多选题：17.2013版

计价规范有关工程价款调整正确的表述是()。A.若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价B.因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，合同中有类似

的综合单价，参照类似的综合单价确定C.因非承包人原因引起的工程量增减，且工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价应予以调整，但措施费不予调整D.因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施

工方案变更，原措施费中已有的措施项目，该变化项目措施费不予调整E.若施工期内市场价格波动超过一定幅度时，应按合同约定调整工程价款ABE造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.5.1竣工结算的编制与审核4.5竣工结算编制与工程价款结算一、竣工结算的含义竣工结算是指承包人完成合同

约定的全部工作内容且经验收合格，承发包双方按照合同确定工程造价的活动。竣工结算是建设单位竣工决算的组成部分。建筑安装工程竣工结算造价加上设备购置费、勘察设计费、征地拆迁费和一切建设单位为这个建设项目开支的其他全部费用，才能成为该项目

的竣工决算。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页二、竣工结算编制1.竣工结算的编制内容(1)工程竣工资料(竣工图、各类签证、核定单、设计变更通知等)。(2)竣工结算说明，包括各类设备清单及价格、工程调整情况及其原因、执行

的定额文件、费用标准、材差调整、国家及地方调整文件。(3)竣工结算汇总表，包括各单位工程结算造价、技术经济指标。(4)各单位工程结算表，包括结算计算分析表。(5)各种费用汇总表，包括各种已经发生的费用。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定

退出继续下一页2.竣工结算的编制依据(1)工程量清单计价规范(2)施工合同(3)双方确认的工程量及其结算的合同价款(4)双方确认追加(减)的工程价款(5)建设工程设计文件及相关资料(6)投标文件(7)其他依据章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页3.竣工结算的编

制方法(1)工程竣工结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算

或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。(2)工程竣工结算编审一般有两种方法：a.在审定的施工图预算造价或合同价款总额的基础上调整。b.全部重新计算。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.竣

工结算的编制要求(1)分部分项工程和措施项目中的单价项目，应按双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算；发生调整的，应以双方确认调整的综合单计算。(2)措施项目中的总价项目，应依据已标价工程量清单的项目和金额计算；发生调整的，应以发承包双方确认

调整的金额计算。其中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页(3)其他项目费按如下规定计算：计日工按发包人实际签证确认的事项计算。暂估价按工程价款调整的有关规定计算。总承包服务费依据已标价工程量清单的金额计算；如调整的，

以发、承包双方确认调整的金额计算。索赔按发、承包双方确定的事项和金额计算。现场签证按发、承包双方签证资料确认的金额计算。暂列金额减去合同价款调整金额(包括索赔、现场签证)计算，如有余额归发包人。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下

一页(4)规费和税金，应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。工程排污费，应按工程所在地环境保护部门规定的标准缴纳后按实列入。(5)发承包双方在施工过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。(6)合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工

程期中价款结算的基础上汇总编制完成竣工结算文件，并应在提交竣工验收申请的同时提交竣工结算文件。承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有的资料编制竣工结算。章主页真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页20

09年多选题：15.下列关于竣工结算的说明正确的是()。A.工程竣工结算由承包人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质和工程造价咨询人核对B.措施项目费应依据合同约定

的项目和金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算C.索赔费用应按发、承包双方确认的索赔事项和金额计算D.建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后60天内审查完成E.承包人

应在合同约定的时间内编制完成竣工结算书，并在竣工验收合格后递交发包人ABC上一页2009年判断题：15.竣工结算时，暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。若出现差额，则由发包人补足并反映在相应项目的工程价款中。

✓造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页三、竣工结算审核1.竣工结算的审核内容(1)审核工程施工合同未经过招标的，审核全部内容；经过招标的，只审核原招标部分是否有违反合同法及施工实际的不合理费用。(2)审核设计

变更审核变更手续是否合理、合规；审核变更的实体是否与变更吻合；审核变更数量的准确性。(3)审核施工进度章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页2.竣工结算的审查期限(1)发包人应在收到结算文件28天内核对。发包人经核实，认为还应进一步补充资料和修改结算的，应在上述期限内提出核

实意见；承包人在收到核实意见后28天内应合理补充和修改结算，并再次提交发包人。(2)发包人在收到再次提交的结算文件后28天内予以复核，并将复核结果通知承包人。发承包双方对结果无异议的，应在7天内在结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕。发承包双方对复

核结果认为有误的，无异议部分按计价规范规定办理不完全竣工结算；有异议部分双方协商解决；协商不成的，应按合同约定的争议解决方式处理。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页(3)发包人在收到结算文件28天内，不核对或未提出核对

意见的，视为认可结算文件，竣工结算办理完毕。(4)承包人在收到核实意见后28天内，不确认也未提出异议的，视为认可核实意见，竣工结算办理完毕。(5)发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算的，咨询人应在28天内核对完毕，核对结论与结算文件不一致的，应提交承包人复

核；承包人应在14天内将同意核对结论或不同意见的说明提交咨询人。咨询人在收到承包人提出的异议后应再次复核，复核无异议的，应在7天内在结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕。复核后仍有异议的，无异议部分按计

价规范规定办理不完全竣工结算；有异议部分双方协商解决；协商不成的，应按合同约定的争议解决方式处理。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页3.竣工结算的审核其他规定(1)发包人或发包人委托的咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对无异议后签名确

认竣工结算文件。除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，否则双方都应在竣工结算文件上签名确认，如一方拒签，则：①若发包人拒签的，承包人可不提供竣工验收备案资料，并有权拒绝与发包人或其上级部门委托的咨询人重新核对竣工结算文件；②若承包人拒签的，发包

人要求办理竣工验收备案的，承包人不得拒绝提供竣工验收资料，否则，由此造成的损失，承包人承担相应责任。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页(2)竣工结算核对完成，双方签字确认后，发包人不得要求承包人与另一个或多个咨询人重复核对竣工结算。(3)发包人对工程质量有

异议，拒绝办理竣工结算的，已竣工验收或未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。未验收且未投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机

构进行检测，并根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算；无争议的部分按合同约定办理竣工结算。章主页真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页2013年判断题：14.发包人收

到工程结算文件后不予答复，视为认可工程结算文件处理。✓上一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.5.2工程价款结算章主页施工企业在施工过程消耗的生产资料及支付给工人的报酬，必须通过备料款和工程款的形式分期结算得到补偿

。一、工程价款结算的方式1.按月结算2.竣工后一次结算建筑安装工期在12个月以内，或者工程承包合同价在100万元以下。3.分段结算4.其他结算方式真题造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续章主页真题2013年多选题：11.工程竣工结算方式

有()方式。A.建设项目竣工总结算B.单位工程竣工结算C.竣工后一次结算D.分段结算E.单项工程竣工结算ABE2009年单选题：25.某单位拟建浴室，预计工期为4个月，土建工程合同价款为90万元，该工程采用()方式较为合理。A.按月结

算B.竣工后一次结算C.分段结算D.按进度结算B上一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页二、竣工结算价款的支付1.承包人提交竣工结算款支付申请承包人应根据办理的竣工结算提交竣工结算款支付申请，内容应包括如下：(1)竣

工结算合同价款总额。(2)累计已经实际支付的合同价款。(3)应预留的质量保证金。(4)实际应支付的竣工结算款金额。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页2.发包人审核结算款支付申请和支付结算款(1)发包人应在收到竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支

付证书。(2)发包人签发支付证书后的14天内，应按支付证书中列明的金额支付结算款。(3)发包人在收到支付申请后7天内不予核实，不签发支付证书的，视为认可；发包人应在收到支付申请7天后的14天内，按支付申请中列明的金额支付结算款。(4)发包人未按规定支付竣工结算款的，承包人可催告，并

有权获得延迟支付的利息。发包人在签发支付证书后或收到支付申请7天后的56天内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向法院申请拍卖。承包人优先受偿。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页三、建设工

程质量保证金的处理章主页也称保修金，是指在合同中约定，从应付的工程款中扣留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6～12个月，合同中

约定。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%预留保证金。社会投资项目可参照执行。承包人未按合同履行缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于维修的各项支出。工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担。真题

造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页上一页2005年单选题：29.全部或部分使用政府投资的建设项目，应按工程价款结算总额()的比例预留保证金。A.3%B.5%C.1%D.发承包双方自行约定B造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页四、最终

结清章主页1.提交最终结清支付申请缺陷责任期终止后，承包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和补充。承包人修正后，再次提出。2.签发最终结清支付证书发包人收到最终结清支付申请

后的14天内予以核实，并签发最终结清支付证书。发包人在约定时间内未核实又未提出具体意见的，视为认可。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页3.最终结清款发包人应在签发最终结清支付证书后14天内，按最终结清支付证书中列

明的金额支付最终结清款。发包人未按期最终结清支付的，承包人可催告，并有权获得延迟支付的利息。最终结清时，质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。承包人对支付的最终结清款有异议的，依照合同约定的争议解决方式处理。造价员培训4工程造价的

编制与确定退出继续下一页五、合同解除的价款结算与支付章主页1.由于不可抗力致命合同无法履行而解除合同由于不可抗力致命合同无法履行解除合同的，发包人应支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款，此外，还应支付：(1)合同中约定的应由发包人

承担的费用。(2)已实施或部分实施的措施项目应付价款。(3)承包人合理订购且已交付的材料和工程设备款。(4)承包人撤离现场所需的合理费用。(5)承包人为完全工程而预期开支的任何合理费用。如果发包人应扣除的金额

超过了应支付的金额，承包人就在合同解除后的56天内将其差额退还发包人。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页2.承包人违约解除合同时价款结算与支付因承包人违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价

款。发包人应在合同解除后28天内核实合同解除时承包人已完成的全部合同价款以及按施工进度计划已运至现场的材料和工程设备货款，核算承包人应支付的违约金以及造成损失的索赔金额，并将结果通知承包人。发承包双方应在28天内予以确认或提出意见，并办理结算合同价款。如果发包人应扣除

的金额超过了应支付的金额，承包人就在合同解除后的56天内将其差额退还发包人。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页章主页3.发包人违约解除合同时价款结算与支付因发包人违约解除合同的，发包人除应按规定向承包人支付

各项价款外，应核算发包人应支付的违约金、给承包人造成损失或损害的索赔金额。该笔费用应由承包人提出，发包人核实后应于与承包人协商确定后的7天内签发支付证书。造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.5.3合同价款争议的解决一、监理或造

价工程师暂定章主页(1)若发承包双方就质量、进度、价款支付与扣除、工期延期、索赔、价款调整等发生争议，首先应提交总监理工程师或造价工程师解决，并应抄送另一方。总监理工程师或造价工程师在收到此提交件后14天内应

将暂定结果通知发承包双方。双方认可的，应以书面形式确认，暂定结果成为最终决定。(2)发承包双方在收到暂定结果通知后14天内未确认也未提出不同意见的，视为认可。(3)发承包双方不同意暂定结果的，应以书面形式向总监理工程师或造价工程师提出，说明自己认为正确的结果，并抄送另一方，此时该暂定结果成为争议。

造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页二、管理机构的解释或认定章主页(1)合同价款争议发生后，发承包双方可以书面形式提请工程造价管理机构对争议以书面文件进行解释或认定。(2)发承包双方在收到工程造价管理机构书面解释或认定后，仍可按照合同约定提请仲裁

或诉讼。除工程造价管理机构的上级管理部门做出了不同的解释或认定，或在仲裁裁决或法院判决中不予采信之外，工程造价管理机构做出的书面解释或认定应为最终结果，并应对发承包双方均有约束力。造价员培训4工程造价

的编制与确定退出继续三、争议解决的其他方式章主页根据《合同法》和《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等相关文件的规定，合同价款争议发生后，发承包双方可以进行协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面和解协议。协商不能达成一致的，可以按合同约定选择调解、仲裁、诉讼

等方式解决争议。真题上一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续真题章主页上一页2009年多选题：16.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决()。A.双方协商B.提请调解C.申请仲裁D.向人民

法院起诉E.申请司法鉴定ABCD造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.6.1竣工决算的含义4.6竣工决算竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。所有竣工验收项目在办理验收手续之前，必须对所有财产和物资进行清理，编制竣工决算。竣

工决算由建设单位编制，它包括为建成该项目所实际支出的一切费用的总和。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续下一页4.6.2竣工决算的一般规定1.新建、改建、扩建和技术改造项目竣工交付使用都应按照国家有

关规定编制竣工决算。2.建设单位及其主管部门应加强对建设项目竣工决算的组织领导、组织专门人员，及时编制竣工财产决算。3.建设项目在批准的设计文件所规定的建设内容全部建成验收后应及时编制竣工决算。4.建设项

目交付使用应符合竣工验收标准。5.建设项目在编制竣工决算前，要认真做好各项清理工作。6.国有投资建设项目的竣工财务国家财政部的规定进行报批。章主页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续4.6.3竣工决算的内容1.竣工决算报告说明书2.竣工工程平面示意图3.竣工决算报表4.工程造

价比较分析章主页下一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续4.6.4竣工决算的审计注意竣工决算审计的12项审计重点内容。工业项目在投料试车产出合格品后3个月内应进行试生产考核，考核合格后即办理交付使用资产和验收手续；其他项目都不得超过3个月期限。对国家基本建设项目竣工决算审计中抽查

建筑安装工程结算，抽查面不少于建筑安装完成额的15%，抽查重点是超概算金额较大的单位工程。章主页一、竣工决算审计的重点下一页造价员培训4工程造价的编制与确定退出继续二、交付使用资产的审计建设单位已经完成购置建造过程，并已交付生产使用单位的各项投资，主要包括固

定资产和为生产准备的不够固定资产标准的设备、工具、器具、家具等流动资产，还包括建设单位用基建拨款或投资借款购建的在建设期限自用的固定资产、都属于交付使用资产。交付使用资产的依据是竣工决算中的交付使用资产明细表。章主页上一页