【文档说明】CPT三、机械设备评估.pptx，共(61)页，794.854 KB，由精品优选上传

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机械设备评估概述1机械设备的核查与鉴定2机械设备的成存法评估3机械设备评估的市场法4机械设备评估收益法5一、机械设备的含义及其特点1、机械设备是指一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工

、化学反应、运行等功能或效用的装置（一）含义、分类2、分类①动力机械②能量变换机械③工作机械3、评估学中的机械设备是指为进行某项工作或供应某种需求的成套或单项机器或装置、用具的总成。（二）机械设备的特点123

4属于固定资产属于动产类资产有形资产更新换代比较快二、机械设备的分类1.生产工艺类设备2.辅助生产设备3.服务设备（一）按机械设备在再生产中的作用（二）按技术性特点分类（三）按自动化程度1.通用机械设备2.专用机械设备3.非标准机械设备1.自动化

设备2.半自动化设备3.其他设备（四）按其来源1.自制设备2.外购设备（国内购、外购）1.生产经营用2.非生产经营用3.租出4.未使用5.不需用6.融资租入,（五）按现行会计制度规定分类（六）按其组合程度分类1、单台设备2、机组3、成套设备三、机械设备评估的特点1、以技术检测为基础2、以单

台、单件设备为评估对象3、多种评估方法并用4、对评估机械设备逐一鉴定5、正确反映损耗补偿6、正确估算其贬值7、正确测定机械设备寿命四、机械设备评估的基本程序（一）接受委托阶段：评估对象、目的、范围（二）评估准备阶段（三）现场工作阶段（四）确定设备评估技术

参数阶段（五）评定估算阶段（六）撰写评估报告及评估说明阶段（七）评估报告的审核和报出阶段1、指导委托方填写和准备与评估事项有关的资料及文件2、收集与评估活动相关的价格资料3、整理相关数据、资料4、明确评估重点和

清查重点、制定评估方案、落实人员安排、设计评估路线评估准备阶段（二）评估准备阶段1、逐台（件）清查核实被评估的全部资产，采用普查法2、按评估重点或人员安排。对待评估设备进行必要的分类，按设备的重要性或者设备的性质3、设备鉴定：

包括技术鉴定，使用情况鉴定，质量鉴定及磨损鉴定评估准备阶段（三）现场工作阶段1.选择评估方法2.深入细致了解被评估准备3.查阅相关法规4.对产权受到限制设备进行单独处理5.防止重评和漏评6.选择合适方法估算评估值7.调整评估结果评估准备阶段（五）评定估算阶段五、机械设备

评估的注意事项P58136542注意清查核实未进账的机械设备、已提折旧使用的设备、经营性租入和租出的机械设备超龄注意向财会人员了解设备的成本构成情况、资金发生情况和使用情况、账面记录注意向其体操作、技术人员调查数量众多设备

，分类评估已计提完折旧的设备，如发现其能正常使用，则应进行正常评估计价逐项确定评估值六、确定机械设备评估范围时应注意的问题机械设备与土地、房屋及构筑物机械设备与无形资产机械设备与流动资产1、2、3、一、机械设备的核查1、逐项清查依据委托评估的资产清单，对所有被评

估的机械设备进行逐台清查、核实2、抽样核查（分层抽样）为了提高评估效率，单台价值量较低而数量较多，规格、型号、使用环境、使用条件相同或类似的机械设备的核查二、机械设备的鉴定对机械设备进行鉴定的目的是为价值判断提供依据统计性鉴

定判断性鉴定宏观鉴定微观鉴定无鉴定分结构鉴定设备新旧程度鉴定是判断性鉴定的重要内容机械设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值综合成新率=1-[（实体性贬值+功能性贬值+经济性值）÷重置资本]机械设备评估值=重置资本×综合

成新率一、机械设备重置成本的构成（直接费用、间接费用）（一）国产设备1、外购设备2、自制设备①购买价格②运杂费③设备安装调试费④大型设备一定期限内的资金成本⑤其他费用手续费、验车费、牌照费①制造费用（人、财、物、运杂费、分往的管理费

、财务费）②安装调试费③资金成本④合理利润⑤其他必要合理费用（二）进口设备1、境外发生的成本CIF价=FOB+境外运输费+境外保险费（列举价）2、设备的进口从属费进口关税、增值税、银行手续费、消费税3、境内发生的成本国内运杂费、安装调试费、大型进口设备资金成本二

、机械设备重置成本的估算（一）设备现行购置成本的确定方法1、直接方法(1)采用直接方法应考虑的因素①市场价格的多样性②报价或交价的差异③折旧因素④替代品与评估对象品质、性能的差别（二）外购国产设备重置成本的估则1、对于能

够取得现行购置成本价格或建造成本的机器设备。采取市场导价的方法、确定其重置成本（重置核算法）资金成本=购置设备所花费的全部资金×贷款利率2、某企业—车床需评估、采购价值10万元、账面原值11万元，已使

用两年。经调查，该车床在市场上仍很流行，由于钢材人工费用涨，市面售价上涨3.2%，1万元中运输费占，安装费占，调试费占，铁路运价两年来提高3倍，安装材料费上涨幅度为50%，调试费上涨了10%，试确定重置资本。10×（1+20%）+1××2+×（1+50%）+×（1+10%）=13.52(万

元)5151535151533、对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的设备用功能比较法P65直线关系型线性函数关系功能成本法123重置成本=参照物重置成本×重置成本=a+bFi(评估对象的功能)P65重

置成本=参照物重置价格例：一台设备，年生产能力为60万吨，评估基准为2004，价格指数为110，选择参照物生产能力80万吨，现行成本为200万，该参照物购置时间为2003年，价格指数为100，则设备的重置成本为？例P（重置）=200××=165（万元）1001

1080604、对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，无法取得同类设备重置成本的，采用价格指数法。①价格变动指数（物价指数法应注意的问题P64）②环比价格变动指数（三）进口设备重置成本的估测进口设备重置成本=（FOB价+境外运杂费+途中保险费）×现行进口几率+

进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费1、对于可查询到进口设备FOB，CIF价的P632004年年底，评估某合资企业的一台进口剪板机，1992年从德国进口进口合同FOB价是20万马

克，经过询价，德国已不在生产此种型号的设备，替代品是全面采用计算机控制的新型剪板机，新型FOB价为35万欧元。实际成交价为报价的70%-90%，按8%作为FOB成交价，根据技术性能的差别，评估对象的现行FOB作为新型剪板机价格的70%，评估基准欧元对美元的汇率为1.7：1，人民币对美元

的汇率为8.27：1，境外运杂费按FOB价的5%计，境外保险费按FOB价的0.5%计，关税增值税先征，银行手续费按CIF价的0.8%计算，国内运杂费按（CIF价+银行手续费）的3计算，进口关税为10%，增值税7%。例解剪板机FOB=35×80%×70%=19.6(万欧元

)美元FOB=19.6÷1.7=11.53(万美元)境外运杂费=11.53×5%=0.58(万美元)保险费=11.53×0.5%=0.058(万美元)CIF价=FOB+运费+保险费=12.168(万美元)进口关税=12.168×10%=1.2618(万美元)增

值税=（12.018+1.2618）×17%=2.36(万美元)银行手续费=12.168×0.8%=0.097(万美元)国内运杂费=（12.168+0.097）×3%=0.368(万美元)剪板机重置成本=8.27×（12.168+0.097+0.368+2.36+1.2168）=134.0567

(万元)2、对无法查询进口设备FOB、CIF价，能够获取国外替品的现行的构建成本或重置成本采用功能成本法①线性关系②指数关系3、对于能获得机械设备生产生产因价格变动指数的，可采用指数调整法进行估测。以历史成本法为基础，通过汇率、价格、关税税率及其他税费率的变

化因素进行调整。P（重置成本）=［账面原值中用外币支付的设备部分价值÷进口时外汇汇率×（1+进口国同类资产的价格变动率）+账面原值中用外币支付的境外运输费及保险费部分价值÷进口时外汇汇率×（1+境外运费及保险费变动率）］×评估基准日外汇汇率

×（1+现行关税率）×（1+其他关税率）＋账面原值中支付的国内费用×（1+国内同类资产或费用价格变动指数）例2账面原值735万元人民币，外汇支付部分500万元，设备价款485万元，价格上涨10%。境外运输费及保险费为15万元，价格上上涨5%。人民币支付部分为235万元人民币，关税和其

他税费为225万元，国内运费及安装调试费为10万元，价格上升6%，进口时汇率1：5.8，目前汇率为1：8.3，关税上升20%，增值税率17%，其他税率为1.5%。解：［485÷5.8×（1+10%）+15÷5.8×（1+5%）］×（1+20%）×（1+18.5%）×8.3+10×（1+

6%）=1128.29（万元）练习题1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年投入生产设备进口金额为90万美元，该生产线分成设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，经调查了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价

格变化率上升50%，进口备件上30%，国内配套设施60%，其他费用上升50%，评估基准日外汇汇率1：8.3，按国家有关政策规定，该进口设备的进口关税税额为30万人民币，进口设备主机75万美元，进口备件15万美元，配套设施为45万人民币，其他费用8

万人民币。解：P=［75×（1+50%）+15×（1+30%）］×8.3+30+45×（1+60%）+18×（1+50%）=1224.6（万人民币）(四)自制设备（重置核算法）设备重置成本=制造成本+相配比期间费用+其他必要费用+安装调试费

+合理制造利润三、实体性贬值实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率成新率+实体性贬值率=1（一）观察分析法（二）比率法比率法是根据对某一台设备的使用情况或寿命进行分析、确定设备已完成的工作量（或已使用年限）和还能完成的工作量（或使用年限），通过计算比率，进而估算设备实体性

贬值的一种方法。1、工作量比率法：成新率实体性贬值率=已完成工作量÷（已完成工作量+尚可完成工作量）=2、使用年限法：实体性贬值率=（已使用年限）÷（已使用年限+尚可使用年限）成新率=（尚可使用年限）÷（它使用年限+尚可使用年限）①总使用年限：机械设备的总使用年限，及其使用寿命②物理

寿命（自然寿命）：是指机械设备在规定的使用条件下，从开始使用到报废为止所经历的时间。③技术寿命：设备从投入使用到因技术落后而被淘汰的多经历的时间④经济寿命：是指设备从投入使用到因继续使用不经济而使用所经历的时间经济寿命一般以物理寿命和技术寿命，

且经济寿命能被合理估算，总使用年限指经济寿命。（三）综合使用年限法规定，当存在追加投资时，对成新率的测定。1、计算步骤①用价格指数法计算被评估设备的现行成本②扣减重复计算的原始成本，调整现行成本当各期投资更替了投入部件时，应扣减该部件投入期的原始成本。③计算加权投资成本=现行成

本×投资年限④确定设备的综合已使用年限综合已使用年限=设备的综合尚可使用年限=设备各部件的重置成本的比重×各部件的尚可使用年限=设备的加权尚可使用成本（重置成本×尚可使用年限）÷设备的重置成本被评估设

备构建于1990年，原始价值30000元，1995年和1998年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置、当年投资成本分别为3000元和2000元，1999年进行大修理、更换零部件等，费用1500元，2000年时对该设备进行评估，假设从1990年到2000年

每年价格上升率为10%，该设备的被分为三部分，主体框架比较合理，尚可使用8年、所占重置成本比重为89.6%，自控装置部分已使用5年，预计两年就要替换，所占比重8.5%，结构部件1.9%。尚可使用5年，重置成本为10万元，计算其成新率。例①计算重置成本投资日期原始投资成本调整后的原始投资额抵押

变动系数投资年限重置成本折减后的重置成本尚可使用年限19903000029365.382.6157800076350101995300030001.6154830483081998200020001.2142420776350038640169401650083258

0尚可使用年限=9.77年原始投资现行成本=30000×2.6=78000=3000×1.61=4830=2000×1.21=2420=1500×1.1=1650②扣除重复计算原始投资成本重复计算成本=1500×=634.62

原始投资成本=30000-634.62=29365.38（元）90年原始投资重置成本=（30000-634.62）×2.6=76350（元）③已使用年限==13.95（年）④尚可使用年限=89.6%8+8.5×2+1.9%×5=7.43（年）⑤成新率=×100%=3

4.75%习题原设备87-97年价格变动系数为10%投资年限投资日期原始投资额调整后原始投资额价格变动系数现行成本调整后现金成本1097.8750000413902.613000010761470090300030001.955850685050292250

025001.61402540252059518500185001.212238522385机械计算的原始成本，调整现行成本。95年扣除。解答以修复机械设备的实体有形损耗，使之达到全新状态时所需支出的的

金额，作为估算被修复机械设备实体性损耗的一种方法。修复费用包括机械设备主要零部件的更换或者修复，改造费用支出。（四）修复费用法成新率=（可修复部分实体贬值+不可修复部分实体贬值）÷设备复原重置成本适应于需定期更换易

损件的机械设备（五）（技术鉴定法）工程、专业人员进行技术鉴定、确定资产的成新率。四、功能性贬值及其估算由于技术进步，导致适用费用增高而引起的贬值，此外还包括由于新技术，新材料、新工艺的运用导致被评估机械设备的再生产成本降低而引起的贬值。（一）

超额投资成本超额投资成本=复原重置成本-更新重置成本（二）超额营运成本功能性贬值=年超额营运成本×（1-33%）×（P/A、r、n）当选取的重置成本是复原重置成本时，应该考虑是否存在功能性贬值；如果所选取的重置成本是更新重置成本，则在计算估值时，许多引起功能性贬值的因素都不必考虑。

五、经济性贬值及其估算1、经济性贬值=（重置成本×成新虑-功能性贬值）×经济性贬值率经济性贬值率=1-2、经济性贬值=年收益损失额×（1-33%）×（P/A、r、n）外部因素引起的贬值×生产规模效益指数习题被评估设备构建于1995年，账面价值100000元，2000年时该设备进行技术改造，追加供给

投资5000元，2005年对该设备进行评估，根据评估人员的调查得到以下根据。①从1995年到2005年每年的设备价格上升率为10%②该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为

10%，规模效益指数0.7④由于外界因素的影响，评估前实际利用率为正常利用率的50%，该设备尚可使用5年计算：①重置成本②有形损耗率③功能性贬值额④经济性贬值率和贬值额⑤计算评估值解答1、计算重置成本100000×2.16=216000(元)2、实体性贬值时间原始成本价格变动系数已使用

年限现形成本剔除现行成本剔除后现行成本941000002.161021600096597.222086509950001.475735050007350①已使用年限=②成新率=×100%=33.72%③实体性贬值=1-33.72%=66.28%④实体性贬值额=216000×66.28%=14316

4.8(元)=9.83(年)解答3、功能性贬值额1000×12×（1-33%）×（P/A，10%，5）=1000×0.67×12×3.7908=30478.03（元）4、经济性贬值=[1-（1/2）0.7]×100%=0.384%经济性贬值额=（216000×33.72%-304

78.03）×38.4%=16265.15(元)5、评估值=216000-143164.8-30478.03-16265.15=26092.02（元）一、市场法的概念概念运用范围运用前提评估步骤1.在市场上选择近期内交易的若干相同或相近

的设备作为参照物，针对各项价值影响因素，将被评估设备分别与参照物逐个进行价格差异的比较调整，然后综合分析各项调整结果，从而确定评估值的一种方法。2.运用市场法的范围适用于机器设备变现价格的评估不适用于用原地续用机械设备的评估3．

运用的前提①需要一个活跃的机械设备交易市场全新机械设备市场三年机械设备市场设备的拍卖市场②与被评估设备相同或类似的参照物设备能够找到功能上具有可比性参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性参照物基准日间隔不能太长1、市场法评估步骤①根据评估日的选择

使用的价值类型全新、二年市场、拍卖、清算②明确鉴定被评估对象设备类别、名称、规格型号、生产厂家、生产日期、设备性能、现时技术状况、③选择参照物可比因素④调整参照物价格及估算被评估设备的价值二、市场法的应用（一）直接比较法评估（二）类比评

估法1、使用年提：参照物与评估对象几乎完全相同，只存在细微的差别、差异是小且容易确定2、例1P51对参照物与可比因素进行比较、分析、在参照物市场价格的基础上，对两者之间的差异因素进行调整。1、修正系数法：P=参照物交易

价格×各项修正系数修正系数是评估对象与参照物各差异因素的比值例2参照物A参照物B参照物C被评估对象交易价格1000060009500交易状况公开市场公开市场公开市场公开市场生产厂家上海济南上海沈阳交易时间6个月前5个月前1个月前成新率80%60%75%70%（1）A、C是名牌，价格比一般厂家

高出25%，以一般厂家为标准（2）经分析，价格近几个月每月上升3%。解：2、差异量调整法评估价值=参照物交易价格+各因素差异量例3、95年欲转让生产流水线，市场调查资料如下：经济技术参数计量单位参照物A参照物B被评估设备资产交易

价格元10000002500000销售条件公开市场公开市场公开市场交易时间12个月前2个月前生产能力台/年400006000050000生产定员数人125150140已使用年限年855尚可使用年限年121515成新率60%75%75%①同类设备价格变化大约是每月上升1%②功能因素影响、设备生产能力

每提高1万台，构建成本需增加40万元③生产人员年薪为10000元，企业的投资回报率为10%1、时间变动因素差异量参照物A100×12%=12（万元）参照物B250×2%=5（万元）2、功能因素差异量B0A100(p52-1)=25(万元)3、成新率因素差异量1、运营成本因素差异量参照物A与评估对象

生产人员差异量=50000/320-140=16人（减少使用）参照物B与评估对象生产人员差异量=140-50000/400=15人（增加使用）A运营成本差异量=16×10000×（1-33%）×（P/A、10%、5%）=81.

54（万元）B运营成本差异量=-15×10000×（1-33%）×（P/A、10%、5%）=-71.44（万元）预测设备的获利能力，对设备未来产生的净利润或净现金流量按定的折现率折为现值，价值为被评估设备的价值。P=∑Ri(P/F,r,i)一、收益法基本原理①收益

量能够量化的机械设备可采用此种方法，自成体系的成套设备，生产线，以及可以单独作业的车辆等设备，特别是租赁设备可以采用收益法评估②作为一种补充方法，可以用来确定功能性、经济性贬值2.收益法运用范围1.收益法基本概念二、收益法评估的优缺点主观预测的因素

较大2、缺点1、优点可以充分考虑资产的各种贬值因素，结果交易为各方接受用于机械设备评估中的局限性较大，因为收益很难量化到单台设备上。习题：1、某设备构建于94年，账面价值100000元，98年更新改造，投资20000元，对该资产进行评估，9

4-98年价格上升率为10%，98年至2000年价格上升率为8%，该设备的加权投资年限为（）A.10629336B.1071294C.1109592D.998780949596979899001.971.561.421.

291.191.081B2、95年评估一台92年底进口的设备，从原进口合同查得，原来的到算价GIF为20万美元，当时外汇汇率为1美元=5.8元人民币，从原始资料可知该设备的原始价值为135万元，设备生产价格年增长率为4%，评估基准日美元对人民币汇率为1:8.

5，国内物价指数为11%，95年得重置成本为（）。A.116B.212.13C.170D.148.53、某设备购建成于１９９５年１０月，账面价值５万元，１９９９年１０月投资５０００元进行了一次技术改造，２００１年１０月对该设备进行评估。调查表明，该类设备１９９５年、１９９９年、２００１年的

定基价格指数分别为１２０％、１３０％、１２５％。该设备的加权投资年限