【文档说明】3工程造价的定额计价.pptx，共(72)页，1.074 MB，由精品优选上传

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第三章定额及定额计价方法1土木工程定额概述❖定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的界限。❖土木工程定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。2❖（一）定额的分类❖定额按其使用范围和主编单位分类❖1、全国

统一定额。反映一定时期社会生产力水平的一般状况。❖2、行业统一定额。反映各行业部门专业工程技术特点以及施工生产和管理水平编制。❖3、地区统一定额。考虑地区性特点对全国统一定额水平做适当调整补充编制的。❖4、企业定额。是企业素质的一个标志。❖5、补充定额。随着设计施工技术发展，补

充现行定额缺项所编制。有地区补充定额和一次性补充定额两种。3定额按其构成因素分类❖1、建筑工程定额。按具体适用对象分建筑工程、装饰装修工程、市政工程、房屋修缮工程、古建园林工程、人防工程、公路工程、水利工程定额等。❖2、设备安装工程定额。主要是机械设备安装和电气设备安装工程定额。❖

3、工期定额。为各类不同的作业对象规定的施工期限（日历天）。4按定额的编制程序和用途分类❖1、施工定额。以同一性质的施工过程为研究对象编制的定额，由人工、材料和机械消耗量定额组成，属于企业定额的性质，是所有定额中的基础性定额，是编制预

算定额的基础。❖2、预算定额。是以分项工程和结构构件为对象编制的定额，以施工定额为基础综合扩大编制的，也是编制概算定额的基础。❖3、概算定额。是以扩大分项工程和构件为对象编制的。❖4、概算指标。是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物为对象，以扩大的计量单位来编制的。❖5、投资估算指标

。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种定额。5（二）定额计价基本方法和程序❖1.分部分项工程基本直接工程费单价＝单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费❖人工费＝∑（人工工日用量×人工日工资单价）❖材料费＝∑（各种材料耗用量×材料预算价格）❖机械使用费＝∑

（机械台班用量×机械台班单价）❖2.分部分项工程基本直接工程费＝∑（分部分项工程量×直接工程费单价）❖3.单位工程造价＝单位工程直接费+间接费+利润+税金❖4.单项工程造价＝∑单位工程造价+设备、工器

具购置费❖5.建设项目总造价＝∑单项工程造价+有关其他费用+预备费6§3-1土木工程基础定额的确定方法❖一、施工过程及其分类❖1、施工过程的概念❖——施工过程指建筑工地范围内所进行的生产过程❖——施工过程的产品是“分项工程”❖——施工过程的消耗就是分项工程的消耗❖2、施工过程的分

类❖根据施工组织上的复杂程度，可分解为工序、工作过程和综合工作过程71）工序——是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。❖工序的特征是：工作者不变、劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。❖工序是工艺方面最简单的施工过程，可以分解为更小的组成部分——操作和动作。工序操作操作

操作动作动作动作动素动素动素❖例如钢筋制作，是由平直钢筋、钢筋除锈、切断钢筋、弯曲钢筋等工序组成。82）工作过程是技术操作上相互关联的工序的总和❖其特点是人员和工作地点不变，而材料和劳动工具可以变。❖例如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷

。❖3）综合工作过程则是获得同一个产品的工作过程的总和❖可分为循环的和非循环的施工过程❖例：制作/搅拌混凝土，是由调制、运送、浇注和捣实等工作过程组成，且是一个循环的施工过程。9二、工作时间分类❖研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间

定额和产量定额。❖1、作业时间——是指发生在与完成施工活动直接相关的作业过程上的时间。❖由基本工作时间和辅助工作时间组成。❖2、合理的时间损耗——虽然不是直接发生在施工活动的作业过程中，但受工艺条件制约，发生的不可避免的时间损耗❖由准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间组成。❖3、损失时

间——与施工活动的作业过程无关，由于施工技术及组织上的缺点、操作人员的过错等因素引起❖包括停工时间、多余和偶然时间、违反劳动纪律的时间损失。10三、人工（劳动）定额的确定❖劳动消耗定额简称劳动定额，它

是指——❖在正常的施工技术条件和合理的劳动组织条件下，为生产单位合格产品所需消耗的工作时间（时间定额），或在一定的工作时间中应该生产的合格产品数量（产量定额）。❖主要采用测时法等技术测定方法，通过对测定结果进行科学的统计分析来制

定。111、测时法测时法用来测定循环施工过程的基本工作时间例：混凝土搅拌机(500Ｌ)搅拌时间连续测定•123…(10次)•工序时间分秒分秒分秒合计平均•装料终止015216420…•延续151313…14814.8•搅拌终止14

5348555…•延续909295…91591.5•出料终止2347613…•延续181918…19119.1•125.412❖拟订辅助工作时间和准备与结束工作时间❖拟订不可避免的中断时间❖拟订休息时间❖2、应用写实记录法和工作日写实法❖规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免

的中断时间+休息时间❖定额时间＝规范时间％辅助工作时间%1作业时间−−13•例1：人工挖土方的测时资料表明，挖1Ｍ3土方需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束时间占2%，不可避免的中断时间占1%，休息时间占20%。—定额时间—时间定额＝80÷60÷8＝0

.167工日—产量定额＝1÷0.167＝6Ｍ314序号类别定额编号规格结构类型1类土2类土3类土4类土1钻孔灌注桩工程6-332桩深10m以内直径Φ30cm50根以内机械钻孔灌注桩23452钻孔灌注桩工程6-333桩深10m以内直径Φ30c

m100根内机械钻孔灌注桩4567序号类别定额编号层数建筑面积结构类型1类1结构工程+0.00以上结构工程2-1038以下5000以内全现浇结构1852结构工程+0.00以上结构工程2-1048以下7000以内全现浇结构19515四、材料消耗定额的确定•材料消耗定

额是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格建筑产品所必须消耗的材料数量标准。1、区别材料消耗的性质必须的材料消耗、合理的损耗和损失的材料。材料消耗量予以扣除162、测定材料消耗量的方法❖理论计算法❖例：1）计算每立方米1砖墙砖的净用量：❖2）计算砂浆净用量：071133.mm−=砖

数的净体积）砌体（）砂浆（3、周转材料消耗量的计算17五、机械台班消耗量的确定❖1、机械消耗定额以一台机械工作8小时工作班为计量单位。机械连续工作24小时为3个台班停置24小时为停置1个台班❖2、定额制定方法机械一次循环正常延续时间Ａ=循环组成部分正常延续时间之和机械纯工作1小

时循环次数Ｂ=3600(60)/Ａ机械纯工作1小时正常生产数量Ｃ=Ｂ×循环一次产量18施工机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数19六、企业定额的用途和编制原则❖企业定额是指建筑安装企业在合理的劳动组织和正常的施工条件下，完成单

位质量合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。❖1、企业定额的作用——是建筑安装企业管理的基础，也是工程建设定额体系的基础。❖1）企业定额是企业计划管理的依据；❖2）企业定额是组织和指挥施工生产的有效工具；❖3）企业定额是计算劳动报酬和激励工人的条件；❖4）企业定额是

编制预算，加强企业成本管理的基础；❖5）企业定额有利于推广先进技术；❖6）企业定额是企业进行工程投标、编制投标报价的基础和主要依据。20❖2、企业定额的编制原则❖1）平均先进性原则；❖2）简明适用性原则；❖3）独立自主的原则；❖4）时效性原则；❖5）保密原则。❖3、企业定额

的编制方法❖编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，计算分项工程单价和综合单价。21§3-2预算定额❖一、预算定额的用途及编制原则❖1、概念：预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建安产品价格的基础。❖2、预算定额

的作用❖1）预算定额是编制施工图预算，确定工程造价的基础；❖2）预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；❖3）预算定额是合理编制招标标底的依据；❖4）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础；❖5）预算定额是编制施工组织

设计的依据。22❖3、预算定额的编制原则❖1）按社会平均水平确定预算定额的原则❖2）简明适用的原则❖3）坚持统一性和差别性相结合的原则23二、预算定额的编制方法❖一）预算定额编制中的主要工作❖1、确定预算定额的计量单位❖①凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定时

，可以按长度以延长米为计量单位；❖②凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位；❖③凡建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位；❖④钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位

；❖⑤凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。24❖2、按典型设计图纸和资料计算工程数量❖3、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标❖4、编制定额表和拟定有关说明2

5❖工作内容：1.调运砂浆、铺砂浆、运砖。2.砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套。3.安放木砖、铁件等。单位：10立方米定额编号A2-15A2-16A2-17项目单面清水砖墙1砖混合砂浆M2.5M5M7.5基

价（元）2452.302469.622487.67其中人工费（元）854.82854.82854.82材料费（元）1564.581581.901599.95机械费（元）32.9032.9032.90名称单位单价（元）数量人工普工

工日42.008.498.498.49技工工日48.0010.3810.3810.38材料机械水泥混合砂浆M2.5M3142.372.25--水泥混合砂浆M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂浆M7.5M3158.09--2.25标准砖240*115*53mm

千块230.005.405.405.40水M32.121.061.061.06灰浆搅拌机200L台班86.570.380.380.3826二）人工工日消耗量的计算❖以劳动定额为基础。❖人工工日消耗量＝基本用工+辅助用

工+超运距用工+人工幅度差❖人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数❖“人工幅度差系数”一般为10％～15％❖例：完成10M3砖墙需基本用工为26工日，辅助用工为5个工日，超运距运砖2个工日，人工幅度差系数

10％，则预算定额人工工日消耗量为（）工日/10立方米。❖A.36.3B.35.8C.35.6D.33.7❖答案：A27三）材料消耗量的计算❖例已知水泥消耗量是41200吨，损耗率是3％，那么水泥的净耗量是（）吨

。❖A.39964B.42436C.40000D.42474❖答案：C28四）机械台班消耗量的计算❖根据施工定额确定机械台班消耗量。❖预算定额机械耗用台班＝施工定额机械耗用台班×❖（1+机械幅度差系数）29三、预算定额

中人工、材料、机械台班单价的确定❖一）人工单价及其组成内容❖1、人工单价——是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。❖2、人工单价的组成内容30人工单价组成内容基本工资岗位工资技能工资绩效工资工资性津贴交通补贴流

动施工津贴住房补贴工资附加地区津贴物价补贴辅助工资非作业日发放的工资和工资性补贴劳动保护费和职工福利费社会保险基金劳动保护取暖费养老保险医疗保险31❖3、影响人工单价的因素❖1）社会平均工资水平❖2）生活消费指数❖3）人工单价的组成内容❖4）劳动力市场供需变化❖

5）政府推行的社会保障和福利政策32二）材料单价的组成❖材料预算价格＝（材料原价+供销部门手续费+包装费+运输费）×（1+采购保管费率）—包装品回收价值❖K1,K2,…，Kn——各不同供应点的供应量或需求量；❖C1,C2,…,Cn——各不同供应地点的材料原价。❖例某水

泥供应价格为320元/吨，运输费20元/吨，运输损耗费3元/吨，采购及保管费率3％，运输包装费共300元，包装物回收价值共计100元，则该水泥预算价格为（）元。❖A.562.3B.559.2C.759.2D.543❖答案：A33三）机械台班单价的确定❖1、折旧费❖耐用总台班数即机械使用寿

命。❖残值率：运输机械2％，特大型机械3％，中小型机械4％，掘进机械5％。❖2、大修理费34❖例1已知某施工机械预算价格为1000000元，残值率3％，机械耐用总台班5000台班，则它的折旧费为（）元。❖A.240B.194C.233D.2

00❖答案：B❖例2某施工机械预计使用8年，耐用总台班为2000台班，使用期内有3个大修周期，一次大修理费为4500元，则它的台班大修理费为（）元。❖A.6.75B.4.5C.0.84D.0.56❖答案：A35❖3、经常修理费❖4、安拆费及场外运输

费——安拆费及场外运输费分别按不同机械、型号、重量、外形、体积，安拆和运输方法测算其工料、机械耗用量综合计算取定。除地下工程机械外，均按年平均4次运输、运距平均25公里以内考虑。❖5、燃料动力费❖6、人工费❖7、养路费及车船使用

税（09年以后改为燃油税）36❖例如：《2008年湖北省施工机械台班价格》中v履带式单斗挖掘机（1M3液压式）台班费为：v⑴折旧费310.88元v⑵大修理费74.66元v⑶经常修理费157.53元v⑷安拆费及场外运费0元v⑸人工费2.27工日×

48元/工日＝109.09元v⑹燃料动力费(柴油)63kg×7.40元/kg＝466.20元v⑺养路费及车船使用税（09年后改为燃油税）0元—合计工作台班单价为：1118.36元37四、预算定额单价和单位估价表一）预算定额单价1、概念：预算定额单价——也称工程单价，一般是指单位假定

建筑安装产品的不完全价格，只包括建筑工程单位产品的人工、材料和机械费在内的基本直接费用，在预算定额当中称为定额基价。其实质是工料单价。2、工程单价与市场价383、工程单价的编制❖工程单价的编制依据是预算定额和概算定额，以及相应的人工、材料和机械台班的预算单价。❖分部分项工程直接工

程费单价＝分部分项工程人工费+❖材料费+机械使用费❖式中：人工费＝∑（人工工日用量×人工工日工资单价）❖材料费＝∑（各种材料耗用量×材料预算价格）❖机械费＝∑（机械台班用量×机械台班单价）39❖例如：某分项工程需编制定额基价，经测定数据如

下，❖1）基本用工56个工日/100m2，其他用工占总用工的20％；❖2）主要材料净用量60kg/100m2,损耗率为2％；❖3）机械消耗0.5台班/10m2；❖4）人工单价为22.5元/工日，主要材料单价为18元/k

g，其他材料费共计284元/100m2，机械台班单价为180元/台班。则该分项工程的定额基价为？❖人工费＝56/（1－20％）×22.5＝1575元/100m2；❖材料费＝60×（1+2％）×18+2

84＝1385.6元/100m2；❖机械费＝0.5×10×180＝900元/100m2。❖定额基价＝人工费+材料费+机械费❖＝3860.6元/100m240二）单位估价表和预算定额❖单位估价表，又称工程预算单价表，是预算定额的价格表现形式，确定定额单位分项工程或结构构件直接费的计价依据❖

单位估价表的内容由两部分组成：❖一是预算定额规定的工、料、机数量；❖二是与上述三种“量”相适应的地区预算价格。❖编制单位估价表就是把三种“量”与“价”分别结合起来，得出分项工程的人工费、材料费和机械使用

费，三者汇总即为工程预算单价。41❖工作内容：1.调运砂浆、铺砂浆、运砖。2.砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套。3.安放木砖、铁件等。单位：10立方米定额编号A2-15A2-16A2-17项目单面清水砖墙1砖混合砂浆M

2.5M5M7.5基价（元）2452.302469.622487.67其中人工费（元）854.82854.82854.82材料费（元）1564.581581.901599.95机械费（元）32.9032.9032.90名称单位单价（元）数量人工普工工日42.008.498.498.49技工工

日48.0010.3810.3810.38材料机械水泥混合砂浆M2.5M3142.372.25--水泥混合砂浆M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂浆M7.5M3158.09--2.25标准砖240*115*53mm千块230.005.405.405.40水M32.121.061.061

.06灰浆搅拌机200L台班86.570.380.380.3842三）施工图预算的取费（以直接费为基数为例）序号费用名称计算式合价一直接工程费直接工程费单价×工程实物量二措施费按规定标准计算三人材机价差四直接费合计一+二+三五企业管理费（一+二）×管理费率六规费（一+二）×规费费率

七间接费合计（五+六）八利润（四+七）×利润率九不含税工程造价四+七+八十税金（九）×综合税率十一工程预算造价九+十43五、施工图预算书的编制成型❖一份完整的施工图预算书的编制过程如下：❖1、根据施工图纸和工程量计算规则计算工程实

物量；❖2、根据施工组织设计或按直接费一定比率计算措施费用工程量；❖3、套用预算定额，计取定额基价（直接工程费）；❖4、根据施工图预算取费表取费；❖5、汇总得到预算工程总造价。4445464748§3-3概算定额和概算指标❖一、概算定额与预算定额的区别

和联系❖1、概念：概算定额是在预算定额的基础上，经过适当综合和扩大编制而成，是一种计价定额。❖概算定额是预算定额的综合与扩大，它是以建筑结构的形象部位为主，将预算定额中有联系的的若干个分项工程项目合并为一个概算定额项目。❖2、区别：——概算定额用于设计阶段的概算编制；❖——概算定额的

分项原则是分部工程，而不像预算定额中以分项工程为划分标准；❖——概算定额与预算定额之间应至少保留5％以上的幅度差，用以控制施工图预算。49❖例1根据某砖混结构工程中的典型设计图纸计算得知，其毛石带形基础的工程量为90m3，混凝土基础的工程量为70m3，该砖混结构建筑物的体积约

为800m3，则1000m3该类砖混结构所含的毛石带形和混凝土基础的工程量指标为：❖1000×90/800=112.5m3❖1000×70/800=87.5m3❖例2假定根据概算定额，10m3毛石基础需用砌石工6.54个工日，又假定该项单位工程中没有其他工程需用砌石工，则上述1000m3砖

混建筑需要用砌石工为：❖112.5×6.54/10＝73.58（工日）50§3-4投资估算❖一、投资估算概述❖1、概念❖2、投资估算的内容建设项目总投资固定资产投资流动资金建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备

费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资静态部分固定资产投资动态部分51二、固定资产投资估算方法❖1、单位生产能力估算法——依据统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。❖式中C1——已建类似项目

的投资额；❖C2——拟建项目投资额；❖Q1——已建类似项目的生产能力；❖Q2——拟建项目的生产能力；❖f——不同时期、地点的定额、单价、费用变更等❖的综合调整系数。52❖例假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有2

500套客房，设有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等，总造价为10250万元。估算新建项目的总投资（f取1）。❖解：根据以上资料，可首先推算出已建项目折算为每套客房的造价：❖据此，即可很快计算出在同一地点，同等档次的具有2000套客房的豪华旅馆造价估算值为❖4.1×2000＝

8200万元❖单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30％，只能作粗略地快速估算之用。注意比较项目的地方性、配套性和时间性。532、生产规模指数估算法❖n——生产规模指数❖例1已知建设日产10T合成氨装置的

投资额为18000美元，试估算建设日产30T合成氨装置的投资额（n取0.52，f取1）。54❖例2原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产能力比原有的提高2倍，用生产规模指数法估算投资额需要增加约为（）（n=0.5,f=1）

。❖A.141％B.173%C.41％D.73％❖答案：D❖3、比例估算法❖4、指标估算法❖5、动态投资估算方法55三、铺底流动资金的估算❖固定资产价值资金率估算法❖例某工业项目，建筑安装工程费用是3154万元，设备及工器具购置费3486万元，工程建设其他费用830万

元，预备费581万元，建设期贷款利息249万元。经测算项目流动资金需占固定资产投资的16％，则该项目铺底流动资金为多少？❖解：（3154+3486+830+581+249）×16％＝1328万元56§3-5

设计概算❖一、设计阶段影响工程造价的因素❖工程设计是指在开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。❖1、平面形状.建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低

。❖K值越低，设计越经济。57❖2、流通空间.在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最小。❖3、层高.在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。❖4、层数.一般来说，总造价是随建筑物的层数增加而提高的

，但层数的增加，单位建筑面积所分摊的土地费用及公共空间费用将降低，从而使单方造价发生变化。砖混结构多层住宅层数与造价的关系住宅层数一二三四五六单方造价系数（％）138.05116.95108.38103.51101.68100边际造价系数（％）-21.1-8.57-4.87-1.83

-1.68585、建筑结构.五层以下的建筑，砌体结构比钢筋混凝土经济；大多数多层及高层建筑，钢筋混凝土又比钢结构便宜。❖设计阶段对工程总造价（投资）的影响度约为75％～95％，因此，在设计阶段控制工程造价的效果是最显著的。59二、设计概算及其编制步骤❖1、设计概算的概念和作用❖2、设计

概算的内容单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算单项工程综合概算工程建设其他费用概算预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算经营性项目铺底流动资金概算建设项目总概算❖3、编制步骤60三、设计概算的编制方法与实例❖1、概算定额法❖例1某市拟

建一座7560m2的教学楼，请按给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和单方造价。其中，材料调整系数为1.1，材料费占直接工程费的比率为60％。各项费率分别为措施费10％，施工管理费5％，规费6％，利润率3

％，综合税率3.3%。❖列表计算如下：61某教学楼土建工程概算造价计算表序号分部工程名称单位工程量单价（元）合价（元）1基础工程10m316025004000002砼及钢筋砼10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m24011

00440005楼面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007门窗工程100m23556001960008脚手架100m2180600108000一直接工程费303400062某教学楼土

建工程概算造价计算表序号费用名称计算式合价一直接工程费3034000二措施费（一）×10％303400三材料价差（一）×60％×10％182040四直接费合计一+二+三3519440五企业管理费（一+二）×5％166870六

规费（一+二）×6％200244七间接费合计（五+六）367114八利润（四+七）×3％116597九不含税工程造价四+七+八4003151十税金（九）×3.3％132104十一工程概算造价九+十413525563武汉市建筑工程平方米造价单位：元/平方

米序号工程项目基期上期本期1-1住宅6层以下555.28-616.98708.73—787.47728.54—809.492-17-8层650.67-722.97833.54—926.16851.67—946.303-19-14层686.80-763

.11887.67--986.30914.48—1016.084-115层以上763.46-848.291029.29--1143.651073.17—1192.427-1办公写字楼15层以上841.65-935.171095.58—1

217.311129.35—1254.839-1公共综合楼6层以下大学702.30-780.33873.25—970.28888.99—987.7711-1标准厂房单层821.36-912.621043.02--1158.911065.42—11

83.802、概算指标法64每100平方米消耗量层数结构建筑面积工日钢材t水泥t木材m3砌体m3中粗砂m3商品砼m36层以下住宅楼砖混<3000446.083.215.901.5632.8221.6727.677-8层住宅楼框架3000-6000529

.693.556.211.5315.4516.7736.509-14层住宅楼框剪6000-10000424.774.984.960.9415.1313.8232.877-14层写字楼框剪>10000466.864.174.031.5819.0612.3427.5515层以上写字楼框剪>1

0000527.207.996.651.1120.5816.5036.326层以下公共综合楼框架6000-10000474.994.2612.781.2919.8219.1028.20标准厂房排架6000-10000502.304.7016.943.753.9328.9831.1365武汉市各

类建筑工程成本费用增加值单位：元/平方米工程项目增加值工程项目增加值桩基础多层70-110消防15-20高层90-130煤气管道每户2500一般水电安装多层住宅30-35勘察、设计费用15-30高层住宅50-60电梯40-60注：给排水安装工程

只包含排水系统和给水户表，供电系统只进分户门。66某市政道路工程造价分析表工程名称市区某道路建设地点武汉市工程类别道路总面积20778.45m2其中主车道15310.98m2道路三类人行道5467.47m2工程主要特征总体概述：道

路全长848.2m，路基宽度24m，路幅布置形式为主车道16m；两侧人行道宽度各为3.5m，两侧各50cm宽挡墙。主车道结构形式：4cm厚细粒式沥青砼+玻璃纤维土工格栅+6cm厚粗粒式沥青砼+15cm厚5%水泥碎石稳定基层+15cm

厚3%水泥碎石稳定基层+≥60cm厚路基渣土人行道结构形式：6cm厚彩色广场砖+2cm厚M7.5水泥砂浆垫层+15cm厚5%水泥碎石稳定基层+≥3cm厚路基渣土67该道路工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元/m2）单位造价占总造价比例（%）总造

价4299469206.92100其中主车道2528641165.1558.81人行道49862991.2011.60侧平石7698821.67元/m1.79树孔28845104.51元/个0.67路基渣土67702140.64元/m315.75路基挖运14871115.31元/m33.46挡墙3

40634180.99元/m37.9268人工和主要材料指标名称单位耗用量每平方米耗用量备注人工工日9995.000.48道路总面积为20778.45m2渣土m316657.900.80砂m3787.150.04碎石m39264.330.45水泥t778.270.

04粗粒式沥青砼m3932.440.04细粒式沥青砼m3623.160.03广场道路砖m25638.090.27侧石m1776.250.09平石m1776.250.09玻璃纤维土工格栅m22213.000.1169❖2、概算指标法❖当设计内

容与概算指标中的结构特征不符时，必须根据差别情况，对其中不符合设计的内容，分别加以修正和换算。❖单位建筑面积原概算换出结构换入结构❖造价换算概算指标＝指标单价－构件单价+构件单价❖例2某市一栋办公楼为框架结构2700m2，建筑工程直接费为378元/m2,其中毛石基础39元/m2,而今拟建一栋办公楼

3000m2，采用钢筋砼带形基础为51元/m2，则拟建新办公楼的直接费概算造价为多少？❖解：调整后的概算指标＝378-39+51＝390（元/m2）❖拟建办公楼的直接费概算造价为❖390×3000＝1

170000元70❖例3如果从建筑物周长与面积之比角度出发，下列建筑物经济性从强至弱的顺序应为（）。❖A.正方形、长方形、圆形、T形、L形❖B.圆形、长方形、正方形、T形、L形❖C.圆形、正方形、长方形、T形、L形❖D.正方形、圆形、长方形、T形、L形答案：C71❖例4拟建砖混结构住宅工

程，其外墙采用贴釉面砖，每平米建筑面积消耗量为0.9m2,釉面砖单价为50元/m2。类似工程概算指标为58050元/100m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平米建筑面积消耗量为0.92m2，水泥砂浆抹面单价为9.5元/m2，则该砖混结构工程修

正概算指标为（）元/m2。❖A.571.22B.616.76C.625.00D.633.28答案：B72