【文档说明】世联_武汉_精装修市场研究_76页_XXXX年.pptx，共(76)页，2.528 MB，由精品优选上传

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本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。2023/7/17武汉_精装修市场研究精装修的任务环节分解营销环节（市场、客户）研发、室内设计施工组织招标采购成本管理成品交付后期维保结构：Part1:精装修市场调查（万科）Part2:精装修操作模式的选择Part3:装修房项目定性研究Part4:各户型

精装修建议精装修,30.90%毛坯房,20.90%简装修,48.20%精装修毛坯房简装修精装修,62.50%毛坯房,25.80%简装修,11.70%精装修毛坯房简装修客户对于精装修认同的市场调研06年客户的选择标准09年客户的选择标准➢精装修房已越来越深入人心，目前接受比例已有6成，

较之06年的统计，已大为增加，相信假以时日，精装修意识能够得到更为广泛的普及数据来源:万科金色项目组精装修统计报告客户接受精装修的心态14.60%11.30%41.10%21.70%18.10%2.00%0.00%1

0.00%20.00%30.00%40.00%50.00%装修好房出租没钱装修没时间装修价格合理装修格局很好其它系列1可以看出，客户接受精装修的心态主要概括为：没时间装修，且需要价格合理及良好的装修格局数据来源:万科金色项目组精装修统计报告客户对于精装修能够接受的附加价格客户能够接受的装

修附加价格主要集中在1000-1500的档次之内（中高端）22.60%28.50%30.60%15.10%3.20%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%500-800800-10001000-1500

1500-20002000以上系列1数据来源:万科金色项目组精装修统计报告客户不接受装修的原因9.60%27.50%29.90%15%18.00%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00

%30.00%35.00%12345系列1价格太高没个性表现，家家一样装修材料会有问题装修风格不满意装修格局不满意➢占比例最大的两类原因：担心装修风格和装修材料，都是对精装修认识深度的问题。数据来源:万科金色项目组精装修统计报告装修房的市场结构高端金都汉宫等中低端

单身公寓\一房中高端从市场结构看,目前的中高端装修市场存在一定空缺华润中央公园精装修交房标准（63平）外墙：仿石涂料，局部石材，采用外墙外保温体系，预留空调室外机位及空调管出墙孔洞。内墙：刷高级乳胶漆，厨房、卫生间内墙贴品牌瓷砖或玻化砖。入户门：钢质防火防盗户门，不锈钢门槛，配金属门锁

。户内为成品门窗户：采用彩色塑钢双层中空玻璃，平开地面：厅房为复合地板，厨房为品牌瓷砖，卫生间及阳台地面为品牌地砖顶棚：厅房刷乳胶漆。厨房、卫生间带有金属扣板吊顶（局部为防水石膏板），含吸顶灯。厨房：组合橱柜及品牌油烟机，并配有成品止逆烟道。提供管

道天然气卫生间：附带台盆柜、镜子和灯镜，配有品牌洁具电器配置：分体空调，电话、有线电视、宽带网络入户智能安防系统：可视对讲机1台/户，客厅、主卧设紧急呼叫按钮万科香港路8号（D户型74平）精装修交楼标准门:入户门为钢木防盗门,配门锁、警眼、门铃；卧室和厨卫配木门带门套，配门锁、门碰

。阳台门为彩色铝合金推拉门，玻璃为双层中空钢化玻璃窗户：框料为彩色铝合金，客厅和卧室窗玻璃为双层中空钢化玻璃；厨房为单层钢化玻璃。厨房：地面铺设防滑地砖，墙面铺设瓷砖至吊顶，配厨柜；配抽油烟机和燃气灶；预留冷、热出水点；配天然气管道卫生间：地面铺设防滑地砖，墙面铺设瓷砖及马赛克至吊顶；公

卫为淋浴隔断、淋浴龙头带花洒，台盆、镜子、毛巾杆、置物架、冷热水龙头、镜前灯、马桶即厕纸盒。阳台：铺设防滑地砖，并配晾衣架客厅卧室：均为复合地板，卧室窗头设双控开关，均为吸顶灯电气配置：配电箱，电器开关和插座，两个网络接口，两个有线电视接口万科金色

家园B8（67平）西住宅精装修交楼标准客厅：复合地板（配提角线）/ICI涂料/钢质入户门配警限/彩色塑钢中空玻璃窗餐厅：复合地板（配提角线）/ICI涂料主卧：复合地板（配提角线）/ICI涂料/实木复合户内门/彩色塑钢中空玻璃窗次卧：复合地板（配提角线）/ICI涂料/彩色塑钢中空玻璃窗

厨房：大理石门槛/地砖（马可波罗）/面砖（马可波罗）/铝扣板吊顶设筒灯/实木复合户内门/彩色塑钢中空玻璃窗/整体橱柜/烟机、灶具（方太）/水槽/冷热水龙头卫生间：大理石门槛/地砖（马可波罗）/面砖（马可波罗）/铝扣板吊顶设筒灯/实木复合户内门/冷热水龙头/洗衣机位水龙头/面盆

（美标）/马桶（美标）/洁柜/镜箱/淋浴隔断阳台：大理石门槛/地砖/涂料设吸顶灯（欧普）/彩色塑料中空玻璃平开门华润中央公园装修标准示意图方太灶具弗兰卡水槽科勒沐浴花洒科勒面盆、脸盆、龙头科勒卫浴组

合诺贝尔墙地砖方太抽油烟机小结800元以下精装修关键字：科勒、方太、复合地板、铝合金概况•800元以下的精装修主要为单身公寓以及一房小户型•且品牌多为国内品牌•风格上，铝合金等金属元素运用较多金都·汉宫“御座”精装修成品房的配置四大设计风格：简洁雅致的现代简欧/浪漫优雅的时尚风情/宁静致远的现代

东方/豪华经典的宫廷风情客厅及卧室：地板采暖/大金户式中央空调/多层实木复合地板/德国柏丽nobilia整体橱柜卫生间：德国铂浪高BLANCO水槽/德国科鲁迪Kludi龙头/德国凯乐玛Keramag卫浴/德国高仪GROHE龙头/德国杜拉维特DURAVIT卫浴厨房:西门子

油烟机/西门子燃气灶/西门子消毒柜/西门子保鲜冰箱/乐思龙LUXALON金属吊顶/西门子嵌入式电脑控制冷冻冰箱晋合世家精装修交楼标准门：户门-高级防火防盗门，内门-沙比利饰面高级木门，GMT品牌内门锁窗：氟碳烤漆优质断桥隔热铝合金窗、中空玻璃卧室、餐厅、客厅：实木复合地

板、高级乳胶漆墙面，双层纸面石膏天花板卫生间：优质地砖/优质墙面砖/科勒坐便器、洗面盆、浴缸/德国BESTKO瑞高淋浴房/人造微晶石台面板/吉蒂台盆配件/奥普浴霸/凯迪沃尔凯暖气片厨房:双层防水纸面石膏板/中间铝质天花

板修饰/美国PARAGON净水器/西门子抽油烟机、燃气灶、微波炉/韩国三星星容台面阳台：优质地砖/优质瓷砖/乳胶漆天花/钢化防爆安全夹胶玻璃其它：英国HEPWOTHPB管道/德国威能壁挂炉/TCL开关面板/大金分户式中央空调金都·汉宫“御座”精装修成品房的配置图鸿图地板采暖户式

中央空调多层实木复合地板德国柏丽整体橱柜乐思龙金属吊顶德国杜拉维特卫浴小结2000元以上精装修关键字：西门子、中央空调、浴霸、进口品牌•2000元以上的精装修主要为大户型，通常面积在150-300间•所用品牌以进口世界级品牌为主•风格上，

以古典、宫廷式、奢华风格为主概况武汉天地御江苑(90-160)平厅：实木复合地板(上海誉丰)\立邦墙面涂料\卧室：实木复合地板(上海誉丰)\立邦墙面涂料\厨房:斯米克防滑均质瓷砖地板\欧陆烤漆金属铝板吊顶\欧琳橱柜,水槽,水槽龙头\西门子抽油烟机,灶具,烤箱,微波炉,冰箱卫生间

：斯米克防滑均质瓷砖地板\欧陆烤漆金属铝板吊顶\全科勒卫浴\奥普浴霸阳台:斯米克防滑均质瓷砖地板\白兔牌彩色陶瓷面砖武汉天地御江苑配置图科勒坐便器科勒面盆龙头德格全内置式冰箱西门子灶具实木复合地板小结1000-1500元

以上精装修关键字：科勒实木复合地板西门子•纵览区域内市场,1000-1500装修标准只有御江苑•所用品牌也以进口为主概况装修房类型装修房价格装修特征置业目的典型楼盘高档装修房2000-3000/平奢华,新古典自住为主晋合世家/金都汉宫中高档装修房中低档装修房80

0平/以下普通装修，满足大众消费心理投资为主华润中央公园/万科金色家园区域内装修房的市场结构仅(御江苑)/市场欠缺目前市场上,中高档精装修交房标准除了武汉天地外,其它均为另外的两个档次市场认识小结➢目前精装修交楼标准已经逐渐被越来越多的客户所接受

，在访谈的客户中，接受精装修的比例已超过一半，相信在未来会成为市场的主流趋势➢客户接受精装修的主要理由为没有时间装修、且需要价格合理➢不接受精装修的客户的担忧主要集中体现在装修材料的质量、装修风格上➢而目前的市场上，中高档装修房存在一定的市

场空缺装修材料的质量：控制好品质，做好现场材料的展示，且样板房与交楼标准要保持同一水平与材质装修档次:针对客户的需求以及市场的空缺,结合本项目的户型定位-走中高端精装修房路线Part1:精装修操作客户调查Part2:精装修操作模式的选择Part3:装修房项目定性研究Part4:各户型精装修建议

目录操作模式：目前市场上关于精装修的操作模式已出现的包括两大类：1、精装修验收、交房；2、毛坯验收、精装交房；1:精装修验收、交房指的是开发商直接以精装修竣工的形式验收，在精装修竣工验收后，业主统一交房；2:毛坯验收、精装

交房指的是开发商以毛坯竣工验收后，由开发商统一为业主进行精装修，然后业主统一交房；备注：目前市场上主要存在的精装修模式为以上两类，他们各有其优劣势；精装修验收、交房：在市场上比较普及的精装修操作模式，目前已有部分项目

率先尝试；节点安排➢户型设计阶段同时考虑后期精装方案（精装设计单位提前介入，精装修方案提前确定）；➢施工阶段同时进行精装修部分工程的施工；➢精装修竣工验收后，统一交房。优势劣势时间成本、工程量相对下降、节省成本；空间改造

受限（如受建筑规范限制的合拼户型、赠送面积改房等必须通过竣工验收后进行二次装修来处理）注意事项➢精装修单位在户型设计阶段必须提前介入，户型设计与后期精装综合考虑，两者互补，使产品更加完善；➢精装标准提前确定，特别是赠送面积

等的处理（是否进行二次装修、时间预估）。毛坯验收、精装交房：此种模式要求对精装修的工期、制度进行严格控制；节点安排➢工程结束，毛坯竣工验收；➢开发商统一进行精装修（工期一般为4-6个月）；➢精装修结束后统一交房。优势劣势注意事项➢精装工期严格控制、预估制定交房时间；➢精装标准制

度后明确不得更改（特别是赠送面积的处理须严格约定）。局部空间改造易操作（如赠送面积、合拼户型可约定统一处理，减少对房屋结构、外立面的破坏）；入伙时间相对推迟；Part1:精装修操作客户调查Part2:

精装修操作模式的选择Part3:装修房项目定性研究Part4:各户型装修建议目录深度访谈客户第一组住房面积年龄收入家庭结构人数住房面积80平以下25-30月收入约10000两口之家9住房面积90-105平米31

-40三口之家7住房面积125平以上35岁以上月收入约15000为两代或以上人口居住11合计27针对80平以下消费群体针对90-105平的消费群体针对125平或以上消费群体华润中央公园成交客户深度访谈客户第二

组住房面积年龄收入家庭结构人数预购房面积80平以下25-30月收入约10000两口之家12预购房面积90-10531-40三口之家7住房面积125平以上30岁以上月收入约15000为两代或以上人口居住6合计25针对80平以下消费群体针对90-105平的消费

群体针对125平或以上的消费群体万科高尔夫花园诚意客户装修市场特点➢装修市场目前还处于市场发展的初级阶段，主要体现在：•被访者在装修意识上，更注重装修方案的实用性，看重和现有生活方式匹配的设计，忽略装修方案对生活品质带来的改变

•被访者在装修材料的选择上通过价格来衡量所使用的装修材料的档次，对品牌的关注程度较高，并且主要是通过知名度和口碑来衡量品牌的档次•从市场结构来看，小户型装修房市场有一定供应，中大户型装修房市场供应较少，

有一定的市场空白•从消费特点来说，中大户型的装修房市场需求相对一致，以追求奢华、富贵的装修风格为主，通过这种装修风格来体现出业主的经济实力和社会地位；而公寓的的装修相对来说都较简单，所用材料档次较低，购买者也以投资为主

客群特点•被访者在购房消费行为上具有以下特点：务实：被访者在购买房产和装修行为上非常注重产品的实用性。被访者一般都会选择和自己的消费能力和实际需求相匹配的产品。首要关注的是价格保守：被访者相对而言比较满足于现状，对更高生活品质的追求比较少

，生活方式也相对传统。同时其从众心态比较明显，他们愿意选择口碑比较好的以及知名度比较高的品牌商品，朋友的推荐起重要作用传统：被访者在购房及装修的过程中，经常通过朋友的帮助来完成装修工作，并且把这种方式作为和朋友增进感情的方式，在品牌选择方面，在价格相近的情况下，被访者更愿意使用国际知名品牌

内敛：被访者非常注重装修的档次感，但是他们追求的档次感是一种内在的表现，而不是暴发户一样的外露。对于装修材料的品质和档次，只需要自己和亲密的朋友了解就可以了客群特点•注重商品的实用性•关注房产的地段•对房产的其他属性关注程度较

低务实•满足现状•对新事物尝试意愿低•强烈的从众心理保守•重视和朋友的感情•偏好知名品牌传统•注重内在的档次感•不喜欢过于夸张的风格内敛客群特点导致的对装修房的态度务实保守传统内敛•在选择装修房的时候对价格较敏感,会对周边

的毛坯房价格进行对比以后估算装修房的装修价格•在选择房产和装修房的时候会关注品牌.对于开发商和本地品牌的好感度比较高•用价格衡量品牌的档次•追求装修的性价比,在装修住宅的过程中通常通过朋友的帮助来获得价格更实惠的装修材料•注重内在的品质感,追求品位和档次•小户型目标人群特征：比较时尚和前卫

的人群。他们相对而言对生活品质有一定追求，愿意接受新的事物，并且希望通过提升住房的装修品质来提高自己的生活品质。他们追求时尚的感觉，认为简约的风格能够代表时尚的潮流。因此他们偏好金属和玻璃质感的元素。他们注重品牌，但是受到经济实力的影响，他们不可能去购买真正的高端产品，因此他们非常注重

商品的性价比。希望能够用购买到中端产品的价格去买到高端产品。一些新颖的设计也能够吸引这部分人群购买的欲望，是容易被引导的人群。•中大户型目标人群特征：相对保守的人群，他们对目前的生活状态比较满意，他们也迫切希望能够提升自己住

宅的装修品质，但是稳定的生活状态是他们首先需要的，因此他们不愿意对生活作出大的改变，因此也不能接受过于时尚的事物。他们的消费意识比较盲目，尽管在装修方面投入较大，但是装修结果并不能达到提升品质的目的。为这部分人群设计的装修房在设计方面应采用比较大众化的设计

理念，不必过于追求新颖,但是该类客户强调档次与品质客群分类特征客群对精装修的需求尝试意愿需求特征有一定的尝试意愿,同时也有一些抗性(施工\档次\价格\售后服务)与目前的装修房相比具有一定的独特性,需要中高档的装修房(1000-1500/平装修标准)客群对装修房的喜好•总体而言，绝大部分被访者都有

1次或1次以上的装修经验，且对装修均都较为重视，每平米装修费用为1000元左右。对于家庭装修的费用，小户型目标人群主要是用于卫生间，尤其是洁具，80平以下客户及90-105的客户装修过程中重视点如下：80平以下客户

比较偏好简约风格，具有现代感的风格，重视主卧，尤其是主卧的颜色搭配方面，他们偏好浅色地板（原木色地板或浅色面砖）和浅色墙面搭配。80平以下客户在考虑装修设计方案方面更偏好从有限空间获得拓展的面积90-105平的客户比较偏好欧式风格，其中，女性被访者相对比较重视卫生间和厨房，她们

偏好浅色的地板和墙砖，喜欢浅木色的橱柜，而男性被访者比较重视客厅，他们更喜欢深色偏红的木地板和墙砖•三房以上大户型装修费用主要用于地板，偏好欧式古典的装修风格，比较重视客厅，尤其是客厅地板的档次。他们大都比较偏好深色的地板，以体现家庭家庭装修的富贵感，同时，他们也认为

这种颜色的地板配合白色墙壁比较容易搭配家具•且从装修材料的选择上来看，80平米装修房的目标人群注重材料的性价比，期望用有限的预算购买到尽可能好的产品，因此他们往往会选择中高档品牌中的中低价格产品；90-105平的客户在选择材料的时候对价格更为敏感，对材料的材质比较

重视，注重品牌的知名度；125平以上目标人群在购买材料的时候较注重品牌知名度，对价格的关注程度相对较低客群对装修房的喜好装修满意度和对装修房的最主要抗性由于被访者住房都是新装修的，因此总体而言，他们对自己的住房装修都比较满意被访者对一些装修的细节有一定的不满意，例如：卫生间采光不足儿童房

过于成人化对装修房的最主要抗性虽然访谈客户对装修房的接受程度比较高,但是仍然存在一些抗性阻碍他们尝试装修:品质感不强:由于目前装修房的主力仍然是相对而言装修单价较低,品质感粗糙的单身公寓,因此部分客户价格装修房视作是一种装修简陋以投资为主的房产。缺乏个性化:被访者大

都认为装修房由于风格上比较统一,因此缺乏个性化的内容,特别是80平以下人群,他们希望装修房能有些不同的方案以供选择。价格敏感度较高:总体而言,被访者对价格都有一定的敏感度,尤其是1房及两房的客户,在购房总价一定的前提下,他们更愿意获得大面积赠送。售后服务质量:由于目前装修市场的不成熟,也不

够规范,因此被访者大都对装修房的售后服务表示担心。对装修房的最主要抗性以单身公寓为主的装修房市场目前的装修房品质感不强对新的装修房品质感到担忧装修风格单一认为装修房不能提供个性化的设计丛众的消费特点知

名度高的品牌对装修房的价格敏感度高不规范的装修市场售后服务对装修房的售后服务存在担心促进被访者购买装修房的因素免去装修过程中的烦恼:尤其是对于一些二次置业的客户而言,他们购买装修房的主要目的是可以免去在装修过程

中的烦恼,节省自己的时间,这点对于三房以上的客户尤其重要避免因为邻居装修带来的烦恼:被访者认为因为是装修房,在入住之前不需要做太大的改动,因此以前那种自己入住后邻居装修影响自己起居的情况将大大减少装修

材料价格更有优势:被访者认为开发商采购装修材料的价格肯定比自己购买会低一些,因此相对而言性价比也会比较高80平以下人群对装修房的需求感知1装修部位重视程度必须的装修加分的装修入户门刚制表面玄关鞋柜,深色地砖

,白色墙壁方便换鞋的设计客厅木地板,最好为实木地板,白色墙壁预留电话线,网线,AV和音箱端口餐厅和客厅一样的设计，与客厅间不需要有隔断，保持整体的风格电话线端口厨房米色或浅黄色地砖，相近颜色的浅色墙砖，浅蓝色整体厨柜

，知名度较高的厨房电器（包括油烟机，燃气灶，消毒柜）厨房景观窗,电话线端口卫生间米色或浅黄色地砖，相近颜色的浅色墙砖，淋浴房，台上盆马赛克的装饰,玻璃台盆,镜柜,电话线端口卧室和客厅一样的地板颜色，嵌入市的衣柜AV，电话线端口阳台浅色地板，封闭阳台（塑钢或彩铝皆可）晾衣架，预留上

水和下水管道，供摆放洗衣机很不重视比较不重视一般比较重视非常重视•对入户门的关注程度较高，他们比较喜欢钢制门表面带来的安全感。•对于玄关的关注在三类人群中是最低的，玄关对其来说只是换鞋的区域。•比较在意卫生间的装修，他们希望自己的卫生间能有时尚感和个性。因此他们偏好台上盆和玻

璃台盆，同时，他们喜欢镜柜的设计，这种设计使他们从有限的空间获得了更大的拓展面积80平以下人群对装修房的需求感知2•对客厅的重视程度较低，由于他们目前的住房面积较小，和朋友的交流聚会一般都是在家以外的地方进行，另一方面由于他们在家活动的主要场所是卧室，相对的对于客厅的重视程度也就远不如对卧室的重视

程度了•餐厅是其在装修过程中比较忽略的地方，因为其在家使用餐厅的频率较低•厨房同样是其较忽略的地方，他们比较偏好浅蓝色的厨柜，认为是一种时尚的装饰•卧室是其最重视的区域，他们希望卧室带来明亮和温馨的感觉，尤其喜欢嵌入式衣柜的设计。•漠视阳台的设计，对其而言，阳台就是洗衣和晾

衣服的地方•总体而沿，该类人群希望在装修风格中多使用玻璃和金属质感等现代感的元素90-105平人群对装修房的需求感知装修部位重视程度必须的装修加分的装修入户门贴实木皮，表面用简单的花纹装饰指纹锁玄关鞋柜,深色地砖,白色墙壁方便换鞋

的设计客厅深色的实木地板,,白色墙壁预留电话线,网线,AV和音箱端口餐厅和客厅一样的设计，与客厅间不需要有隔断，保持整体的风格电话线端口厨房米色或浅黄色地砖，相近颜色的浅色墙砖，浅木色整体厨柜，知名度较高

的厨房电器（包括油烟机，燃气灶，消毒柜）电话线端口卫生间米色或浅黄色地砖，相近颜色的浅色墙砖，适当的花砖作为装饰，主卫为浴缸，客卫为淋浴房，台下盆浴霸，干湿分离的设计，提供摆放洗衣机的空间，镜柜，预留av和电话线端口卧室和客厅一样的地

板颜色，嵌入市的衣柜走入式衣帽间（如果储存衣物，有受潮的担心）阳台浅色地板，封闭阳台（塑钢或彩铝皆可）晾衣架，预留上水和下水管道，供摆放洗衣机很不重视比较不重视一般比较重视非常重视90-105平人群对装修房的需求-入户门，玄关，客厅，餐厅，厨房•对入户门的关注程度较

高，他们比较偏好用实木表面和简单线条装饰的入户门，此外他们对指纹锁也比较感兴趣，认为这个可以带来安全感与档次感•对玄关的关注程度较低，对于他们来说，简单的鞋柜设计就能满足其需求，他们希望有方便换鞋的设计•对客厅的关注程度较高，客厅装修的档次和品质对于他们而言直接体现了生活的档次和品质，他们偏好

深色的地板和白色的墙壁•餐厅是该类人群在装修过程中比较忽略的地方，他们虽然会经常在家中用餐，但是对于装修的要求不高，只要和客厅保持一致就可以了•对厨房的装修比较重视，偏好淡色瓷砖搭配以使他们的厨房更有宽敞的感觉，喜欢浅木色的厨柜，对于厨房装修材料的选择他们比较务实，希望

是易清洗的材料90-105平人群对装修房的需求-卫生间，卧室，阳台•比较重视对卫生间的装修，在卫生间空间足够的情况下，希望卫生间能够有干湿分离的设计，并且将洗衣机放在卫生间内，在颜色搭配方面，他们希望和厨房保持一致的搭配•同样，卧室是其比较重视的区域，走入式衣帽间的设计对他们同样有吸引力，

虽然他们没有使用这种设计的习惯，但是这种设计的独特性是他们希望拥有的•对于阳台的装修同样不重视，如果卫生间的空间不够，也会考虑在阳台洗衣服•总体而言，该目标人群希望自己住宅的装修是有品质感，但同时又是内敛的，他们不希望过于外露他们的经济实力。在他们的住宅装修中，可以多使用一些木质的元素，避免使用

金属质感这样时尚的元素，或者金色，银色等比较奢华的元素125平及以上人群对装修房的需求感知装修部位重视程度必须的装修加分的装修入户门贴实木皮，表面用简单的花纹装饰指纹锁玄关鞋柜,深色地砖,白色墙壁方便换鞋的设计,较大的衣柜客厅深色的

实木地板,,白色墙壁预留电话线,网线,AV和音箱端口地暖餐厅和客厅一样的设计，与客厅间不需要有隔断，保持整体的风格地暖,电话线端口厨房米色或浅黄色地砖，相近颜色的浅色墙砖，深木色整体厨柜，知名度较高的厨

房电器（包括油烟机，燃气灶，消毒柜）电话线端口,对开门冰箱卫生间米色或浅黄色地砖，相近颜色的浅色墙砖，适当的花砖作为装饰，主卫为浴缸，客卫为淋浴房，台下盆地暖,干湿分离的设计，提供摆放洗衣机的空间，按摩浴缸,电话线端口卧室和客厅一样

的地板颜色，嵌入市的衣柜走入式衣帽间（如果储存衣物，有受潮的担心）AV和电话线端口阳台浅色地板，封闭阳台（塑钢或彩铝皆可）很不重视比较不重视一般比较重视非常重视125平人群对装修房的需求-入户门，玄关，客厅，餐厅，厨房•对入户门的关注程度较高，他们比较偏好用实木表面和

简单线条装饰的入户门，此外他们对指纹锁也比较感兴趣，认为这个可以带来安全感，同时增加档次和身份感•对玄关的关注程度一般，除了简单的鞋柜以外，他们还需要有一个衣柜放置衣物（一些当季经常要换的衣服），此外玄关柜的大小和柜门的颜色也是他们关注的，他们认为深色的柜门

比较有品质感，而且能够让客人一进门就能感受到装修品质的档次•对客厅的关注程度非常高，客厅装修的档次和品质对于他们而言直接体现了生活的档次和品质，他们偏好深色的地板和白色的墙壁，此外，他们也接受米色地面配合金色家具的奢华装修风格•餐厅是该类人群在装修过程中比较忽略的地

方，他们很少在家中用餐，对于装修的要求不高，只要和客厅保持一致就可以了•虽然他们对厨房的使用频率不高，但是对装修仍然较为重视，他们希望厨房有宽敞的空间，偏好深色的厨柜125平人群对装修房的需求-卫生间，卧室，阳

台•比较重视对卫生间的装修，在卫生间空间足够的情况下，希望卫生间能够有干湿分离的设计，并且将洗衣机放在卫生间内，卫生间需要同时搭配淋浴房和浴缸，而按摩浴缸对他们的吸引力也很大•同样，卧室是其比较重视的区域，走入式衣帽间的设计对他们同样有吸

引力，他们的一些朋友已经拥有了这样的设计，因此他们对于这样的设计也是非常向往的•对于阳台的装修重视程度一般，封闭式阳台，浅色地面就能满足他们的要求了•总体而言，该目标人群追求的是一种大气奢华的感觉，因此一些金色或银色的装饰元素对他们来说很有吸

引力，而像地暖，中央空调等普通住宅不具备的装修元素，也是他们所乐意接受的装修风格80平以下装修房目标人群90-105平以下装修房目标人群125平及以上装修房目标人群现代简约中式或欧式新古典中式或欧式古典从访

谈中得出的答案,不同人群对装修风格的偏好十分明显装修材料的选择因素比较注重的因素比较忽视的因素80平以下的装修房目标人群90-105平装修房目标人群125平装修房目标人群材料的性价比价格、材料、品牌知名度品牌知名度材料的品牌价格Part1:精装修操作客户调查

Part2:精装修操作模式的选择Part3:装修房项目定性研究Part4:各户型精装修建议目录装修中需注意的环节分解促进的因素免去装修过程中的烦恼避免因为邻居装修而带来的烦恼装修材料价格更有优势总体而言，被访者考虑购买装修房还是出于方便性等相对基

础的因素，对于装修品质还没有过多的感受和追求被访者原话（促进的因素）装修烦死了，装过一次就不想再装第二次了装修装的离婚的都有太烦了，什么材料没有了，就马上要送过去，买的时候还不敢多买，用完了再买以前啊，

搬进去以后，邻居再搬近来，敲敲打打的，烦死了你们是团购啊，肯定比我们便宜关注的区域卧室是被访者最为关注的装修区域在卧室装修中，被访者期望获得简约而又温馨的风格被访者原话（关注的区域）卧室是最常在的地方，

当然需要装修的好一点我喜欢睡觉，所以很关心卧室的装修要温馨要有家的感觉简洁不要有压力的那种关注的区域厨房是被访者中女性最为关注的装修区域作为家庭主妇独立的空间，被访者希望厨房是简单清爽的装修风格被访者原话（关注的区域）厨房要耐脏看上去

干净清爽也是简单一点好材料要耐脏容易擦洗的最好看上去空间大一点在里面做饭能感觉自己是个大厨对很有成就感的关注的区域客厅也是被访者在装修中关注的区域被访者喜欢欧式古典或中式古典的装修风格被访者原话（关注的区域）很有派头啊

你看，朋友来了，坐在这里，感觉完全不一样我朋友多，客厅一定要弄的好一点其实主要是要感觉干净一点，然后呢，档次也不差地板要结实耐用家里有小孩子的，客厅的空间要大因为你想啊，家里来了人，总不可能让他去房间吧，一般都是在客厅的能够有个阳台，能够看看外

面的风景的被访者原话提炼80平以下目标人群简单一点的有现代感的、干净的简单的，容易打扫的越简单越好90-105平目标人群我喜欢中式的家具要感觉清爽的欧式古典的也可以125平目标人群高档一点

的欧式的古典的各户型详细装修建议80平以下户型精装修建议很不重视比较不重视一般比较重视非常重视80平以下户型精装修建议很不重视比较不重视一般比较重视非常重视入户门玄关客厅/餐厅地板橱柜对于入户门,被访者希望是钢制表面,这样比较有安全感深色地面和白色墙壁的玄关能够让被访者有一种现代感

被访者喜欢浅色地板和白色墙壁搭配,因为他们一般选择浅色家具,这样的地板和墙壁颜色搭配和家具颜色会比较协调,而且有现代感被访者喜欢浅蓝色的橱柜颜色,这种颜色让他们感觉活跃,具有现代感80平以下户型精装设计示例80平以下

户型精装设计示例卫生间卧室阳台总体风格被访者在空间有限的前提下,比较偏好淋浴房,最好能有台上盆被访者希望卧室是浅色地板配合白色墙壁,体现出一种温馨的感觉阳台的升降式晾衣架是被访者认为必须具备的装修部件.同时他们也希望阳台能够有预留空间和水管供摆放洗衣机尽可能多的使用玻璃和具有金属质

感的装修元素90-105平户型精装修建议很不重视比较不重视一般比较重视非常重视90-105平户型精装修建议很不重视比较不重视一般比较重视非常重视90-105平户型精装设计示例入户门玄关客厅/餐厅地板橱柜对于入户门,被访者希望是贴实木皮表面,这样比较有档次感深色地面和白

色墙壁的玄关能够让被访者有一种档次感被访者喜欢深色偏红地板和白色墙壁搭配,因为他们一般选择红色家具,这样的地板和墙壁颜色搭配和家具颜色会比较协调,而且有品质感被访者喜欢浅木色的橱柜颜色,这种颜色让他们感觉厨房的空间感更强90-105平以下户型精装设计示例卫生间卧室阳台总体风

格被访者在空间有限的前提下,比较偏好淋浴房,如果有两个卫生间的话,则希望主卫为浴缸,客卫为淋浴房被访者希望卧室是深色偏红地板配合白色墙壁,会感觉清爽简洁阳台的升降式晾衣架是被访者认为必须具备的装修部件.同时他们也希望阳台能够有预留空间和水管供摆放洗衣机尽可能多的使用木质的装修元素125平及以上户

型精装修建议很不重视比较不重视一般比较重视非常重视125平及以上户型精装修建议很不重视比较不重视一般比较重视非常重视入户门玄关客厅/餐厅地板橱柜对于入户门,被访者希望是贴实木皮表面,这样比较有档次感深色地面和白色墙壁的玄关能够让被访者有一种档次感。同时希望有比较大的玄关柜，

看上去较气派被访者喜欢深色偏黑地板和白色墙壁搭配,这样的颜色让他们感觉很有档次被访者喜欢深色的橱柜颜色,这种颜色让他们感觉厨房有档次,有品位125平及以上户型精装修设计示例125平及以上户型精装修设计示例卫生间

卧室阳台总体风格两个卫生间的话，主卫为浴缸，客卫为淋浴房。对于按摩浴缸，被访者也比较喜欢被访者希望卧室是深色偏黑地板配合白色墙壁,体现出温馨感和家庭氛围。阳台的升降式晾衣架是被访者认为必须具备的装修部件.同时他们也希望阳台能够有预留空间和水管供摆放洗衣机尽

可能多的使用金色和银色的装修元素让更多的人享受真正的地产服务Youenjoy.Weserve.谢谢聆听！世联地产